基准地价修正体系成果

基准地价修正体系成果

ID:14857483

大小:559.50 KB

页数:41页

时间:2018-07-30

基准地价修正体系成果_第1页
基准地价修正体系成果_第2页
基准地价修正体系成果_第3页
基准地价修正体系成果_第4页
基准地价修正体系成果_第5页
资源描述:

《基准地价修正体系成果》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库

1、第三章基准地价修正体系成果第一节区域因素修正表3-1城区商服用地320830100004S地价区段影响因素修正系数表指标标准影响因素优较优一般较劣劣微观区位+0.0242+0.0121+0.0000-0.0121-0.0243距最近商服中心距离+0.0218+0.0109+0.0000-0.0109-0.0219临街道路类型+0.0180+0.0090+0.0000-0.0090-0.0181宗地形状+0.0129+0.0064+0.0000-0.0065-0.0129宗地面积+0.0115+0.0058+0.0000-

2、0.0058-0.0116距公交站点距离+0.0160+0.0080+0.0000-0.0081-0.0161表3-2城区商服用地320830100004S地价区段影响因素指标说明表指标标准影响因素优较优一般较劣劣微观区位位置相对好,商服繁华优位置相对较好,商服繁华较优位置相对一般,商服繁华一般位置相对较差,商服繁华较劣位置相对差,商服繁华劣距最近商服中心距离位于商服中心核心区内--位于商服中心次核心区内--位于商服中心其他区域内临街道路类型临繁华道路一侧--临一般繁华道路一侧--临不繁华道路一侧宗地形状矩形近似矩形较不

3、规则,但对土地利用无影响不规则,对土地利用有一定影响很不规则,对土地利用影响较大宗地面积面积适中,对土地利用有利面积较适中,对土地利用较有利对土地利用略有影响对土地利用影响较大面积过大、过小,对土地利用影响大距公交站点距离<100米100-150米150-200米200-300米>300米表3-3城区商服用地320830100006S地价区段影响因素修正系数表指标标准影响因素优较优一般较劣劣微观区位+0.0253+0.0127+0.0000-0.0132-0.0265距最近商服中心距离+0.0228+0.0114+0.0

4、000-0.0119-0.0238临街道路类型+0.0189+0.0094+0.0000-0.0098-0.0197宗地形状+0.0135+0.0068+0.0000-0.0071-0.0141宗地面积+0.0121+0.0060+0.0000-0.0063-0.0126距公交站点距离+0.0168+0.0084+0.0000-0.0088-0.0176表3-4城区商服用地320830100006S地价区段影响因素指标说明表指标标准影响因素优较优一般较劣劣微观区位位置相对好,商服繁华优位置相对较好,商服繁华较优位置相对一

5、般,商服繁华一般位置相对较差,商服繁华较劣位置相对差,商服繁华劣距最近商服中心距离位于商服中心核心区内--位于商服中心次核心区内--位于商服中心其他区域内临街道路类型临繁华道路一侧--临一般繁华道路一侧--临不繁华道路一侧宗地形状矩形近似矩形较不规则,但对土地利用无影响不规则,对土地利用有一定影响很不规则,对土地利用影响较大宗地面积面积适中,对土地利用有利面积较适中,对土地利用较有利对土地利用略有影响对土地利用影响较大面积过大、过小,对土地利用影响大距公交站点距离<100米100-150米150-200米200-250米

6、>250米表3-5城区商服用地320830100023S地价区段影响因素修正系数表指标标准影响因素优较优一般较劣劣微观区位+0.0217+0.0109+0.0000-0.0123-0.0246距最近商服中心距离+0.0196+0.0098+0.0000-0.0111-0.0222临街道路类型+0.0162+0.0081+0.0000-0.0092-0.0183宗地形状+0.0116+0.0058+0.0000-0.0066-0.0131宗地面积+0.0104+0.0052+0.0000-0.0059-0.0118距公交站

7、点距离+0.0144+0.0072+0.0000-0.0082-0.0164表3-6城区商服用地320830100023S地价区段影响因素指标说明表指标标准影响因素优较优一般较劣劣微观区位位置相对好,商服繁华优位置相对较好,商服繁华较优位置相对一般,商服繁华一般位置相对较差,商服繁华较劣位置相对差,商服繁华劣距最近商服中心距离<50米50-100米100-150米150-200米>200米临街道路类型临繁华道路一侧--临一般繁华道路一侧--临不繁华道路一侧宗地形状矩形近似矩形较不规则,但对土地利用无影响不规则,对土地利用

8、有一定影响很不规则,对土地利用影响较大宗地面积面积适中,对土地利用有利面积较适中,对土地利用较有利对土地利用略有影响对土地利用影响较大面积过大、过小,对土地利用影响大距公交站点距离<100米100-150米150-200米200-300米>300米表3-7城区商服用地320830100030S地价区段影响因素修正系数

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。