钢花迎宾苑二期经济适用房(03—14

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1、钢花迎宾苑二期住宅楼工程钢花迎宾苑二期03—17#工程施工组织设计1工程概况1.1工程简述：本工程为钢花迎宾苑二期03-17#住宅楼工程，位于乌鲁木齐市迎宾路30号，总建筑面积为4123.53㎡，（其中阳台面积为182.4㎡）。建筑物为矩形，宽9.5米，长69.24米，地上六层，层高为2.8米，带地下室。工程合同开工日期为2003年6月15日，工程竣工日期为2004年6月7日，总工期为358天。建设单位：新疆房地产开发有限责任公司，设计单位：新疆钢铁设计院，监理单位：泽强监理公司，施工单位：新疆冶金建设公司四分公司

2、。结构特点：该工程为砖混结构，抗震设防裂度8度，基础置于原状戈壁土层上，承重墙采用多孔砖砌筑，外墙外贴聚苯板，立面设置GRC线脚装饰，卧室安装飘窗，阳台设防护板，安装铁艺栏杆，整个外型设计为清新典雅的欧式风格。1.2建筑设计内容：1.2.1屋面做法（自上而下）：3厚SBS改性沥青卷材防水层两道；冷底子油一道结合层；30厚C20细石砼找平层，间距4000分格缝，缝宽15㎜，防水油膏嵌缝；180厚聚苯板保温层，企口拼接；1:6水泥焦渣找坡2%，坡向落水口最薄处为20㎜；刷热沥青玛蹄脂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；结

3、构层。196钢花迎宾苑二期住宅楼工程1.2.2墙面做法：1.2.2.1外墙面做法：乳胶漆墙面：喷外墙乳胶漆二遍，6厚1:2.5水泥砂浆罩面，8厚抗裂砂浆，留10宽分隔缝，水平缝设在分层处，1.2镀锌低碳钢丝网，孔径30×30，用1.5厚冷弯镀锌燕尾钢板卡勾牢，80厚聚苯板用聚合物砂浆粘贴，紧贴不留，粘贴时四周一圈抹砂浆，中间抹花点砂浆（粘贴面积30%）；墙面根据聚苯板的尺寸，沿横向接缝处放线，用水泥钉安装1.5厚镀锌卡，中距600。1.2.2.2内墙面做法卫生间、厨房：贴200×300瓷砖至板底，砂浆内掺3%防水粉

4、；楼梯间墙面：为蛋青色油漆墙裙1.2米高，其余墙面刷白色内墙涂料，中等做法；地下室墙面均为15厚1:3水泥砂浆打底，1:2.5水泥砂浆抹面，刮白色腻子两遍，磨光。1.2.3顶棚做法:卫生间、厨房间为20厚M10水泥砂浆抹面,刷无光油漆；地下室为20厚M10水泥砂浆打底及抹面刷白色灰浆两道；其余房间为15厚1:3水泥砂浆抹面,刮白色腻子两道，磨光。1.2.4楼面做法196钢花迎宾苑二期住宅楼工程卫生间贴防滑地砖：铺5～10厚防滑地砖,稀水泥擦缝；15厚M10水泥砂浆找平层(掺建筑胶)；1.5厚聚氨酯涂膜防水层一道；5

5、0厚C20豆石砼随打随抹光，内设地板辐射采暖管道；30厚高密苯板，其上铺设铝箔一层。其余房间做法：面层预留30厚以待二次装修；50厚C20豆石砼随打随抹光，内设地板辐射采暖管道；30厚高密苯板，其上铺设铝箔一层，公共楼梯间为水泥地面,面层30厚。门窗做法：单元门为电子呼叫防盗门，进户门为四防门，内门为轻质保温夹芯门，阳台设置塑钢推拉门，窗为塑钢窗，卧室设置飘窗。1.2.5其它护角：门窗洞口及内墙阳角处均做20厚M10水泥砂浆压实秣光，每边宽150，与洞口同高。勒角：用30厚1:2水泥砂浆抹面压光，高800，每1米分

6、格，面层刷外墙涂料。楼梯栏杆、扶手：不锈钢栏杆，塑料扶手，顶层水平段扶手高1米。油漆：木材表面油本色清漆，中等做法，金属表面红丹打底，铅油一道。阳台护板采用陶粒砼砌块1:2砂浆双面抹灰，铁艺花饰。铁栅窗：地下室及底层窗，阳台封闭窗均设防护铁栅。196钢花迎宾苑二期住宅楼工程一层阳台板顶，板底均挂160厚理得板，做保温，板底抹灰，饰面同外墙面，板顶抹面，刮白色腻子两道，磨光。地下工程迎水面刷乳化沥青两道。1.3结构设计特点本工程设计按地震烈度8度设防地基土为二类场地土，地基承载力标准值不小于350KPA，基础材料为C

7、10毛石砼，外墙基础每10米设竖向伸缩缝一道，设置范围为室外地坪下500㎜至基础顶面；构造柱基础为C20砼，Ⅰ、Ⅱ级钢筋；基础必须置于原状戈壁土层上，当基底标高不同时，按高宽比1:2退台处理；基础超深部分的宽度为基础最底一阶的宽度，基础施工前必须有建设场地的工程地质勘察及设计院处理意见方可施工，验槽时必须由勘察部门出验槽报告。外墙四角、纵横墙及内外墙交接处设置钢筋砼构造柱，构造柱为C20砼，Ⅰ、Ⅱ级钢筋，构造柱基底-2.7米。屋楼梁材料采用C20砼，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级，保护层25㎜。屋面板、楼板材料采用C20砼,钢筋

8、采用LL550级冷轧带肋钢筋焊网。墙体采用多孔砖砌筑，地下室采用MU10实心砖,M10混合砂浆，±0.000以上采用MU10多孔砖,墙上宽度2.4米洞口加设边柱，所有门窗过梁未作说明者均为3级,外墙B型，内墙A型，过梁遇构造柱时改为现浇，此时梁上部负筋与下部受力筋相同，配电箱洞口上部配3∮12加强筋。196钢花迎宾苑二期住宅楼工程1.4电气做法本工程电源进户