那曲地区嘉黎县国土资源局行政许可服务指南

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1、那曲地区嘉黎县国土资源局行政许可服务指南序号：1职权编码8NQJLXGTZYJXK-1职权类别行政许可职权名称国有建设用地使用权划拨、出让、租赁等有偿使用审批子项名称1-1国有建设用地划拨、1-2国有建设用地出让审批；1-3国有建设用地租赁审批；1-4划拨土地使用权和地上建筑物及附着物转让、出租、抵押审批；1-5依法应经批准的国有土地使用权转让（不改变土地建设用途部分）审批；1-6国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让审批行使主体那曲地区嘉黎县国土资源局（不动产登记管理局、矿产资源管理局）承办机构及电话嘉黎县国土资源局办公室（不动产登记

2、管理局、矿产资源管理局）0896-3632481设定依据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条、第十三条;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条、第二十三条第一款第三项;《西藏自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十七条、第三十九条；《中华人民共和国土地管理法》第二十九条、第五十四条、第五十六条；《规范国有土地租赁若干意见》第一条第二段；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条基本流程一、国有土地使用权

3、出让、划拨、租赁审批：申请→受理→审查→审核→审批。二、划拨土地使用权和地上建筑物及附着物转让、出租、抵押审批：受理→审查→决定→颁证与公告；三、依法应经批准的国有土地使用权转让（不改变土地建设用途部分）审批：申请→现场踏勘→初步意见→审批→签订合同；四、国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让审批　　（1）窗口登记；　　（2）业务处（科）室对申报资料审查后决定是否受理；　　（3）审查该项目的地价款是否缴齐以及投资额是否到达法定要求的投资比例，并核算土地交易税费，提出审查意见；　　（4）制发《关于同意部分土地转让的批复》。许可范围一、符合

4、下列条件的经地、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权可以转让、出租、抵押。　1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；　　2、领有国有土地使用证；　3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；二、土地使用权和地上建筑物、其它附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。三、以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的必须报有批准权的人民政府批准。收费标准土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金收费依据国有土地使用权出让、划拨、租赁审批：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地

5、使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。证照名称《建设用地批准书》、《不动产证书》年检要求无申请条件符合条件的法人和社会团体法定期限无承诺期限1-1、1-2、1-3承诺30天；1-4、1-5、1-6承诺7天申请材料一、国有土地使用权出让、划拨、租赁审批：（一）属指定用地者的，如划拨，协议出让、租赁，补办出让等，由用地者提供以下材料：1.用地申请报告（原件5份）2.用地者身份证明，属单位用地的，还需提供组织机构代码证、营业执照或事业法人登记证、法定代表人证书、法定代表人身份证（复印件各5份）3.委托办理的，需提供授权委托书（原件5份

6、）4.经办人身份证（复印件5份）5.土地权属来源材料（批准征收土地的批复、补偿方案的批复或土地使用证，复印件各5份）6.征地实施单位、土地所在地的乡镇政府（办事处）、县人民政府完成征地情况的说明（原件1份、复印件4份，新增建设用地供应的需要提供）7．征地成本测算表（复印件5份，新增建设用地供应的需要提供）8.建设用地平面界址图（原件1份、复印件4份，须整幅同比例复印）9.建设用地规划界限图、规划设计要点通知（或审批）单（原件1份、复印件4份，图件须整幅同比例复印）10.经规划建设部门审核通过的总平面图（原件1份、复印件4份，须整幅同比例复印

7、）11.属划拨方式供地的提供建设用地规划许可证（复印件各5份）8.属协议出让、租赁或划拨的项目用地，需提供项目批准、核准或备案文件（原件1份，复印件4份）13.属外商投资项目的，提供外商投资批准书或中标通知书（复印件5份）14.属企业改制的，提供企业改制批准文件（复印件5份）15.如属国有企事业单位的，需要提供上级主管部门同意资产处置的意见及批准文件（复印件5份）16.涉及法院查封的土地需提交法院解封文书、有设定抵押权的需提供抵押权人意见（复印件5份）17.属法院拍卖的还须提交法院拍卖成交确认书、协助执行通知书；属法院判决的，还须提交法院判

8、决书、协助执行通知书（复印件5份）18.属协议出让、租赁，补办出让的，提供土地评估报告（原件1份、复印件4份）（二）未确定用地者的，如招拍挂出让，需提供以下材料：1.用地申请报告