北碚组团ⅰ分区ⅰ02-205、ⅰ03-0105号项目设计招标

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1、北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05、Ⅰ03-01/05号项目设计招标招标文件招标编号：HXZB-CQ-18028招标人：重庆天投房地产开发有限公司（盖章）代理机构：华新项目管理有限公司（盖章）编制人：徐绍斌资格（证）：渝建【招】20090140审核人：田小丽资格（证）：渝建【招】20150207二〇一八年四月目　　录第一章招标公告11、招标条件12、项目概况与招标范围13、投标人资格要求24、招标文件的获取25、投标文件的递交26、发布公告的媒介37、联系方式3第二章投标人须知4投标人须知前附表41.总则202.招标文件213.投标文件224.投标235.开标246.评标247.合同授予258.

2、重新招标或不再招标259.纪律和监督2510.需要补充的其他内容27第三章评标办法(综合评标法)28评标办法前附表281.评标方法342.评审标准343.评标程序34第四章合同条款及格式39第一部分合同协议书41第二部分通用合同条款44第三部分专用合同条款45第五章图纸、投标设计文件及技术要求64第六章投标文件格式68一、投标函部分70二、资格审查部分78三、技术部分91招标人：重庆天投房地产开发有限公司代理机构：华新项目管理有限公司第90页共91页第一章招标公告北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05、Ⅰ03-01/05号项目设计招标公告1、招标条件本招标项目北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05、Ⅰ03-

3、01/05号项目经重庆市北碚区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（备案项目编码：2018-500109-70-03-027143）批准建设，招标人为重庆天投房地产开发有限公司，建设资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。2、项目概况与招标范围2.1项目地址：重庆市北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05、Ⅰ03-01/05号宗地。2.2项目概况：项目位于重庆北碚区，北靠状元小学，西临碚青路，南临华润琨瑜府。用地属性为居住及商业用地，总建设用地面积114856㎡（约172亩），容积率2.0，地上建筑面积约为22.97万㎡，总建筑面积约为30.5万㎡。该项目建设内容包括住

4、宅、幼儿园、商业及配套（物管用房、垃圾站、公厕、通信基站）、地下车库、综合管网等工程。2.3投资估算：258437万元。2.4招标范围：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计，项目与设计有关的各类报批、报审、施工、竣工验收以及质量保修期的设计服务。主要内容包括但不限于：（1）项目方案设计，含投资估算编制及协助招标人向规划行政主管部门报批报建，取得规划许可；（2）初步设计，含概算编制，建设工程技术经济指标分析及协助招标人向建设行政主管部门报批，通过初设批复；（3）施工图设计，包干不限于：①概算编制；②建筑主体设计（项目内所有单体，含销售中心及样板房），总图、建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖

5、通、节能、燃气、场内道路、综合管网、园林绿化、生态住宅小区、绿色建筑等各专业设计；③高边坡、一般边坡、深基坑挡护、地基处理、平基图、临时围墙、建筑外装饰（含外墙涂料、门窗、栏杆、百叶、玻璃、石材幕墙等）、灯饰工程、导视标识设计、车库划线、生化池、道路开口设计专篇等专项设计等，并对二次深化设计成果进行审核及技术配合；④招标人：重庆天投房地产开发有限公司代理机构：华新项目管理有限公司第90页共91页人防、弱电智能化（含通信、网络、安防报警、停车场管理、综合布线等系统）等专项设计的技术配合工作⑤配合景观、公区室内装饰设计工作（包含但不限于营销中心、样板间、入户大堂、公共过道、电梯间、楼梯间、物管用

6、房）。（4）项目与设计有关的各类报批、报审、施工、竣工验收以及质量保修期的设计服务。2.5设计周期：80日历天，不含施工、竣工验收、结算阶段及质量保修期的设计服务工作时间。其中：（1）方案设计：设计委托合同签订后20日历天内提交方案设计（含文本、图纸、投资估算）；（2）初步设计：方案设计通过规划部门审批通过后25日历天内提交初步设计（含文本、图纸、概算）；（3）施工图设计：取得初步设计批复后，35日历天内提交全部施工图设计正式成果文件。3、投标人资格要求3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：（1）投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照；（2）投标人须具备建设行政主管部门颁

7、发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，并在人员和技术方面具有完成本项目设计任务的能力。（3）投标人业绩要求：2015年4月1日至2018年3月31日止承担过至少1个计容面积规模在23万平方米及以上的类似工程设计业绩。（4）重庆市市外勘察设计企业须按照《重庆市市外勘察设计企业入渝信息报送和动态管理办法》渝建发