浙江省2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试题

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1、浙江省2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、韵律在建筑立面中是指立面构图中有组织的变化和有规律的重复，这些变化犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感，给人以视觉上美的感受，使用韵律进行立面设计的方法不包括。 A：综合的韵律 B：连续的韵律 C：渐变的韵律 D：交错的韵律 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪执业规范的具体作用不包括。 A：规范房

2、地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平 B：促进房地产经纪行业法律体系的构建 C：协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益 D：促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展 E：客户资金代收代付风险3、房地产居间合同中，属于委托人义务的是。 A：支付报酬或必要费用的义务 B：只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务 C：允许居间人使用其名义的义务 D：对居间人行为负责的义务 E：客户资金代收代付风险4、关于成为法人需要具备的条件的说法，错误的是。 A：依法成立 B：能够独立承担民事责任 C：有足够的财产或者经

3、费 D：有自己的名称、组织机构和场所 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。 A：行为习惯 B：思想意识 C：心理习惯 D：成就感 E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。 A：行为形式 8B：表现形式 C：显化形式 D：约束形式 E：客户资金代收代付风险7、下列选项中，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。 A：路牌广告 B：派发D

4、M宣传单 C：电话访问 D：互联网 E：工厂的生产设备8、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。 A：突出功能优势及专业包装 B：专业包装及定价 C：专业选址及系统定价 D：专业选址及包装 E：工厂的生产设备9、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。 A：30 B：45 C：60 D：90 E：客户资金代收代付风险10、商品房销售计价方式。 A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价 B：可以

5、按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价 C：可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价 D：可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价 E：权利型房地产投资信托11、关于房地产广告发布的说法，错误的是。 A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明 B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明 C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告 D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告 E：客户资金代收代付风险12、住房公积金的是住房公积金管

6、理的中心环节。 A：策划 B：准备 C：启动 D：运作 E：权利型房地产投资信托13、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中，具有物业服务8企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是。 A：常规性的公共服务 B：针对性的专项服务 C：委托性的特约服务 D：日常性的公共服务 E：权利型房地产投资信托14、房地产经纪的根本功能是。 A：降低房地产成本 B：减少房地产风险 C：加快房地产交易 D：促成房地产交易 E：客户资金代收代付风险15、下列选项中，选择会影响到企

7、业后续的发展潜力，需要慎重考虑。 A：业务领域 B：经营模式 C：财务指标 D：门店数量 E：客户资金代收代付风险16、下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是。 A：记忆影响消费者的购买决策 B：研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要 C：活动可以加强消费者的记忆 D：适当的重复能加深记忆的印象 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、下列选项中，模式是指企业开发各种产品，满足不同客户群体的需求。 A：产品专门化 B：复合产品 C：复合市场 D：完全市场覆盖 E：工厂的生产设备18、注册结构工程师每一个注

8、册期为年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托19、没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌，是品牌管理的基础。 A：品质管理 B：品牌建设 C：品牌维护 D：