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《2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》试卷》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、Error!Notextofspecifiedstyleindocument.2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》试卷应试人员注意事项1．全卷共三大题，包括单项选择题、多项选择题和案例题。2．作答单项选择题和多项选择题时，采用28铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。3．作答案例题时，采用黑色墨水笔在答题卡指定位置作答。4．考试时间为150分钟。得分评卷人一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．某居住小区居民的下列四种服务需求中，价格弹性最小的是(
2、)服务。A．基本物业B．特约物业C．家庭装修D．会所康乐2．在商品房市场上，当供给量超过需求量时，降价动力主要来自于()一方。A．开发企业B．购房人C．价格主管部门D．物业服务企业3．根据边际收益递减规律，当平均产量达到最大时，()。A．边际产量达到最大B．总产量达到最大C．边际产量等于零D．边际产量等于平均产量intangiblecapital.Goodorbadfortheenvironment,directlydeterminesthecity'sreputation,reflectsthe
3、opennessofeconomyandsociety,affectsthegeneralpublic'strust,isalsorelatedtothedevelopmentofthelocalacceleration.Thecityatalllevelsofthedoormuststrengthenthe"grasptocreateistograspthedevelopment,grasptocreatephilosophyistograspthelivelihoodofthepeople"a
4、nd"tograsptheenvironmentistograspthedevelopment,thanthedevelopmentisthantheenvironmentconsciousness,consciouslyinglobaltestandplanning,effectivelyenhancethepromotethecomprehensiveimprovementoftheinitiativeandself-consciousness.Questionnaire(a)tocarryo
5、utthecreationofthenationalcivilizedcityoutstandingcomprehensiveremediation,istoenhancethepublichappinessindexofinevitablerequirement.Inrecentyears,"letthecivilizationisdeeplyrootedintheheartsofthepeople,letacityforthebenefitofthepeople","acitymakeslif
6、ebetter"hasbecomeawell-knowncitydevelopmentconcept.Wearelookingforwardtomoreenvironmentalhealth,travelmoreconvenient,livingmoresafetyandlifemorecomfortable,hasbecomethepeople'surgentdemand.Inthepastperiodoftime,acityofficeorganizationofthemasses,manyp
7、eoplereflectourcitytraffic,cityliving,therearealotofproblems.Wecarry学派网www.StudyPay.com版权所有第19页/共19页Error!Notextofspecifiedstyleindocument.4．实行酬金制收费的物业管理项目，物业服务企业须向业主公布收支情况，主要是为了解决因为信息不对称可能引起的()问题。A．行业垄断B．败德行为C．信息失灵D．负的外部性5．住在楼宇通道一端的业主擅自占用楼宇通道的做法，属于经济
8、学中所称()问题。A．最大效益B．代理行为C．外部性D．逆选择6．物业管理市场中存在的非对称信息，最直接的表现就是()。A．企业竞争加剧B．服务质量差C．服务费低D．服务质价不符7．物业服务市场价格，主要由物业服务()决定。A．质量B．需求方购买意愿与支付能力C．供求状况D．成本8．实现有效管理的关键因素是()。A．培训方法intangiblecapital.Goodorbadfortheenvironment,directlydeterminesthecity'sreputati
