北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本

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1、北京市建设委员会关于实施《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》的通知（京建市〔2009〕53号）各区县建委，各建设单位，各施工企业，各招标代理机构，各相关单位：　　为了规范我市房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标活动，促进招标文件按照依法、公平、平等的原则进行编制，北京市建设委员会根据近年来招标文件备案中总结的经验以及收集的各方主体的反馈意见，结合近年来颁布实施的相关法律法规和规范性文件，针对招投标活动中出现的新情况、新问题，编制了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》。现将新版《示范文本》使用的有关问题通知如下：　　一、《示范文本》适用于本市行政区域内

2、依法招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包项目。　　二、市和区县两级建委要积极做好新版示范文本的宣传工作，引导招标人使用示范文本编制招标文件。　　三、各相关单位要注意收集新版示范文本使用过程中发现的问题，并及时向市建委反馈。　　四、《示范文本》分为两部分，一部分为通用部分，作为工具书公开出版发行，另一部分为专用部分，招标人根据工程具体情况进行约定。《招标文件》电子版可到"北京建设网"（www.bjjs.gov.cn）或"北京市建设工程信息网"（www.bcactc.com）下载。　　五、新版示范文本自2009年2月1日起正式实施。　　特此通知。　　附件：《北京市房屋建筑和市政基础设施工

3、程施工招标文件示范文本》二○○九年一月二十三日　　北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本2008年版　　编制说明　　一、编制《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的　　招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件，是招投标活动的章程，并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。因此，招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。　　招标文件具有的结构复

4、杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。目前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采取简单的复制或拼凑，致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。　　基于以上情况，为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量

5、和效率，达到规范招投标活动、加强招标投标和合同履约监管的目的，特别是规范国家或本市重点建设工程、以及全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程的招投标活动及合同履约管理。北京市建设工程招标投标管理办公室组织编制了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》（以下简称《范本》）。　　二、《范本》的主要编制依据　　1、《中华人民共和国建筑法》；　　2、《中华人民共和国招标投标法》；　　3、《中华人民共和国合同法》；　　4、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）；　　5、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）；　　6、《工程建设项目施工招标投

6、标办法》（原国家计委等七部委30号令）；　　7、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家计委等七部委12号令）；　　8、《北京市招标投标条例》（北京市人大常委会公告63号）；　　9、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；　　10、《北京市工程建设项目施工评标办法》（京发改[2006]1217号）；　　11、其他有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范。　　三、《范本》的编制原则　　一是严格遵守招投标有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范，充分体现"公开、公平、公正和诚实信用"原则，满足招投标监管工作的需要，切实解决当前招投标活动中存在的突出问题。　　二是切合本市

7、房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标实际，创新结构体系，使《范本》具有较强的适用性，可供不同的招标项目、不同层次的单位或人员使用。编制时主要针对当前采用的最为广泛的招标模式，并采用将《范本》分为通用部分和专用部分的结构体系，合理划分并确定通用部分和专用部分的界定内容，既体现共性，又展现个性，实现通用部分内容固定，可供直接使用，专用部分个案化表述的目的，使《范本》具有较强的适用性，并且使影响招标投标及合同履行的主要信息