国际公寓5楼小区施工组织

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1、施工组织设计一、编制说明1、本施工组织设计编制的依据是：施工图纸（根据江阴市建筑设计研究院设计的2005054图纸）和施工现场勘察调查得来的资料信息，施工合同、施工验收规范、施工操作规程、安全操作规程、预算定额、工期定额、施工机械性能手册、新技术、新材料、新工艺等，同时根据本公司的施工业绩，企业的能力技术装备情况。施工组织设计中包含了施工过程中的技术原则，重要部位和项目的施工方法，主要资源和施工工序在时间、空间中的逻辑关系，至于施工细节，常规的做法未一一说明。2、本施工组织是从实际出发，是对该工程施工的全过程实行科学管理的必要手段；也是工程验收必不可少的技术资料，及正确处

2、理人与物、空间与时间、质量与数量、工艺与消耗、生产与储存等方面的矛盾和严格防止在施工期间造成的互相牵制、互相干扰而造成现场的混乱、进度缓慢、材料浪费、质量低率等问题的重要手段。在编制和施工期间尽量做到人尽其材、物尽其用，以最小的消耗取得最大的效益。3、施工组织是一个动态过程，本组织设计一经批准必须严格遵照执行，施工组织设计本身也因条件的变化而变化，在实行施工期间要根据这种变化进行调整和修改，但这种调整和修改必须有超前性。4、未尽事宜，按有关规定、规范、规程和有关文件规定执行。二、工程特点1、质量要求高本工程为兴化市新华房地产开发有限公司开发的国际公寓小区中的一幢商品楼，施

3、工一次性到位，她是兴化市城区开发的品牌小区工程，质量等级创优良。因此，施工中必须要高格调施工，骨架施工和表面装饰等都必须严格按优质标准实施，必须有扎实的创优良等级的可靠措施和组织保证。2、施工工期短国家定额工期为210天，为了尽快完成开发公司的开发任务，缩短开发周期，我公司采用项目流水施工法，将工期缩短为180天，工程主体施工又处在农忙季节，施工在保证质量和安全生产的基础上，加强科学管理，根据季节性施工的特点，制定季节性施工的可靠保证措施，实施工期总目标。3、文明施工、环境保护要求高该工程地处兴化市交通街（原工人米厂内）西，沧浪河北，小区三面住宅楼，居民密集，要坚持现场达

4、到文明工地要求，保证环境整洁，尽量减少施工噪音，减少夜间作业时间、减少环境污染。安全施工中消防保卫工作尤其突出，合理组织施工和现场管理是本工程不可忽视的工作，同时要做好不噪民、不扰民工作，为居民提供安静舒适的生活环境。根据以上特点，施工环境和信誉要求，决定本工程的施工立足于保证质量、保证安全，着眼于工期，加强科学文明施工的管理，加强施工流水、立体交叉作业的施工管理，立足于项目施工，对施工配合单位进行优化组织，实施全过程的动态管理。三、工程施工总目标1、质量目标工程分项优良率达85%，工程竣工质量一次性验收合格，争创优良，力争市优质工程。按国家颁发的质量验收评定标准验收，由

5、市质量监督站、监理公司、建设单位、施工单位共同评定等级。杜绝卫生间、阳台、墙面、屋面、门窗、管道等渗水和滴渗现象，杜绝楼地面起壳、跑砂等现象，杜绝结构性裂缝等质量通病。2、安全目标安全生产无重大伤亡事故，无火灾及重大设施事故，轻伤率不超过2%。3、工期目标严格按施工组织设计施工，集中技术力量,配足劳动力和周转材料,做到合理安排,优化组合,调动人的积极因素,采取各种激励措施,确保二00六年二月十八日正式开工,二00六年八月十九日竣工。4、文明施工目标根据工程地处环境和规定要求，做到有计划地按程序施工，保持场地整洁、道路畅通、无积水，材料定点堆放，做到规范整齐，现场按文明施工

6、标准，严格管理，工人操作严格做到工完料清、降低噪音，保护环境，达到文明施工，创建标化工地。5、综合经济效益目标实施科学管理，尽量采用新材料、新工艺、新技术，提高机械化作业程度，努力提高劳动生产率，加强计量管理和工程成本的核算工作，杜绝窝工和材料浪费。四、工程概况国际公寓5#楼工程系兴化市新华房地产开发有限公司在交通街西侧拟建的十幢中的一幢，它是由江阴市建筑设计研究院设计，委托兴化市新华建设工程有限公司建设，建筑面积为2465平方米，砖混五层，底层车库2.46米，二层2.90米，三、四、五层为2.9米×3层=8.70米，阁楼2.0米，沿口高18.96米，六层斜屋顶高2.77

7、米，总高21.73米，设计室内外高差为0.10M，设计室内标高（±0.00）相当于绝对标高3.20M。计划2006年2月18日开工，2006年8月20日竣工，工期180天。图纸设计概况如下：1、基础工程a.C25条形承台基础,防潮层在室内标高-0.06米处，20厚1:2水泥砂浆内掺水泥用量5%的避水浆，砖墙在防潮层以下用强度等级MU15标准粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。b.C10素砼垫层。c.PTC-100（60）预应力混凝土薄壁管桩2、主体工程本工程砼浇捣强度等级承台及承台梁为C25，承台面~1.880m为C25；1.880m