论我国资产评估理论体系的构建

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1、论我国资产评估理论体系的构建一、我国资产评估理论体系现状我国的资产评估事业从20世纪90年代初蓬勃发展起来，已形成了“评估目的——估价标准——评估方法——评估结果”的理论体系。在这个体系中，评估目的占主导地位，决定或制约着其他方面（国务院91号令提出了11种资产评估目的：资产拍卖，转让，企业兼并、出售，企业联营、股份经营，企业与外商的合资合作，企业清算等）。评估目的决定着估价标准，估价标准是进行资产评估的价值尺度，是对评估结果质的规定。目前，估价标准有四种：重置成本标准、现行市价标准、收益现值标准和清算价格标准

2、。评估方法是在评估目的的指导下，基于一定的估价标准，针对具体评估对象所采用的具体评估方法，是对评估结果量的约束，目前也主要有四种：重置成本法、现行市价法、收益现值法和清算价格法。评估结果是体系的最后一个部分。从明确评估目的、确定估价标准到选择评估方法，最后得出评估结果，现存的理论框架实际上是对评估业务执行的描述。任何一项评估业务都是基于某种原因（或目的），运用一定方法，得到评估结果，将这种理论体系说成是实务体系更为恰当。7理论总是来源于实践，但更重大的意义在于指导实践，是实务处理的根本依据。评估业的发展已逾百年

3、，实践的积累使得评估已成为一项专门的技术和学科，有建立理论体系的必要。一些国家己建立了较为完善的评估理论体系，而我国的资产评估事业在理论建设方面还显得比较薄弱，评估理论体系偏重于实务，理论成分较少，指导实务的能力也有限，为此，试拟构建我国的评估理论体系。二、构建我国评估理论体系的基本思路理论是指“一套紧密相联的假定性的、概念性的；实用性的原理构成的整体，它可作为所要探索领域的可供参考的一般框架”，“是人们由实践概括出来的吴于自然界和社会的知识的有系统的结论”。理论是否形成完善的体系往往标志着该理论的成熟程度以及

4、实践的发展程度。理论应实践之需而产生，无论采取何种方式，最终是要解决实践中的问题，因此，理论存在的价值即是其建立的根本目的。根本目的是一间学科的核心和灵魂，学科的产生基于此，学科的发展也受控于此。没有灵魂指导的学科，其发展是盲目的。实践是理论的土壤，其复杂使人们必须采取必些措施将其简化，然后才能进行研究，从而形成一套具有逻辑的、系统的知识，简化的措施即是假设；否则理论的研究就缺少突破口和奠基点，其发展也将漫无边际甚或停滞不前。实践缤纷复杂，但总存在一定的共性或规律，理论要以实践为原材料进行加工、生产，最后得出规

5、律性的东西，即理论指导实践的基本原理。7原理是基础性的、概括性的，是理论研究的成果，其指导实践的可操作性比较弱。理论的根本目的是要解决一定的实践问题，因此，理论的落脚点是指导实务，应将理论具体指导实务的措施或手段纳入理论框架，即由原理而具体化的具有可操作性的准则。评估是实践性很强的一间学科，评估理论框架的基本思路应以指导实践为根本目的，对整个理论框架起统一的作用；基本假设是评估理论研究发展的前提、评估原理构成理论体系的主体或躯干；通过由此衍生出的评估准则具体指导实践。三、我国评估理论体系的基本构想按照以上思路，

6、拟构建我国的资产评估理论体系如下：1.资产评估的根本目的。资产评估的产生源于人们最初在进行财产或某些商品的转让时，需要一个尺度来确定所转让的物的公允价值，以平衡各方利益，因此，评估的产生是基于交易。交易是人与人之间打交道，资产的权属发生了变化，出现了对交换价格的意见不一致。评估产生的交易是指资产权属发生变化的交易，可细分为资产转让、企业兼并、企业出售。企业联营、股份经营、合资合作、企业清算、资产抵押（潜藏着资产权属转移可能性）等，并将随着交易的发展而不断地扩充和细化。7目前，资产评估的情形主要有资产权属发生和没

7、有发生转变两大类。资产权属发生转变，评估是为了确定恰当的资产价值以促成交易。资产权属没有发生转变，如确定承包基数、应纳税款，或确定资产的现实价值等，评估也是服务于交易的。随着世界经济的发展，交易的形式日趋多样，由原始的单纯转让所有权到所有权与经营权、使用权的分离，资产的所有权可以不发生变化，但由所有权所派生出的其他权力却可以发生变化，这也是交易。在交易过程资产的实物形态并没有发生变化，变化的资资产所载的权利。受让人之所以愿意花费一定的代价获取某物后，基因为获取该物后，他拥有占有、使用、收益或处置该物的权利，通过

8、行使这些权利，可以获得一定的利益或效用，看中的是物的有用性，而非物本身。因此，评估从表面上看来是对物的价值进行评估，实质上是对物所载的权利的价值进行评估。所以，评估资产的现实价值以确定承包基数，实际上相当于资产使用权的相关评估；因纳税而评估也是由交易而起；单纯地评估资产的现实价值则潜藏着交易的可能。综上所述，资产评估的根本目的是服务于交易，是一个总概念，因资产转让而进行的评估，和资产权