“龙泉物业杯”《济南市物业管理办法》有奖知识竞赛

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1、2014“龙泉物业杯”《济南市物业管理办法》有奖知识竞赛试题及参考答案一、单项选择题（下列各题的备选项中，只有1个最符合题意，请将正确选项的题号写在题后的括号内，共60题，每题1分）1、本办法所称物业管理，是指房地产开发企业依法选聘物业服务企业或者业主依法通过自治管理选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及相关秩序的活动。A法规B管理规约C物业服务合同D服务标准2、物业管理应当坚持业主自治与专业服务相结合、（）相结合的原则，实现社会效益、经济效益、环境效益相统一。A社会管理与行业管理B政府管理与企业管

2、理C环境管理与治安管理D社区管理与业主管理3、市住房保障和房产管理局负责全市物业管理活动的（）。A全面管理B监督管理C指挥管理D价格管理4、新建物业销售前，房地产开发企业应当依法选聘具有相应资质的前期物业服务企业。住宅项目总建筑面积三万平方米以下的、非住宅项目一万平方米以下的，可以采用（）方式选聘具有资质的物业服务企业。A公开招标B邀请招标C政府采购D协议5、房地产开发企业在销售物业时，应当将（）作为商品房销售合同约定的内容，同时应当将临时管理规约向买受人明示，由买受人予以书面承诺。A前期物业服务合同B物业服务合同C临时管理规约D服务标准6、前期物业服务企业承接新建物

3、业前，应当按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，对物业（）及物业服务用房等进行检查和验收，形成书面查验记录并加盖公章予以确认。A自用部位B自用设施C水电暖设施D共用部位、共用设施设备7、物业服务用房由房地产开发企业无偿提供，属于（）共有，用于物业管理活动，不得擅自改变用途。A全体业主B建设单位和全体业主C物业公司和建设单位D物业公司和全体业主8、房地产开发企业应当自住宅小区综合验收合格之日起（）内，与相关专业经营单位办理专业经营设施设备移交手续，并协助买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热等服务合同。A九十日B六十日C三十日D十五日9、物业在保修期

4、之内出现质量缺陷，由（）负责保修。A房地产开发企业B施工企业C物业服务企业D业主10、新建物业实行（）制度。A住宅专项维修资金B质量保修金C住房公积金D违约金11、一个物业管理区域内，全体业主组成一个业主大会，对物业管理区域内（）实施管理。A专有部分B水电暖设施C物业服务D共有部分12、首次业主大会筹备组，由物业所在地（）负责组建。A住房保障局B街道办事处、乡（镇）人民政府C物业服务企业D居民委员会13、首次业主大会筹备组中业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的（）。业主代表由业主自发推荐或者由街道办事处、乡（镇）人民政府组织推荐产生。A三分之二B四分之一C二分之一D

5、四分之三14、首次业主大会筹备组应当自组建后（）内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内公示。A七日B十五日C三十日D六十日15、首次业主大会筹备组应当自组成之日起（）内，组织召开首次业主大会，表决通过业主大会议事规则、管理规约，选举产生首届业主委员会。A七日B十五日C三十日D六十日16、（）不按规定履行召开业主大会会议职责的，由街道办事处、乡（镇）人民政府责令其限期召开；逾期仍不召开的，由街道办事处、乡（镇）人民政府组织召开业主大会会议。A业主委员会B筹备组C物业服务企业D居民委员会17、如选聘或解聘物业服务企业，应由（）依法决定。A业主委员会B业主大会C居民委员

6、会D住房保障局18、主委员会每届任期不超过（）年，委员可以连选连任。A五B三C二D一19、（）代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同。A房地产开发企业B街道办事处C住房保障局D业主委员会20、（）负责调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。A房地产开发企业B街道办事处C住房保障局D业主委员会21、业主委员会会议作出的决定，应当由参会委员签字确认，并自作出决定之日起（）日内在物业管理区域内公示。A三B七C十D十五22、业主委员会任期届满未能选举产生新的业主委员会的，或者业主委员会任期内委员人数不足总数的二分之一时，由（）指导组织换届

7、改选。A街道办事处、乡（镇）人民政府B物业服务企业C住房保障局D首次业主大会筹备组23、物业服务企业应当依法取得（），并在国家许可的范围内从事物业服务活动。A营业执照B组织机构代码证C税务登记证D资质证书24、物业服务企业提供物业服务应当实行（）责任制。其信息应当在物业管理区域内向业主公示。A项目经理B公司总经理C工程技术人员D物业管理师25、物业服务企业自行招用保安员的，应当依法向（）办理备案手续。A住房保障局B公安机关C城管执法局D街道办事处26、不属于物业服务内容的是（）。A管理和维护物业共用部位及共用设施设备B养护公共区域绿化C对物业使用中的