四川省2015年上半年房地产经纪人：房地产中介的特点考试试题

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1、四川省2015年上半年房地产经纪人：房地产中介的特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。 A：对外合作机构 B：房源信息管理系统 C：房地产经纪业务投诉 D：房地产经纪人道德风险水准 E：工厂的生产设备2、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括。 A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 B：缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益 C：房地产经纪人为了避免自己

2、发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险 D：拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的 E：客户资金代收代付风险3、商圈调查中常用的市场调查方法是。 A：便利抽样 B：分层随机抽样 C：判断抽样 D：分群随机抽样 E：工厂的生产设备4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。 A：1个月 B：3个月 C：9个月 D：1年 E：权利型房地产投资信托5、租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。 A：1 B：2

3、 C：3 D：6 E：客户资金代收代付风险6、住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的直接关联。 A：义务性和互助性 B：长期性和互助性 C：义务性和保障性 8D：保障性和互助性 E：权利型房地产投资信托7、下列指标中，说明居住区较好的是。 A：容积率高 B：建筑密度大 C：建筑间距大 D：人口密度大 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。 A：县级 B：县级以上 C：省级 D：省级以上 E：权利型房地产投资信托9、大城

4、市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。 A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：权利型房地产投资信托10、新成立的房地产估价机构的资质等级按照等级核定，并设1年暂定期。 A：最高 B：因情况而定 C：最低 D：中等 E：权利型房地产投资信托11、”房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有的特征。 A：区域性 B：交易复杂性 C：不完全竞争性 D：供给滞后性 E：工厂的生产设备12、房源的决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。 A：物理属性 B：心理属性

5、 C：法律属性 D：社会属性 E：工厂的生产设备13、按照，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。 A：贷款用途 B：住房交易形态 8C：贷款偿还方式 D：借款人类型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。 A：潜在性 B：善变性 C：不确定性 D：不稳定性 E：工厂的生产设备15、我国内地将房地产经纪人员分为。 A：房地产经纪人和房地产销售人员 B：地产代理(个人)和营业员 C：经纪人和

6、经纪营业员 D：房地产经纪人和房地产经纪人协理 E：客户资金代收代付风险16、平均指标不包括。 A：算术平均数 B：对数 C：众数 D：中位数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。 A：品牌承诺 B：品牌个性 C：品牌定位 D：品牌价值 E：客户资金代收代付风险18、员工伤害属于企业风险类型中的． A：价格风险 B：纯粹风险 C：长寿风险 D：信用风险 E：工厂的生产设备19、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽m。 A：2．5～3

7、 B：3～5 C：6～9 D：20～30 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、物业管理活动的依据是。 A：物业服务合同 B：物业交易合同 8C：物业经纪合同 D：物业咨询合同 E：权利型房地产投资信托21、商业地产项目租赁价格的制定一般采用。 A：市场比较法 B：成本法 C：收益法 D：成本导向定价法 E：工厂的生产设备22、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是。 A：知悉真实成交价格的权利 B：以自己的名义收取佣金的权利 C：以自己的名义承揽业务的权利 D：要求委托人提供与交易有关的资料的权利 E：客户资金代收代付风险23、建筑策划内部条件

8、调查的关键是。 A：对使用者的分类和特性进行研究 B：对建设项目的功能要求进行研究 C：对建设者的设计要求和