屋面渗水知识案例

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1、知识案例申报表附件二知识名称屋面防水工艺及措施　申报人/团队何文　申报日期2011年6月28日所在部门物业公司维修中心　知识简介（申报人填写）本知识适用范围简介：目前屋面渗水是较常见的现象，特别是业主装修入住后，如出现渗水除直接维修损失外，还导致间接损失，所以屋面防水工艺及措施至关重要。本知识主要价值简介：预防工程竣工后屋面渗水，减少直接损失及间接损失，减少房屋质量的投诉，提升品牌价值。部门负责人推荐奖项等级□一等奖部门负责人签名：□二等奖□三等奖□鼓励奖第3页共3页屋面防水工艺及措施一、把握第一道质量关：屋

2、面结构板： 1、由于混凝土中骨料级配差、加水量大、构件厚度大、捣振不均匀等原因，极易出现豆腐渣混凝土，如图：新海岸上城6-5-702投诉天花渗水先后维修过5次以上，结果查出属豆腐渣混凝土所致。2、防止出现混凝土后期干缩裂缝、温差裂缝，注意合理配比、捣振均匀、成品养护。二、天面找平层：基面水泥浆料拉毛，水泥沙浆找平坡度2％至屋面排水管口，试水后无积水现象。三、防水层：1、屋面防水层和女儿墙相交处的处理：（1）屋面和女儿墙相交处的基层应做八字。（2）屋面防水层和女儿墙相交处的防水层应上翻并和女儿墙结合牢固，高度视

3、具体情况而定。2、屋面防水施工工艺：清理基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→保护层→试水验收→覆盖层施工。施工操作（1）．在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。（2）．按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。（3）．用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2小时或手擦不粘为准），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。（4）．在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀

4、。（5）．待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层；已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层。3、避免工程质量通病第3页共3页（１）空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。（２）渗漏：防水层渗漏水、发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不净，产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加

5、等原因，伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。四、填陶粒、沿墙边铺设透水管、保温层及面层施工工艺：清理基面→铺透水管引排至管口→填陶粒→无纺布保护层→质量验收→铺保温层→水泥沙浆面层第3页共3页