效益评估 齐鲁动漫影视城项目效益评估研究

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1、效益评估齐鲁动漫影视城项目效益评估研究导读：就爱阅读网友为您分享以下“齐鲁动漫影视城项目效益评估研究”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持!5齐鲁动漫影视城项目财务分析项目财务是项目评估的一项重要内容，从项目投资人角度考察项目的盈利能力，为项目决策提供信息支持。通过对项目的财务评估，反映项目的盈利能力和偿债能力，判断企业投资所获得的收益和所投资金的安全性，为项目的投资决策和成本管理提供信息支持，并分析确定项目投资的风险，为保证项目的顺利实施保驾护航。5.1编制依据9本工程投资估算主要结合类似工程以及地区实际情况进行调整，并考虑实际市场

2、价格情况。并结合当地其体情况而定。○1建设单位管理费：以工程总投资（不包括建设单位管理费本身）为基数分档计算；○2建设工程监理费：按工程费用＋联合试运转费之和的投资额计算；○3工程勘察费：按工程费用的0.8%计算；○4工程设计费：按《工程勘察设计收费标准》（2002年修改版）计算；竣工图编制费按设计费的8%计算；预算编制费按设计费的10%计算；施工图审查费按设计费的15%计算；○5劳动安全卫生评审费：按工程费用的0.1%计算；○6场地准备费及临时设施费：按工程费用的0.5%计算；○7工程保险费：按工程费用的0.3%计算；○8招标代理服务费：按工程费用累进

3、费率计算；○9联合试运转费：按设备价值1%计算；10前期工作费：按第一部分工程费用之和的0.5%计算；○11基本预备费：按第一、第二部分费用之和的7%计算；○9235.2财务指标估算5.2.1齐鲁动漫影视城项目成本分解分摊总预算成本是将预算总成本分摊到各个成本要素中去的方法。根据计算方向的不同，可分为自上而下分摊法和自下而上分摊法两种。自上而下法是在项目所规定的总成本的范围内，根据每一阶段所需要成本要素的情况，按照一定比例分配给每一成本要素。而自下而上法，则是依据项目每一阶段的具体活动所需要的成本进行估计，并计算项目总成本的方法。本研究针对齐鲁动漫影视城

4、项目的成本分摊是采用自下而上的方法，总预算成本分解，如表5-1所示。根据该项目的工作分解结构，采用当时的市场价格，对所需要的主要材料资源进行粗略估算，大体上将全部成本划分为两大类：一为管理成本，二为施工成本，具体先期成本估算如下表所示（单位：万元）：9表5-1项目主要成本估算表成本费用类型管理成本（包括成本规划、质检等）施工成本主要建材、物资费用采购费人员费其他所占百分比20%55%5%12%8%具体数额4000110001000240016005.2.2项目总投资估算工程总投资13亿元（含全部流动资金），资本金30％，贷款70％。项目投资估算的详细数据

5、见表5-2。9表5-2项目总投资估算表序号一1.1项目名称固定资产投资建筑工程24单位：万元合计（万元）715005300占项目总投资的比重（%）551.21.31.41.51.6二2.12.22.32.4室外配套工程给、排水处理系统建设供电系统通讯系统9消防、报警及保安系统其他各项费用采购费人员费管理费用其他费用总投资25001200100050050058500358001070070005000130000455.2.3资金来源及投资使用计划工程总投资130000万元（含全部流动资金），采用BOT形式建设、运营、筹措资金。资本金30％，贷款70％。

6、具体资金使用计划和筹措情况见表5-3。表5-3项目总投资使用计划与资金筹措表建设期序号11.11.21.322.12.1.12.1.22.1.32.22.2.1项目名称投资合计建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息9债务资金用于建设投资合计113000011000168.121176.756508.531952.561370.66413.78168.124555.9737935745.5611000168.12413.785745.561952.561370.66413.78168.123793379325单位

7、：万元经营期2515.373123.894123.8515.37515.37123.8123.8123.8123.8515.37123.8123.8银行贷款2.2.2用于建设期利息银行贷款2.2.3用于流动资金流动资金借款银行贷款92.3其他资金37933793762.97762.97515.37515.37123.8123.8123.8123.85.2.4影视城项目成本影响因素项目在实施规划和建设过程中，成本调控总是时时进行，包括成本预算、过程管理、预算调整等一系列内容，因而影响项目成本变化的因素主要有以下几个方面：9