电梯及配件投资项目建议书

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1、电梯及配件投资项目建议书电梯及配件投资项目建议书第一章电梯及配件项目概要第二章电梯及配件项目背景及必要性第三章电梯及配件项目选址分析第四章电梯及配件项目总图布置方案第五章电梯及配件项目规划方案第六章电梯及配件项目环境保护分析第七章电梯及配件项目节能分析第八章电梯及配件项目实施方案第九章电梯及配件项目投资分析第十章电梯及配件项目经济效益分析第十一章电梯及配件项目综合评价28/28电梯及配件投资项目建议书第一章项目概要一、项目建设背景分析经过几十年的高速增长，我国经济在总量上已经稳居世界第二，人民的生活水平显著提高。据瑞信（Cred

2、itSuisse）发布的2015年《全球财富报告》显示，我国目前已经有1.09亿中产阶级人口，超越美国，位居全球之首。如此庞大的富裕人群意味着千亿甚至万亿元的消费市场。去年我国游客人均境外购物消费达632美元，为全球最高。游客境外购买的商品清单从奢侈品，如名牌包，手表，家电到现在的奶粉、大米、电饭锅、小学生书包、马桶盖等日常生活品。难道是国内商品供给不足吗？显然不是。相反，最近几年，我国经济一直受产能过剩的困扰，但是国人海外疯狂购物让我们意识到一方面是大量低端商品的过剩，另一方面是国人对高品质商品的疯狂追求。“十三五”时期我们要

3、紧抓经济发展的两只拳头，从供给端和需求端方面优化产业结构，谋求向上游产业链转型发展。二、项目名称及建设性质（一）项目名称电梯及配件生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事电梯及配件项目投资及运营。28/28电梯及配件投资项目建议书三、项目承办企业及规划机构项目承办单位：某某有限责任公司项目规划及报告编写单位：泓域咨询机构四、项目建设选址“电梯及配件投资建设项目”计划在抚顺某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积36018.00平方米（折合约54.00亩）。抚顺市，素有“煤都”之称，位于辽宁省东部，东

4、与吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。地理坐标为东经123°55'，北纬41°52'，抚顺境内平均海拔80米，地处中温带，属大陆性季风气候，市区位于浑河冲积平原上，三面环山，是一座美丽的带状城市。抚顺市辖顺城区、新抚区、望花区、东洲区四个市辖区，抚顺县以及新宾、清原两个满族自治县，抚顺经济开发区、抚顺胜利经济开发区2个经济开发区和抚顺高新技术产业开发区一个高新技术产业开发区。总面积11271平方千米，人口219.3万。抚顺是沈阳经济区副中心城市，中国最具幸福感城市，中国最具成长竞争力城市，全国三十一个

5、特大城市之一，中国优秀旅游城市，国家森林城市。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积36018.00平方米（折合约54.00亩），本期工程项目建筑物基底占地面积25932.96平方米；项目规划总建筑面积56908.44平方米。28/28电梯及配件投资项目建议书2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电梯及配件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合电梯及配件制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案本期工程项目主要从事电梯及配件系列产品的投资运营，包括电梯及配件研发、电

6、梯及配件生产制造、电梯及配件市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。围绕典型产品零部件从毛坯到成品的生产全工艺链，以企业为主体，推进绿色制造共性关键技术及装备研发，开展制造工艺创新和集成应用，提高我国制造业绿色化制造能力和核心竞争力。建立并完善国家级的工业装备制造公共服务平台，为典型装备产品提供绿色制造资源共享平台和数据服务等。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成28

7、/28电梯及配件投资项目建议书1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资13834.80万元，其中：固定资产投资11988.00万元，流动资金1846.80万元。2、该项目固定资产投资11988.00万元，其中：建筑工程投资5160.38万元，占项目总投资的37.30%；设备购置费4523.98万元，占项目总投资的32.70%。工程建设其他费用2303.64万元。4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=1198

8、8.00+1846.80=13834.80（万元）。十、资金筹措方案项目总投资13834.80万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入15390.00万元，总成本费用12825.00万元，税金及