宿舍楼设计说明 (改02.25)

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1、6桂林航天工业高等专科学校来宾校区学生宿舍楼设计方案说明工程名称:桂林航天工业高等专科学校来宾校区宿舍楼承办单位：桂林航天工业高等专科学校广西恒升集团有限公司建设性质：新建项目工程地点：新建设的来宾市教育园区第一章总平面规划设计一、项目简述:桂林航天工业高等专科学校来宾校区，是广西恒升集团有限公司与桂林航天工业专科学校合作兴办的来宾校区。位于新建设的来宾市教育园区铁北路以北、华侨路以西。规划建设成为广西和东盟自由贸易区高技能人才培养的重要基地。设计内容主要包括教学楼、实训楼、学生宿舍楼、运动场、食堂等建筑。为满足

2、经济社会发展对人才的需求，学院办学规模到2012年全日制学生要达到1500人，远期规划达到10000人，构建以全日制本科教育为主体，兼顾成人教育、职工培训，形成学历教育与职业证书教育并存的多种形式的办学模式。该项目宗地现状为村镇建设用地，总用地面积为467769平方米。规划区内地貌现状基本为平地，东北部的地貌为缓丘地带，南部略高，北部略底，高差为3米左右。规划区内有沟渠一条，由西南至东北走向贯穿规划区域，拥有良好的自然景观环境基础。二、规划设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》3、《普通高

3、等学校建筑规划面积指标》4、《普通高等学校建筑规划面积指标条文说明》5、来宾市教育园区控制性详细规划。6、国家相关建设规范、法规7、相关政府部门提供的用地红线，地形图及规划条件与要求。三、规划原则1、因地制宜，尊重基地中的地形地貌，服从地区人文和自然景致要求。2、功能布局动静分离、疏密互见、内外有别而相互渗透。3、路网结构高效便捷，行人、机动车分合适度，形成总体布局的关联性。556四、规划构思1、功能布局构思：设计以水景为核心，通过一条中央景观轴线串联校园中的主要建筑物，图书馆作为轴线的控制点统揽全局，轴线连接教学

4、楼、校园主入口和次入口，在轴线的导向下校园形成有序的空间，打造标志性和富有特色的景观。2、流线组织构思：在各组团中划定核心步行区域，禁止机动车通行，非机动车下车推行，确保人行交通的安全性、舒适性和景观性。3、景观空间构思：利用沟通基地内的桂中水系，形成“山水校园”，并使之成为校园中心区域的特色景观，与图书馆、教学楼等周边建筑交相辉映。五、规划布局根据建设方提供的资料分析，规划采用总体结构自由式的校园布局，反映教育民主化趋势，强调意境创造上的内聚性。1.合理分区：校园按建筑功能可分为中心教学区，体育活动区、行政办公区

5、及外事交流区、学生生活区及后勤管理区。学生生活区规划中集中布置在东北部。设计中结合国家普通高校面积指标与现在大部分高校建设经验，在学生生活区内设置生活服务设施，学生食堂、后勤服务中心、学生活动中心、校医院。宿舍东面沿街布置学生生活超市。项目一期建设的学生宿舍楼有两栋，位于规划学生生活区的东南部，临近城市主干道华侨路。食堂布置在学生宿舍区西北部，避免厨房油烟对校区的污染。中心教学区位于校园中心，以图书馆为核心建筑，亦隐于山水之间。体育活动区位于校园西北部，通过现代的体育设施来体现校园的形象风貌。部分体育运动场分散布置

6、于学生生活区中。行政办公区及外事交流区，位于校园西南和东南处、学校的南入口两侧，系行政用房散置于各个系独立教学组团内。2.水渠布置：来宾桂中水渠穿流于学校教学区之间，使得教学建筑点缀于优美的自然环境之中。无论是公共教学、图书馆、或是学生宿舍组团，均有一个良好的景观朝向与引人入胜的休憩空间。六、交通组织设计1．校区中规划一条环形道路，包围教学区、实训区、实验区，同时将其余各分区紧密相联。面向铁北路设礼仪性出入口，标志性大门，面向华侨大道设校园行政出入口，校园西北侧还分别设一个生活性出入口，同是也的后勤补给出入口。2．

7、校区内主要机动车道设计在主要建筑群外围，不影响其内部的宁静。道路宽度为18米，次要道路及自行车专用路宽7～9米。3．整个路网系统秩序中有变化、变化中有秩序、骨架系统更趋于合理性、人文性、生态性。4．规划建筑以多层为主，所有建筑外围均设有消防车道。短边长度超过24米的建筑物设封闭内院，均设有消防车道进入。5．在主要大型公共型建筑外围沿主要道路两侧布置集中停车场，特殊时期可将周边的体育场地及绿化广场转化为临时停车场。七、空间布局建筑布局为院落空间式布局，尺度怡人、功能合理。从小处着手，以植草砖铺地为主、点缀草坪、观赏树

8、种，配以灯具、座椅，塑造绿化空间的实用性、人文性，强调环境的意境。为学生的日常生活学习提供有利的条件。556八、主要技术经济指标：项目单位数量生均（㎡/人）标准生均（㎡/人）规划总用地面积（㎡）46780046.78建筑总面积（㎡）52422152.42学生宿舍楼总面积远期（㎡）10645210.456.5一期（㎡）29710.819.8建筑基底面积（㎡）