中国房地产信托行业市场前瞻与投资规划分析报告20202018年年年版.docx

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1、2018年版中国房地产信托行业市场前瞻与投资规划分析报告42报告信息▼出版日期2018年报告价格中文电子：¥7200元　中文纸介：¥7000元中文全版：¥7500元Englishversion：＄4200USD可开增值税专用发票交付方式Email电子版/特快专递报告目录▼第一章、房地产信托行业发展环境分析第一节、房地产信托行业相关定义一、房地产信托的定义二、房地产信托相关要素三、房地产信托的分类（一）、按信托标的物类别划分（二）、按房地产信托运用方式划分（三）、按房地产信托资金募集渠道划分四、房地产信托运作流程第二节、

2、房地产信托行业宏观环境分析一、房地产信托行业政策环境分析（一）、房地产行业监管政策分析（二）、监管政策对行业的影响分析（三）、房地产信托行业监管政策趋势二、房地产信托行业经济环境分析42（一）、国家经济运行状况分析（二）、国家经济发展前景预测（三）、国家宏观经济风险预警三、房地产信托行业金融环境分析（一）、行业总体金融环境分析（二）、人民币汇率变动情况分析（三）、央行存款准备金率调整分析（四）、央行存贷利率调整分析（五）、房地产贷款政策分析（六）、利率市场化影响分析（七）、央行货币政策前瞻四、房地产信托行业宏观环境形势

3、小结第三节、房地产信托的宏观经济效应分析一、房地产信托对宏观经济的直接效应（一）、对宏观经济总量的影响（二）、对金融市场的影响（三）、对房地产宏观调控政策的影响二、房地产信托对宏观经济的间接效应（一）、房地产信托对消费的作用（二）、房地产信托对投资的作用第二章、房地产企业融资需求与渠道分析第一节、2012年房地产企业资金来源第二节、我国房地产企业融资渠道分析一、目前可行的房地产企业融资渠道分析（一）、预售房款的融资渠道分析（二）、银行贷款的融资渠道分析（三）、房地产项目的融资渠道分析二、目前房地产企业融资方式存在问题分

4、析（一）、企业自有资金不足，负债率高（二）、企业数量多、规模小、信用低（三）、国资房企份额大，企业融资水平差异大（四）、我国房地产资金进入退出机制不健全（五）、房地产企业融资缺乏理性42（六）、境外资本投资受限三、未来可能房地产企业融资渠道预测分析（一）、房地产企业通过上市融资的渠道分析（二）、房地产企业债券融资的渠道分析（三）、夹层融资的方式分析（四）、房地产销售期权的融资方式分析（五）、保险金融的融资方式分析（六）、住宅抵押贷款证券化第三节、房地产信托融资的特点及优势一、房地产信托融资的特点分析二、房地产信托融资的

5、优劣势分析（一）、房地产信托融资的优势分析（二）、房地产信托融资的劣势分析三、房地产信托融资的比较优势分析（一）、与银行贷款的方式相比较（二）、与上市融资的方式相比较（三）、与债券融资的方式相比较第三章、房地产信托行业市场规模与竞争分析第一节、房地产信托行业发展历程分析一、房地产信托行业发展阶段I二、房地产信托行业发展阶段II三、房地产信托行业发展阶段III四、房地产信托行业发展阶段IV第二节、信托行业发展规模与盈利分析一、2012年以来信托行业资产规模分析二、2012年以来信托行业经营收入分析三、2012年以来信托行

6、业利润总额分析四、2012年以来信托行业人均利润分析第三节、房地产信托行业发展规模分析一、2012年以来房地产信托新增规模分析二、2012年以来房地产信托占比规模分析三、2012年以来房地产信托募集资金规模四、2012年以来按不同资产来源规模分析42五、2012年以来房地产信托到期规模分析第四节、房地产信托行业收益与投资分析一、2012年以来房地产信托的收益率分析二、2012年以来房地产信托投资方式分析第五节、房地产信托行业竞争态势分析一、房地产信托行业的SWOT分析（一）、房地产信托行业优势分析（二）、房地产信托行业

7、劣势分析（三）、房地产信托行业风险分析（四）、房地产信托行业机遇分析二、房地产信托行业竞争格局分析三、房地产信托行业竞争结构分析第六节、房地产信托行业兑付风险分析一、房地产信托行业“保兑付”背景二、房地产信托行业兑付压力分析三、房地产信托行业兑付风险分析四、不能兑付下的应对措施分析第四章、房地产信托行业产品模式与创新分析第一节、房地产信托的一般运作流程第二节、房地产信托的运作模式分析第三节、房地产贷款类信托模式分析一、贷款类信托模式的定义二、贷款类信托模式的特点三、贷款类信托模式实例分析第四节、房地产股权类信托模式分析

8、一、房地产股权类信托模式的定义二、房地产股权类信托模式的特点三、房地产股权类信托模式实例分析第五节、房地产受益权转让类信托模式分析一、受益权转让类信托模式的定义二、受益权转让类信托模式的特点三、受益权转让类信托模式实力分析第六节、房地产结构化类信托模式分析42一、房地产结构化类信托模式的定义二、房地产结构化类信托模式的特点三、房地