高层住宅楼施工方案

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1、一、工程概况1、建设工程概况表工程名称新星宇·欣苑二期3号楼实际开工日期2010年9月12日工程地址长春市经济开发区昆山路以南，会展大街以西计划竣工日期2011年9月30日建筑面积（㎡）9236.32结构类型剪力墙工程预算（万元）2号、3号共计2273万元高度/层数47.6m/17层合同范围全部土建、水暖、电气工程（甲分除外）。合同性质总承包合同投资性质自筹合同质量目标合格建设单位长春新星宇房地产开发有限责任公司项目负责人郑占忠勘察单位吉林省林业勘察设计研究院工程负责人云树春设计单位吉林省同人建筑设计有限公司设计主持人

2、金春爱施工单位长春新星宇建筑安装有限责任公司项目经理赵文义监理单位吉林省利达工程项目管理有限责任公司总监理工程师于再忠施工图审查机构审查负责人试化验检测单位长春春原工程检测有限公司报告签发人建筑平面简图：2、建筑设计概况项目新星宇·欣苑二期3号楼建筑用途住宅楼建筑面积(m2)9263.32m2地上建筑层数17层建筑层高2.8m建筑高度建筑总高(m)47.6m檐口高度(m)49.00m桩顶标高(m)-1.23、-3.13、-4.33（电梯井部分）(基础底标高在此基础上降低0.17m)室内外高差(m)0.45m楼梯形式板式

3、楼梯建筑耐火等级二级防水等级二级保温形式外墙外保温防水屋面SBS防水卷材卫生间、厨房高分子防水卷材（四周至少卷起500mm）外装修外门窗单框三玻璃塑钢窗屋面屋面140厚EPS保温板，1:10水泥珍珠岩找坡，4+4SBS防水卷材防水。外墙1～４层贴外墙瓷砖；上部为外墙涂料。内装修顶棚卧室、书房、客厅、餐厅、卫生间、阳台耐水腻子刮平，楼梯间、电梯前室、走廊仿瓷涂料内墙卧室、书房、客厅、餐厅水泥石灰砂浆找平；电梯门口干挂瓷砖；楼梯间仿瓷涂料；卫生间水泥砂浆找平楼地面卧室、书房、客厅、餐厅40厚细石混凝土地面，卫生间高分子防水

4、卷材一遍；三层以上楼梯间20厚水泥砂浆，一层楼梯间、前室20厚机刨面花岗岩铺面。3、结构设计概况项目内容结构形式基础ＰＨＣ桩基础主体短肢剪力墙结构地质情况基底土质粉质粘土地下水位见地勘报告水质地下水对混凝土结构均无腐蚀性。地基承载力单桩承载力110KN工程设防烈度7度钢筋类别一级钢HPB235、HRB335二级钢热轧带肋HRB335三级钢热轧带肋HRB400钢筋接头形式焊接连接柱主筋电渣压力焊焊接连接和搭接连接混凝土强度等级垫层C10基础承台、基础梁C30地梁、墙、柱、连梁、楼板、梁、楼梯、雨篷、阳台C25结构断面尺寸

5、(mm)外墙厚度300mm内墙厚度200mm楼板厚度100mm,120mm。二次结构100厚、200厚炉渣混凝土空心砌块二、施工布置平面图本工程整个现场施工平面施工场地比较紧张，2号、3号楼需公用一个施工场地，生活区场地外无空间，只能布置在场地内。具体布置见施工平面布置图。三、施工进度计划计划开工日期2010年9月20日，计划完工日期2011年9月30日，建设方要求施工工期不长于375日历天。具体进度计划见附表（进度计划表）。四、施工方法及技术措施1）、工程测量1.1测量的准备工作本工程的测量依据A.测绘院提供的小区内

6、建筑物的红线桩。B.建设单位提供的总平面图C.施工规范及规程《工程测量规范》(GB50026-93)1.1.1对控制桩的复核:对甲方提供的建筑红线桩点(平面控制点)、水准点进行复测校核。根据甲方提供的施工蓝图中确定的定位依据，复核其定位条件是否能够唯一确定，如不能满足，则需由甲方认可重新确定的定位依据。1.1.2测量器具的准备：测量放线人员应对各专业图纸中的轴线关系、几何尺寸、高程等进行审核，并应及时了解与掌握有关工程设计变更文件以确保测量放样数据准确可靠。测量过程中所用的计量器具，应按照《公司计量管理办法》进行检校，

7、保证其均在受控状态。做好测量辅助工具的配备工作。1.1.3测量放线的步骤:依据小区平面控制桩确定定位测量方案→对小区控制桩成果进行复测（包括平面及水准）→确定建筑物轴线定位桩→监理单位现场复测验收→基础放线→监理单位验收1.1.4建筑物轴线定位控制线与控制主轴线关系:根据复核结果绘制控制线与主轴线的几何关系，并绘制关系示意图。测设建筑物四廓各大角外的控制桩，在建筑物矩形控制网的四边上，测设建筑物各大角的轴线及各细部控制轴线的控制桩，以各轴线的控制桩测设建筑物的四大角，按基础图测设基础开挖线。测设完毕经自检合格填写“工程

8、定位测量记录”后提请监理进行验线，符合要求后方可破土开工。土方挖槽完成后需对槽的边线、槽底标高进行复测，复测合格后填写“基槽验线记录”报请监理验收合格后再进行砼垫层施工。1.2基础施工测量机械挖土至设计槽底以上300mm，不许超挖，由测量员配合，人工清槽。(槽底预留300mm的土层作为保护桩长的一部分)。在挖土接近槽底时，应及时测