博弈论视角下农村房屋拆迁补偿问题探析

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1、博弈论视角下农村房屋拆迁补偿问题探析第28卷第4期中国劳动关系学院学报Vol.28No.42014年8月JOURNALOFCHINAINSTITUTEOFINDUSTRIALRELATIONSAug.2014博弈论视角下农村房屋拆迁补偿问题探析李莉(中国劳动关系学院公共管理系，北京10∞48)[摘要]伴随着城乡一体化的进程以及新农村建设的发展，农村房屋拆迁问题日益严重，出现了很多集体性事件，不利于社会和谐稳定。在政府和被拆迁村民之间存在着一种;利益博弈关系利益冲突的焦点在于补偿不合理。针对这一问题，政府应本着;以人为本;的原则，在坚持公平、公正的原则下，给予农民以合

2、理补偿。[关键词]政府;利益;农村;农民;拆迁补偿[中图分类号]D922.38[文献标识码]A[文章编号]1673-2375(2014)04-0095-03伴随着城乡一体化进程以及新农村建设步伐的加快，一些农村在房屋拆迁过程中，因补偿不合理，出现了农村村民抵制拆迁的群体事件，严重影响了社会和谐与稳利益/给;y:土地址i让博弈定，成为当今主要社会矛盾之一。本文在深入调研的基金+补偿费用础上，就这一问题进行分析，并提出相应的解决对策。一、房屋拆迁:政府与农村村民之间的利益博弈图1农村房屋拆迁中各个利益主体之间博界在农村房屋拆迁过程中，一些地方政府基于;经济的关系人假设以

3、追求;政绩;为目标，希望通过卖地增加地利益博弈的对立方的位置上。方财政收入。1.补偿标准低在房屋拆迁过程中，开发商出于成本考虑，也出于补偿金额较低，成为→博弈论视角下农村房屋拆迁补偿问题探析第28卷第4期中国劳动关系学院学报Vol.28No.42014年8月JOURNALOFCHINAINSTITUTEOFINDUSTRIALRELATIONSAug.2014博弈论视角下农村房屋拆迁补偿问题探析李莉(中国劳动关系学院公共管理系，北京10∞48)[摘要]伴随着城乡一体化的进程以及新农村建设的发展，农村房屋拆迁问题日益严重，出现了很多集体性事件，不利于社会和谐稳定。在政

4、府和被拆迁村民之间存在着一种;利益博弈关系利益冲突的焦点在于补偿不合理。针对这一问题，政府应本着;以人为本;的原则，在坚持公平、公正的原则下，给予农民以合理补偿。[关键词]政府;利益;农村;农民;拆迁补偿[中图分类号]D922.38[文献标识码]A[文章编号]1673-2375(2014)04-0095-03伴随着城乡一体化进程以及新农村建设步伐的加快，一些农村在房屋拆迁过程中，因补偿不合理，出现了农村村民抵制拆迁的群体事件，严重影响了社会和谐与稳利益/给;y:土地址i让博弈定，成为当今主要社会矛盾之一。本文在深入调研的基金+补偿费用础上，就这一问题进行分析，并提出

5、相应的解决对策。一、房屋拆迁:政府与农村村民之间的利益博弈图1农村房屋拆迁中各个利益主体之间博界在农村房屋拆迁过程中，一些地方政府基于;经济的关系人假设以追求;政绩;为目标，希望通过卖地增加地利益博弈的对立方的位置上。方财政收入。1.补偿标准低在房屋拆迁过程中，开发商出于成本考虑，也出于补偿金额较低，成为→些地方政府与村民产生矛盾时效性的选择，即越快开发土地，所获收益越高。在利的焦点。补偿标准通常是由评估公司依照法律进行鉴定益驱动下，一些地方政府有可能与开发商形成;互惠;来确定的。但是，拆迁过程中由于涉及利益问题，评估关系，即;合作博弈;关系，这就意味着双方在博弈过

6、的结果往往不真实、不准确。在实地调研过程中，很多程中利益都有所增加。村民把填写的房屋面积评估表拿出来，说明面积测算的开发商所给予的土地出让金和补偿费用，前者归地不真实。这样，由单方确定的评估结果，因缺乏必要的方政府所有，只有补偿费用归被拆迁村民所有，但是开监督程序，因而是不合理的。发商给出的补偿费用是一定的，这样，在土地出让金和2.补偿方式单-补偿费用之间就会形成;你多我少;的现象，这是一种2011年制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》;此消彼长;的关系。由此，地方政府和村民之间就形成已明确规定，被拆迁的村民可以自己选择补偿方式。了实际上的利益博弈关系。如下图:农

7、村房屋拆迁补偿的方式，主要有货币补偿、产权如果在政府和开发商合作的情况下，村民有可能处置换以及货币补偿与产权置换相结合的三种补偿形式。于弱势地位，其具体表现形式是得不到合理的补偿费用，但是在具体操作中，一些地方政府为了追求速度和效益，从而引发村民对房屋拆迁过程的不满，导致双方站在了[收稿日期]2014-06-15[作者简介]李莉(1991一)，女，新疆石河子人，大学，就读于中国劳动关系学院公共管理系。95第四期中国劳动关系学院学报2014年8月单纯采用一种补偿形式，不尊重农民的具体诉求，导致房屋拆迁中，政府对其利益补偿应体现在合理的收益方农民对补偿不满意。这种由