某办公楼设计任务书(终稿)

《某办公楼设计任务书(终稿)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、金融城项目功能设计任务书[终稿]264.1电梯初步要求4.8.1需要布置垂直交通系统，用作办公设备、生活用品、器材、职员等在楼层间的交通和运输。服务性的专用货梯应与客梯分离，同时用作消防用梯。客梯将进行装修，并配合智能卡控制出入。电梯的容量，布置与尺寸应争取运输的最大效率，并具有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。4.8.2应根据有效办公面积和居住密度确定合理的电梯分布方案，确认合适的电梯有效服务方式、数量和运行速度。人口密度估算基本标准可根据：·金融交易空间4～6m²使用面积/人·开放办公空间14m²使用面积/人4.8.3服务电梯应服务于

2、所有楼层。建议服务电梯的载重量最少应达到1350公斤。电梯轿箱至少要能容纳尺寸为1.95米宽x1.75米深的货物，门宽至少为1.25米。4.8.4客梯应服务于每个出租层。主要载客电梯载重在运输高峰期，等候时间不应超过30秒。264.8.1客梯轿箱应具精心设计的梯门开关控制和室内装璜，并便于维护。轿箱有内置LCD显示楼宇信息。4.8.2电梯应有触摸式面板并满足残疾人使用需要，建筑师应确保电梯的设计符合当地规范要求。4.8.3考虑贵宾出入和服务地下金库的专用客梯，1350公斤载重量。4.8.4地下停车场和首层大堂间设转换客梯，并由智能卡控制出入。1电力系统

3、6.1高压系统双电源供电通过联络开关进行双路互联；低压系统双电源自投自复，互为备用；6.21＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电情况下能自动投入运行（15秒），满足大厦办公区域计算机房的需要（含计算机房专用空调机组需要）。建议发电机容量需满足以下标准：26-办公楼为20伏安/平方米-交易大厅为60伏安/平方米-会议大厅为20伏安/平方米。6.12＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电的情况下亦应于15秒内投入进行，满足消防系统供电，应急照明系统供电（办公区域应有30%的照明通过应急系统投入）；6.2照度：办公区域照度500~750LX公共区域照度15

4、0~300LX会议中心照度300LXMainLobby大堂照度300LX266.1UPS不间断电源：消防中控中心、楼宇自动化控制中心、保安监控中心应设UPS电源设备；6.2供电容量：110W/建筑平方米6.3避雷系统：除安装防落地雷、侧击雷等避雷网/带，应设有防止感应雷的设施；1供暖、供气和空调设施要求267.1概述7.1.1空气调节系统采用风机盘管与新风系统相结合的冷/热水热交换系统，可采用四管制系统。办公区域风机盘管采用卧式吊顶暗装方式。7.1.2特殊部位（计算机房）应设有专用365天/年、24小时/天运转的制冷机组；建议使用风冷式水冷机组，其机组

5、安装于顶层天面。7.1.3目前夏季室外温度逐年升高，所以设计中应考虑夏季干球温度需大于33.2℃，具体高温情况需以气象台温度为依据；7.1.4建议室内设计参数：区域季节每人新风量M3/人夏季冬季温度相对湿度％温度相对湿度％办公室23℃±1.5℃55~6522℃±1.5℃45~50>5026大堂与公共区域25℃±1.5℃55~6520℃±1.5℃45~5030地下停车场5℃~10℃每小时5~6次换气(停车场通风与排烟合用)制冷/采暖机房7℃~10℃每小时6次换气(按发热量确定)卫生间每小时15次强制换气茶水间每小时8次强制换气变配电室25℃±1.5℃55

6、~6518℃±1.5℃会议室23℃±1.5℃55~6520℃±1.5℃45~50>50湿垃圾房温度控制小于25℃15次/小时26垃圾房(干湿垃圾房应分别设置)7.1性能与系统建议7.2.1从绿色环保角度出发，建议采用一次洁净能源作为制冷机组动力，即可选用直燃式吸收机组或电制冷机组；7.2.2因二环沿线有市政热水管线，故采暖热水可进行水交换后供给所使用的区域；7.2.3由于首层高度比标准层高，所以采暖设计时需考虑热空气比重低于冷空气，则首层大堂需考虑采用落地式风机盘管的供暖系统，解决其热循环问题。其大堂入口处应考虑安装热风幕以隔绝冷空气的侵入。7.2.4

7、为今后物业管理创造条件，每个楼层的空调冷热水的循环水管进口处需安装电磁阀，由楼宇自控系统控制，以满足有超出规定供应空调时间的客户有偿服务的需要；7.2.5在独立的计算机房供冷系统中，因发热设备较多，设计冷量需大于一般办公室。建议冷量按150大卡/平方米考虑，或在计算室内设备的总发热量后再确认其制冷冷量值。267.2.1为节省能源，房间的回风在排至大气以前要经过一个循环盘管的热量回收系统，然后将排风送至机房、车库，利用排风余温改善此处环境，并用来提供此处作为新风；7.2.2由于本大厦将出售或出租给不同的业户，每个业户办公区域的格局均不相同，则空气调节房间

8、较多，且每个房间要求单独调节，所以建议采用风机盘管加新风系统；而可在会议中心、大开间的交易中心