商场招商招租合同

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1、商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议：第一条总则1、甲方将位于广州市区路号室平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二），为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意

2、并编码后方可销售。4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。第二条租赁期限1、双方商定：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，其中免租期计天。共计天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条件：（1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为；（2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请；3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方，即：（1）不能破坏商场建

3、筑及构筑物、设施设备；（2）不能影响周边其他商铺的经营；（3）不能损坏周边其他商铺的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告三十天，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。第三条租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式1、乙方租赁的商铺租金单价为　　元/平方米·天，租赁期的租金总额为人民币元（大写：　　万　

4、　仟　佰　　拾　　元整）。2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费用）　　元/平方米·天，租赁期的综合管理费总额为人民币　　　　元（大写：　　万　　仟　　佰　　拾　　元整），与租金同期支付。3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价　　元/平方米·天，租赁期的营销促销费总额为人民币　元，与租金同期支付。乙方需在商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订《广告租赁合同》。4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为　　　付，首付于合同签定

5、当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期前的15天，具体支付时间、金额列表如下（双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后）：5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的十二个月内无商品质量投诉、服

6、务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金（不计息）退还给乙方。7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金、综合管理费及营销促销费概不减免。第四条双方权利与义务一、甲方的权利与义务1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用。2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙方承担。4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、

7、修改相关的管理规定，以及其他需要的规章制度。根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序。二、乙方权利与义务1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证（复印件）、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等知识产权或质量

8、、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。3、乙方必须遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动