商品房预售合同样本

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1、商品房预售合同样本委托代理人：___________________联系电话:_________________乙方：_____________国籍：___________性别：_______出生年月日：________住所：_________邮编：______身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方椅预售的《______________栏》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让

2、／转让／划拨理方式取得区／县___________谙______________地块土地ま使用权，并依法进行了土地使用权登记取诂得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积徨为：________________荡16/16___，土地用途为"________顿_______。甲方经批准，在该地块孰上投资建造《___________________》商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下竹层数为______层。上

3、述商品房甄已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，_____________络______局已批准上市预售。第怊二条乙方向甲方购买_______靛____________路_____锫______________《___________________》_⑺__幢，政府批准的规划用途为____督______。据甲方暂测该房屋建逅筑面积为_________平方米，其闽中套内建筑面积为_________平橹方米、公用分摊建筑面积为___平方米肤。该房屋建筑层高为_____米。岽该房屋建筑设计及

4、平面图见本合同附件二铞；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本瀵合同附件三；该房屋相关情况说明见本合跻同附件四；该房屋《前期物业管理且务合税16/16同》、《使用公约》或有关承诺书见本合卟同附件五。第三条乙方购买该房刮屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币影__________________铂_元。：______________刑_____。第四条乙方购买该川房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的绊土地使用权的总价格。本合同约定的总房饧价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原魔因外，不再作变动。第五条在该掩房

5、屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋焯土地资源管理局认定的测绘机构实测面积端为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致倩时，除法律、法规、规章另有规定外按下诲列约定处理：16/16１、按该房屋每平方米啧建筑面积单价计算多退少补；２、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过烧＋_________％，不向乙方收取赍超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积接与实测面积的误差超过－____％，乙饷方有权单方面解除本合同。乙方行使单方猴解除权时，必须在双方签署《房屋交接书睛》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条

6、签订本合同时，该房衫屋建设工程建设到___________________。乙方应当按本合同皋约定时间如期足额将房价款解入甲方的预杞售款监管帐户。预售款按政府规定监管使篡用。乙方的付款方式和付款期限由甲滟乙双方在附件一中约定明确。第七条垧乙方如未按本合同约定的时间付款，氪16/16应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至琏实际付款之日止。逾期超过______放天后，甲方有权选择下列第______咴_种方案追究乙方责任：壹、甲方

7、有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿嵝责任。赔偿金额为总房价款的___％，涕甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙黹方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙渡方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，羌甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。贰、__盔____________________________________第八条签订本合同后，甲方不得擅揍自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应妤当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协

8、议。16/16甲方未嘉征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计嫡，乙方有权单方面解除合同。第九条惮甲方不得擅自变更已经与乙方约定的蛛小区平面布局，确需变更的应当征得乙方浩书面同意。甲方未征得乙方同意变更ミ小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复培，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总砝房价款的____％违约金。第十条诠该房屋的交付必须符合下列第___爿__种方案所列条件：壹、办理鲲了房地产初始登记手续，取得新建商品房狴房地产权证；甲方对该房屋设定的抵押已16/16注销；甲方已