招标项目内容及要求

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1、招标项目内容及要求1.项目概况:1.1该项目为彭州市妇幼保健院保洁、护工、安保、绿化等物业管理服务。1.2服务期限:三年。1.3服务地点和服务面积:1.3.1占地面积为28.929亩,总建筑面积17292.8㎡(含扩建门诊房783.21㎡),其中:业务综合大楼(保健、门诊、医技、办公、住院)16587.11㎡,业务综合大楼楼层分布为3、4、4、6层,住院床位设置220张;门卫室42㎡,层分布为1层;设备房609.3㎡,层分布为2层;特殊垃圾暂存间及清洁用房54.39㎡,层分布为1层。1.3.2公共外环境占地

2、面积12950.9㎡(不含住院楼西南侧对外停车泊位和非机动停车棚),其中:公共外环境地面8025.1㎡,绿地面积4925.8㎡。1.4医院在服务期限内为中标人相关服务条件:1.4.1提供各类垃圾桶、医疗垃圾处理和外运交通工具;1.4.2提供锐器盒、空气消毒剂、医护人员手消毒剂;1.4.3提供门卫综合办公室、仓库用房;1.4.4提供各类物资运送工具,病人运送平车、轮椅等运送工具。2.总体要求:2.1中标人的各岗位员工要统一服装,并由中标人负责其员工工服配备和洗涤。2.2中标人须有岗前培训机构,服务人员100%

3、经过岗前培训合格才能上岗(提供支持文件)。2.3中标人负责所有有关环境保洁所需的清洁、洗涤药剂,地面和物体表面擦拭用的消毒剂,地面养护药剂、材料和保洁工具等耗材。2.4中标人配置项目相关人员的装备及其保洁设备,包括设施设备维修运行所需个人工具、公用工具、保洁专用的洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、垃圾车、高压水枪、榨水器、不锈钢桶等。2.5中标人自行负责办公桌椅、绿化工具、警具装备等。2.6中标人须提供足够的作业机具,自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品,并

4、能根据医院的行业形象要求及规范,保证文明工作。2.7中标人提供的所有用品、工具、耗材、设备必须合符国家相关规定,必须经正规渠道采购,具有产品合格证等质量证明。2.8中标人须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目,以保证整个后勤服务系统安全、高效、有序和有计划地运转。2.9未经医院同意,中标人不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。如违规转包或发包,甲方有权单方终止合同,且中标人必须赔偿由此给甲方带来的一切损失。2.10中标人有责任配合医院接受上级领导部门的监督、检查,提供必须的

5、资料。2.11中标人必须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险(包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等)和住房公积金。2.12中标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利;如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由中标人全部负责;因中标人违反《劳动法》等法律法规而造成医院的连带责任和损失全部由中标人承担(提供承诺函)。2.13中标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准并承担相应费用。2.14中标人员工的基本工资应不低于彭州市最低工资标准。2.15中标人全部服务人员的劳动合同应严格按《中华人民共和国劳

6、动合同法》标准执行。2.16中标人所有员工入院服务时都必须经过体检,并且合格的才能上岗。2.17本招标文件中所发生的一切费用均应包含在投标报价中,包括人力成本、物料成本、管理成本等,不得另行报价。2.18本项目管理及服务人员≥59人,其保洁、护工、安保、绿化等服务人员,由投标人根据医院实际工作需要进行合理配备。2.19投标人需对详细说明费用组成,包括保洁、护工、安保、绿化等分项人工成本,设备折旧,物料成本等。2.20在合同期内,如因政府政策变化(如最低工资调整等),由中标人自行承担。2.21因中标人工作失误

7、,造成医院服务对象、职工、来院其它人员人身伤害或物品、设施、设备等损害的,由中标人负全部责任(提供承诺函)。2.22中标人员工必须遵守医院各项规章制度。3.保洁服务要求3.1负责全院保健、门诊、医技办公、病房综合楼、设备房等整个区域和院坝、园林绿化区域的卫生保洁(包括:外墙幕墙、天花板、灯棚、房顶平台、墙面、电梯、地面、楼梯及扶手、窗户、窗帘、门、桌、椅、床单元、宣传栏、卫生间、电梯、新风机房、空调风口及过滤网、公共通道、公共场地、绿地等);每半年清洗外墙、幕墙各1次;以及下水道、阴阳沟的疏通,垃圾清运至垃

8、圾暂存点,每年至少2次的化粪池清捣(化粪池4个,配套阴井若干,化粪池容积200立方米)等服务工作。3.2公共地域清洁工作要求及质量标准3.2.1工作要求:3.2.2医院建筑物外部的公共地面(含绿化地带)在每天17:30前全面清扫为3次,其余时间作巡回保洁;每月用水对全院公共地面清洗为4次。3.2.3公共地域地面以上的门、窗、墙、消防栓、公告栏、栏杆、各类标识物等配套设施随时清洁保持干净。公用椅、凳、台每天清抹及消

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