云南省2015年上半年土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题

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1、云南省2015年上半年土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法的理论依据是。 A：替代原则 B：均衡原则 C：价格变动原则 D：供求原则 E：时间因素2、竞争可以分为__竞争。 A．自由 B．不自由 C．充分 D．不充分 E．完全3、与土地质量呈正相关关系的因子有__。 A．交通区位 B．城镇对外辐射能力 C．城镇交通条件指数 D．区域农业人口人均耕地 E．供、排水状况4、当房地产市场供求平衡时，空置率达到。 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地5、《招标拍卖挂牌出让

2、国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。 A．3 B．5 C．7 D．106、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为__开发期。 A．1/4 B．1/2 C．1/3 D．整个7、下列不属于土地利用年度计划的内容的是__。 A．农用地转用计划指标 8B．耕地保有量指标 C．土地开发整理指标 D．土地利用监测指标8、房产图根据需要可利用已有的进行编绘．【2006年考试真题】 A：地名图 B：地形图 C：旅游图 D：行政区图 E：土地9、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间因素

3、10、土地权利证书不包括__。 A．国有土地所有证 B．集体土地所有证 C．集体土地使用证 D．土地他项权利证明书11、收益还原法中，土地纯收益地租。 A：等于 B：大于 C：小于 D：都不对 E：时间因素12、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。 A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地 B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源 C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更 D．土地权属管理是地籍管理的核心 E．地籍调查是地籍管理的核心13、大中城市总体规划的图纸比例尺为。 A：1：1000

4、0～1：25000 B：1:10000～1：50000 C：1：5000～1：10000 D：1：25000～1：50000 E：时间因素14、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A：课税价格 B：申报地价 C：公告地价 8D：基准地价 E：时间因素15、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容。 A：市域城镇体系规划纲要 B：提出城市规划区范围 C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标 D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布

5、局 E：土地16、城镇土地的主要功能是__。 A．土地承载能力 B．城市集聚 C．提供活动场所 D．社区服务 E．提供社会增值17、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：时间因素18、城市总体规划的基本内容主要包括__。 A．研究城市发展依据 B．研究城市空间布局 C．研究城市经济与城市人口 D．研究城市各项专业工程问题19、在市场竞争模式下，土地所有权属于__。 A．个人 B．单位 C．国家 D．集体20、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为（）亿元人民币。 A．1 B．

6、2 C．3 D．1021、下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。 A．建设项目用地实行分级预审 B．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审 C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审 8D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审22、在我国，对于商誉会计处理的原则是。 A：一律不入账 B：外购商誉可以人账 C：外购商誉和自创商誉均可人账 D：只有符合条件的自创商誉才能人账 E：土地23、采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为．(200

7、0年真题) A：积算价格 B：参考价格 C：交易价格 D：比准价格 E：合法性24、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。 A．土地权属 B．土地利用 C．土地资源 D．土地分配25、地产市场的核心是__。 A．基准地价 B．地价 C．土地使用价值 D．土地收益二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、《建设项目用地呈报说明书》中，应当包括。 A：拟使用土地情