会所经营管理方案

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1、管理建议z公馆及60、61号楼交楼后，第三z花园将有一部分业主入住，为了完善小区配套，方便业主生活，增加销售，会所应尽快投入经营。一、会所经营方案及分析（一）、会所布置：序号物品名称单位单价数量小计备注1三位沙发张300026000设置在会所大堂2单个沙发张1200672003茶几张650426004电话机台10055005钛金水牌个650532506办公桌张500630007办公椅把200612008会议椅把15010015000多功能厅9会议桌张550402200010石英钟个6+010600台球厅11四位连凳张2400122880012英式台球桌套168004672013美式台球桌套55

2、0021100014乒乓球桌张24004960015阅览桌张100088000图书室16阅览椅张15050750017报架（10个报夹）个450290018书架幅900161440019图书册6.7270004704020报纸份82.61181486.9821杂志份32.760196222全自动麻将桌套1040033120023普通麻将桌套280041120024杠铃幅170011700健身房25哑铃套15801158026跑步机台600021200027脚踏车台29002580028划船器台11502230029椭圆机台20002400030登圆机台18002360031组合训练机台1250

3、011250032仰卧起坐机台300260033托马机台14802296034壁画幅5030150035花瓶个450290036落地式烟灰缸个42010420037发球机套12000112000网球场38网球个3.5500175039网球拍对7208576040连凳排24004960041衣柜个90087200游泳池42服务台个32001320043太阳伞把15010150044沙滩椅把1500203000045沙滩桌张38010380046吸污器套13001130047药品批25001250048绿萝柱盆300.0041200会所绿化布置49辫状发财树盆80.00864050散尾葵盆80.0

4、0540051七彩竹芋盆12.005464852夏威夷椰子盆65.00639053袖珍椰子盆10.002020054进口变叶木盆22.00195429055孔雀竹芋盆1220240会所绿化布置56波斯顿蕨盆325075057奥利多盆81512058金山棕盆180590059花叶鸭脚木盆60318060千年木盆80324061朱蕉盆102020062银皇后盆124048063肾蕨盆310030064常春藤盆151015065红宝石盆5015066金心巴铁柱盆120336067小斑马盆101515068绿萝柱盆501155069大叶伞盆100330070金皇后盆1569071绿萝藤盆1055072

5、万年青盆9109073金心巴铁苗盆1289674富贵竹盆150460075玻璃缸盆100440076玻璃缸个8048384077垫盆个0.730021078车费个500合计3711852.98（二）、前期人员定编计划表：序号岗位人数性别工作职责1会所主管1不限负责会所日常工作2安全管理员2男负责会所内的日常安全管理及设施设备看护3维修技工1男负责会所内的所有设备设施的保养及维修4会所前台接待6女负责会所前台接听电话，接待来宾，开单收银，公司接待等服务工作5台球室服务员2女负责台球室台球的摆放，计分，物品管理等服务工作6图书室服务员1女负责图书室内图书的借部、报刊的收发等管理工作。7健身房教练员

6、1不限负责健身的教练工作。8棋牌室服务员1女负责棋牌室的日常服务工作。9顶层露台接待员1女负责接听电话，收银等工作。10顶层露台服务员1女负责接待来宾，服务等工作。11泳池前台接待2女负责接待来宾，服务等工作。12游泳池救生员2男负责游泳池安全管理工作。13绿化员1男负责会所内所有植物、盆景的绿化养护工作。14保洁员3男负责会所内所有场地的卫生清洁工作。小计25（三）、支出计划：1、工资：25人×1200元/月=30000元/月；2、办公费：25人×10元/月=250元/月；3、电话费：5部×300元/月=1500元/月；4、电费：平均15千瓦/小时×0.968元/千瓦时×12小时×30天=5

7、227.2元/月；5、水费：250吨×2.48元/吨=620元/月；6、维修费：维修会所内各种设施设备1500元/月；7、清洁用品：1500元/月；共计人民币：40597.2元（四）、收益计划：1、台球室：4台×500元/月=2000元/月；2、乒乓球室：4台×300元/月=1200元/月；3、棋牌室：6台×200元/月=1200元/月；4、图书室：50人×10元/月=500元/月；5、网球场：1