恒祥江麟园施工组织设计

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1、恒祥江麟园工程1.工程概况1.1.1工程建筑概况本工程为恒祥江麟园工程，位于哈尔滨市道里区，西二道街与尚志大街交角处。地上二十四层，地下二层，地上建筑高度为89.80米，总建筑面积33889.15㎡，占地面积为1983平方米，框剪结构。±0.00相当于绝对标高119.265米，建筑室内外高差为-0.45米。1.1.2地下一至二层为车库，层高4.9米；地上一至五层为商业及服务用房，一层高为4.9米；二～三层层高为4.2米；四层层高为5.1米；五至二十四层为住宅，层高为3.1米。1.1.3本工程结构形式为框剪，建筑使用年限

2、为50年，抗震设防等级为6度。建筑防火设计为一类，建筑物耐火等级为一级。共设2部消防电梯，8部疏散楼梯间，高层部分为1、2#楼梯间，裙房部分为3、4、5、6、7、8#楼梯间。1.1.4内装修工程：1.1.4.1内装修具体见下表。1.1.4.2所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100高2000。1.1.4.3凡用水房间楼地面应低于相邻房间地面20㎜，设地漏房间地面均以0.5%坡度坡向地漏，用水房间楼地面防水层均上卷300。1.1.4.4楼地面不同构造交接处及地坪标高变化处，除特殊标注外均位于齐平开启扇开启面处。

3、1031.1.4.5室内装修表序号房间名称部位备注墙面楼面踢脚窗台板顶棚1商场纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6）贴磨光花岗岩楼面LJ2001（楼18）磨光花岗岩踢脚150高LJ2001（踢）花岗岩窗台板详见二次装修设计板底抹灰顶棚LJ2001（棚5）面层颜色，型式需经建设方和设计者认可后方可订贷加工2地下室设备用房纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6）细石混凝土楼面水泥暗踢脚LJ2001（踢2）板底抹灰顶棚LJ2001（棚3）同上3车库纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6）细石混凝土楼面水泥暗踢脚LJ2001（踢2）板底抹灰顶

4、棚LJ2001（棚3）同上4裙房卫生间纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内37）铺全瓷地砖楼面LJ2001（楼14）花岗岩窗台板详见二次装修设计PVC条板吊顶（A）LJ2001（棚23）同上5住宅大堂纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6）贴磨光花岗岩楼面LJ2001（楼18）磨光花岗岩踢脚150高LJ2001（踢）花岗岩窗台板详见二次装修设计板底抹灰顶棚LJ2001（棚5）同上6高层住宅卫生间纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内37）铺全瓷地砖楼面LJ2001（楼14）花岗岩窗台板详见二次装修设计PVC条板吊顶（A）LJ2001（棚2

5、3）同上7住宅纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内9）水泥砂浆楼面LJ2001（楼1）水泥暗踢脚LJ2001（踢2）花岗岩窗台板详见二次装修设计板底抹灰顶棚LJ2001（棚5）同上1.1.5室外装修工程1.1.5.1外饰面为1-4层干挂石材，5层以上为面砖。1.1.5.2门台阶为花岗岩面层。1.1.5.3散水坡为细石混凝土散水坡。1.1.5.4门窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水，103室外墙面距散水坡300范围内用防水砂浆1：2抹面。1.1.6屋面工程1.1.6.1本工程屋面防水等级为二级，防水层使用年限为15年。1.1.6

6、.2屋面二道防水设防，一道三元乙丙，一道细石防水混土，屋面保温层为苯板。1.1.6.3本工程所有屋面均用三元乙丙设隔气层，隔气层沿墙上卷与防水层相接。1.1.6.4屋面排水为有组织排水。1.1.6.5屋面构造本工程为平屋面。平屋面为刚柔两道防水，柔性防水采用三元乙丙合成高分子防水卷材1.5㎜厚，100㎜厚苯板保温，1：10水泥珍珠岩找坡，刚性防水采用C20细石砼60㎜厚内掺防水剂。1500×1500分格采用合成高分子防水密封材料嵌缝。1.1.7门窗：阳台窗为铝塑窗，外窗为塑钢窗，一层商服门为不锈钢门，进户门采用高级防盗

7、门，室内门采用高级平开实木门。1.1.8依据施工图，本工程建筑室内外高差0.45M首层地面标高为±0.00。1.1.9地下室外墙在-2.7M以上作合成高分子卷材防水及抺两道防水砂浆。1.2工程结构概况本工程为框架剪力墙结构，设计由哈工大建筑设计研究院设计，基础为超流态桩基础，按JGJ94－94规范设计施工，ZH－1桩长16.6m，103ZH－2桩长25.1m，桩径均为Φ600㎜，且桩端进入持力层不小于1000mm，ZH－1单桩竖向承载力标准值为2200KN。ZH－2单桩竖向承载力标准值为2600KN。总桩数394根，设

8、静载试桩4组，试桩桩数分别为各桩型总数的1％，且不少于3根。地下室外墙、防水底板以及承台、基础梁砼抗渗等级S6，桩筋锚入承台500mm，除特殊标注外连梁筋锚入承台35d。本工程为短肢剪力墙结构，基础为超流态桩基础。外墙为陶粒砌筑外贴苯板，内墙为陶粒砌块。1.3建设地点概况本工程位于哈尔滨市道里区尚志大街与西二道街交角处。1.4其它