江苏省2016年上半年房地产经纪人：价格制定考试题

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1、江苏省2016年上半年房地产经纪人：价格制定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产中介服务机构的业务管理不包括。 A：承办业务管理 B：中介服务行为管理 C：财务的管理 D：薪酬管理 E：权利型房地产投资信托2、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。 A：1万元以上2万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：2万元以上3万元以下 D：3万元以上5万元以下 E：权利型房地产投资信托3、主要为机构客户和大宗房

2、地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是。 A：无店铺经营模式 B：有店铺经营模式 C：直营连锁经营模式 D：特许加盟经营模式 E：客户资金代收代付风险4、下列选项中，是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。 A：安全收益率 B：风险报酬率 C：通货膨胀率 D：市场占有率 E：工厂的生产设备5、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。 A：达成目标 B：空间的大小 C：实态调查 D：使用质量 E：工厂的生产设备6、下列小业

3、主房源的开拓渠道中，的优点在于富有人情味，容易与客户建立良好关系；在互动过程中有利于经纪人展示专业技能；同时给客户留下深刻印象，可信度高。 8A：电话访问 B：互联网 C：直接接触 D：门店接待处 E：工厂的生产设备7、现房租赁根据房屋的，还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房租赁、农业用房租赁等。 A：特点 B：结构 C：用途 D：性质 E：工厂的生产设备8、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。 A：成立协会 B：业必归会 C：人必归业 D：政府支持 E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好这一环节，以保护自己的合法权益。 A：佣

4、金结算 B：物业交接 C：协助交易达成 D：产权过户与登记 E：客户资金代收代付风险10、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解。 A：消费者 B：生产者 C：竞争者 D：政府 E：工厂的生产设备11、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处的罚款。 A：1万元以下 B：1万元以上2万元以下 C：2万元以上3万元以下 D：3万元以上 E：权利型房地产投资信托12、房地产经纪执业规范的落实和执行主要依靠。 A：执业人员自觉和法律调节 B：法律调节和行业的自律 C：执业人员自觉和行业的自律 D：法律调节和道德调节 E

5、：客户资金代收代付风险813、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。 A：市场定位 B：形象定位 C：客户定位 D：产品定位 E：工厂的生产设备14、房源的决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。 A：物理属性 B：心理属性 C：法律属性 D：社会属性 E：工厂的生产设备15、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。 A：《房地产经纪人道德准则与执业标准》 B：《不动产中介经纪业伦理规范》 C：《房地产经纪执业规则》 D：《地产代理操守守则》

6、 E：客户资金代收代付风险16、不属于消费者需要特点的是。 A：对象性 B：驱动性 C：紧张性 D：选择性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。 A：镇规划 B：乡规划 C：城市规划 D：城镇体系规划 E：权利型房地产投资信托18、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。 A：价格 B：节奏 C：追踪调查 D：合作关系 E：工厂的生产设备19

7、、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是。 A：指向性 B：潜在性 8C：时效性 D：多变性 E：工厂的生产设备20、房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括。 A：提炼卖点 B：信息共享 C：内部推广 D：外部营销 E：工厂的生产设备21、确定房地产开发项目，不必符合土地利用的。 A：季度建设用地计划 B：年度建设用地计划 C：城市规划 D：总体规划 E：权利型