杭州滨江区农转居拆迁安置房

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1、杭州市滨江区农转居拆迁安置房第十五区块三期、四期工程项目环境影响报告书简本一、总则(一)、评价等级1、大气本项目排放的三种大气污染物最大地面浓度占标率均小于10%，结合区域环境的敏感程度，按环境影响评价技术导则中规定的分级判据，大气评价等级定为三级。2、水根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，水质比较简单，最大日排放量约为810m3/d；送萧山钱江污水处理厂处理后达标排放。根据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则——地面水环境》中的环境影响评价分级判据，确定该项目水环境影响评价等级为三级。3、声

2、环境环评导则规定，处于《声环境质量标准》（GB3096-2008）规定的2类标准地区的小型建设项目，或者大、中型建设项目建设前后噪声级增加很小且受影响人口变化不大的情况，按二级评价进行。项目建设前后噪声影响符合上述规定，故项目噪声影响评价等级为二级。(二)、评价范围大气：以项目地为中心，直径为5.0km的圆形区域内的大气环境质量，兼顾周围主要环境保护目标；水体：主要考虑本项目废水对污水处理厂的冲击，另外，对本项目场界周边的地表水体水质现状进行分析评价，以项目所在地为中心周围1km的河网水域。噪声：项目边界外20

3、0m内区域。生态：项目建设区域及周围生态环境。(三)、环境保护目标评价范围内的敏感点具体情况见表1。表1主要环境影响敏感点保护目标方位距离保护级别备注山一社区西侧400m环境空气：二级标准声环境：2类区标准白马湖小区北侧520m汤家桥社区东北侧330m十五区块一期、二期住户西、北侧20m小砾山输水河南侧503类标准主要用于景观用水、排水二、项目概况为提升滨江区城市品质及提高村民生活质量，杭州市滨江区农村多层住宅建管中心在长河街道建设第十五区块农村多层住宅，本地块用地性质为住宅用地，建设用地面积161403m2，

4、整个地块分三期开发，一，二期于2012年10月份竣工，约50%左右居民已入住，部分还在装修阶段。本环评为三，四期工程项目，其中三期总建筑面积为122298m2，四期总建筑面积为26840m2。项目东邻白马湖公交车站及长江南路，与动漫广场一路之隔，南邻自然山体及小砾山输水河，西邻长江西路，紧依白马湖小学，北面为白马湖路。区位条件优越，配套完善，交通便捷。项目总的建设内容见表2。2项目建设内容分类楼号建筑物层数功能规模三期1#~5#住宅楼34层住宅-/老年活动用房、物业管理用房3层老年活动娱乐、物业管理等建筑面积1

5、447m2/净菜超市、文体用房及卫生服务站3层净菜超市、社区活动、办公用房社区活动室主要为棋牌室等，建筑面积6240m2，卫生服务站主要设置医生办公区、药房、输液区、配药房、贮藏室、污水处理室、医生休息室等，项目不设病房/社区及配套用房3层卫生服务站、物业管理用房配套农民婚丧嫁娶办酒用/垃圾收集点、公厕位于净菜超市内垃圾收集点和公厕垃圾收集点建筑面积为184m2、公厕面积为56m2四期1#~7#住宅6层住宅-三期技术经济指标见表3，四期技术经济指标见表4。表3三期技术经济指标项目数量单位备注总建筑面积12229

6、8m2含架空层建筑面积235m2地上总建筑面积89638m2含架空层建筑面积235m2计容积率地上建筑面积89403m2其中高层住宅面积73184m2物业管理用房1447m2大于等于地上建筑面积的0.3%位于三期物业管理用房社区管理用房4280m2位于三期3-1#、3-2#楼社区配套用房2350m2位于三期公厕56m2位于三期净菜超市内开闭所92m2位于三期净菜超市内净菜超市、文体用房、卫生服务站6210m2垃圾处置间184m2位于三期净菜超市内储藏点(架空层内)1600m2地下总建筑面积32660m2其中自行

7、车库建筑面积1660m2汽车库建筑面积31000m2建筑占地面积8660m2总户数648户人防区建筑面积9200m2机动车位637辆其中地下停车位600辆地面停车位37辆非机动车位1033辆其中地下自行车停车位22辆表4四期技术经济指标项目数量单位备注总建筑面积26840m2地上总建筑面积20360m2其中多层住宅面积20360m2总户数216户地下总建筑面积6480m2其中自行车库建筑面积2980m2汽车库建筑面积3500m2建筑占地面积3230m2机动车位126辆非机动车位1159辆三、工程概况项目施工期污

8、染物主要为各种建筑施工机械在运转中产生噪声、施工扬尘、施工废水、建筑垃圾、生活污水及生活垃圾等。项目营运期污染物由住宅、商铺、配套幼儿园、卫生服务站、文体用房、净菜超市及净菜超市等产生，污染物主要包括生活污水、油烟废气、医疗固废、垃圾收集点恶臭及公用设备运行噪声。本项目污染物排放详见表5。表5本项目污染物产生及排放情况项目阶段污染源种类污染物名称产生量(t/a)污染物排放量(t/a)施