建筑卫生陶瓷项目可行性报告

《建筑卫生陶瓷项目可行性报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、Macro泓域咨询建筑卫生陶瓷项目可行性报告第一章项目概要项目名称及建设性质（一）项目名称建筑卫生陶瓷生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事建筑卫生陶瓷项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“十三五”25/25Macro泓域咨询时期要对国有经济的产业布局进行重大调整：推进国有经济的产业布局从重化工领域转向高端和新兴制造业、公共服务业等领域，经营业务从整个自然垄断领域集中到具有自然垄断性的网络环节。从产业布局结构看，在过去的十多年中，由于中国正

2、处于工业化中期阶段，重化工业处于大发展的时期，通过国有经济战略性调整，国有企业大多集中到工业领域，尤其是重化工业领域，在工业领域超过60%的国有资本集中于能源工业（电力、煤炭）和原材料工业（钢铁、有色和建材）。但是“十三五”期间，我国将步入工业化后期，过去十几年中形成的国有经济倚重重化工业布局和规模扩张的发展方式，已无法适应工业化后期的经济新常态的要求。相对于大量国有资本分布在这些重化工领域，与《中国制造2025》相关的高端与新兴制造业领域、与国家“一带一路”战略相关的产业领域、与完善中心城市服务功能相关的基础设

3、施，还有待国有资本的投入。这就要求通过国有经济布局与结构的再调整，积极推进这些重化工领域的部分国有资产逐步退出，转向提供公共服务、发展重要前瞻性战略性产业、保护生态环境、支持科技进步、保障国家安全等领域。四、项目建设选址“建筑卫生陶瓷投资建设项目”计划在齐齐哈尔某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积17800.09平方米（折合约26.70亩）。齐齐哈尔，别称鹤城、卜奎。是黑龙江省下辖地级市，也是黑龙江省省域副中心城市，位于黑龙江省西部。“齐齐哈尔”源自达斡尔语，是“边疆”或“天然牧场”25/25Macro泓域

4、咨询之意。齐齐哈尔是东北地区西北部区域中心城市，中国十三个较大的市之一，是经国务院批准的具有独立立法权的城市，中国国家历史文化名城，是中国重要的老工业基地、商品粮基地、畜牧业基地和绿色食品基地。也是黑龙江省西部地区政治、经济、科技、文化教育、医疗、商贸和交通的中心，辐射黑龙江省西部、吉林省西部以及内蒙古北部。有着800多年的建城史和255年的黑龙江省省会史。齐齐哈尔地处东北松嫩平原，位于东经122至126度、北纬45至48度，位于黑、吉、蒙三省区交汇处，东临大庆市和绥化市，南接吉林省白城市，西靠内蒙古呼伦贝尔市，

5、北与黑河市、大兴安岭地区接壤，距省会哈尔滨市359公里，距中俄口岸城市黑河市483公里。下辖1市8县7区，幅员4.24万平方公里，总人口567.3万。湿地保护区之一也是鹤类栖息地的扎龙自然保护区位于市区东南32千米处。2016年，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积17800.09平方米（折合约26.70亩），本期工程项目建筑物基底占地面积10680.05平方米；项目规划总建筑面积24386.12平方米。2、该项目建设遵循“合理

6、和集约用地”的原则，按照建筑卫生陶瓷行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合建筑卫生陶瓷制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案25/25Macro泓域咨询本期工程项目主要从事建筑卫生陶瓷系列产品的投资运营，包括建筑卫生陶瓷研发、建筑卫生陶瓷生产制造、建筑卫生陶瓷市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力优化绿色发展空间体系，构建美丽空间。要全面落实主体功能

7、区规划，积极创建国家级生态市，构建长江上游重要生态屏障；要完善区域发展空间布局，推动沿江地区引领发展，着力构建绿色鲜明、竞争力强的现代产业体系，形成引领全市经济发展的先行区；要实行差别化区域发展政策，强化国土空间治理，严守资源环境生态红线，将“只能更好、不能变坏”作为党委、政府环保责任红线。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资9262

8、.23万元，其中：固定资产投资6853.12万元，流动资金2409.11万元。25/25Macro泓域咨询2、该项目固定资产投资6853.12万元，其中：建筑工程投资4067.61万元，占项目总投资的43.92%；设备购置费2202.75万元，占项目总投资的23.78%。工程建设其他费用2991.87万元。4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资