阳澄·鸿景湾南标段工程基础、主体分部监理细则

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1、阳澄·鸿景湾南标段工程监理实施细则（基础主体）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、编制说明和编制依据二、专业工程特点三、监理工作流程四、监理工作控制目标及控制要点：五、监理工作方法及措施六、文明施工与安全控制措施一、编制说明和编制依据编制说明：苏州华正工程管理有限公司受业主苏州欣阳房地产开发有限公司的委托，承担苏州阳澄·鸿景湾南标段施工过程的监理工作，根据已批准的监理规则、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料、建筑工程施工质量验收规范

2、及总包单位施工组织设计，并结合工程实际情况编制《基础与主体分部》监理实施细则，做为监理工作监督、控制和检查的依据。本细则作为项目监理部的可操作性文件，在监理工作中严格执行，项目监理部并结合施工实际情况加予补充细化。本工程工艺复杂程度一般，进度要求较紧、建筑物适用功能突出（含地下人防工程），监理人员积极协同其它三方（业主、设计、施工）和其它专业，严格按程序监理，科学管理，确保工程质量和工期，保证其使用和建筑功能的完美实现。本工程参建单位：建设单位：苏州欣阳房地产开发有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院有限公司勘察单位：江苏省地质工程勘察院监理单位：苏州华正工

3、程管理有限公司总包单位：苏州嘉盛建设集团有限公司编制依据：1、本项目批准的监理规划。2、本项目批准的施工组织设计。3、工程建设所执行的技术标准和相关验收规范。4、有关工程的所有施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。二、专业工程特点1、本工程位于苏州工业园区星湖街北端，阳澄湖南侧、迎湖路西，建设单位苏州欣阳房地产开发有限公司。本工程为五栋6层、6栋五层及三层物业，配电用房房、二层居委会用房和一地下车库组成，即1-6#、楼为五层、7~11#、楼为六层，总建筑面积：37119㎡（地上30000㎡，地下5944.8㎡），本工程为框架结构形式2、本工程建筑工程等级二级

4、；设计使用年限50年。3、建筑的结构型式：框架结构，抗震设防烈度为6度,抗震设防类别标准设防。4、本项目室内地坪设计标高±0.000相当于3.550、3.650米（以国家85高程系为准）,室内外高差0.300米。5、楼地面标高为建筑面层标高，屋面标高斜屋面为檐口结构标高，平屋面为屋顶结构标高当无特殊说明时，楼地面建筑面层按30毫米厚度计算，卫生间、阳台低相应楼地面50毫米。6、本工程建筑地上耐火等级为二级。相邻周边建筑为多层住宅建筑，最小防火间距大于6米。其他消防措施：消火栓。7、本工程屋面防水等级为II级，采用二道防水设防。屋面防水使用年限15年。具体构造

5、详“材料做法表”。防水工程施工应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。8、屋面卷材防水层，凡泛水阴角及其他转角需附加铺垫卷材一层，基层应做成R100圆角。檐沟找坡坡度为1%，屋面建筑找坡坡度为2%，结构找坡坡度为3%，找坡范围详屋顶平面图。9、屋面外排水采用直径100毫米UPVC水落管，管底直接或通过其他方式排入地面雨水口。内排水材料及做法详见“给排水施工图”。排水口做法详见苏J03-2006第30页3节点。10、屋面设施的防水处理应符合《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）5.3.3的规定:①设施基座与结构层相连时，防水

6、层应包裹设施基座上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。②在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不小于50mm。③需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层。11、本工程基础墙、内外承重墙所用砌体与砂浆材料、强度标号详结构施工图；填充墙体选用材料见建筑各层平面图说明；非承重墙与其他墙、柱或楼地面连接以及门窗过梁构造应符合有关墙体标准图集构造的规定。12、卫生间、开水间、清洁间、淋浴间、管道间和水箱间地面隔墙下端做高出地面200、与隔墙宽度相同的C20混凝土(除门洞外)。13、各层平面图标明

7、位置的消火栓箱、开关箱埋墙以及其他孔洞应预留，不得对砌体工程或结构构件进行破坏性开凿。14、建筑物内管道井、电缆井（空调管井除外）每层在楼面标高处予留钢筋，待管道和电缆安装后用C20混凝土封堵，厚度同楼板，耐火极限不低于楼板。其井壁应用耐火极限不低于1小时的不燃烧体。井壁上检查门应为丙级防火门。15、凡砖墙或砌块墙与混凝土平缝交接处均需加铺抗碱玻璃纤维网格布搭接,搭接宽度300。16、墙体构造应符合《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）6.1.1、6.1.2的要求。17、水、电、气管线穿过楼板与墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。18、

8、厨房烟气道井壁耐火极限应不小于1小时。19、地面工程