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时间:2018-07-30
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1、丨可行性研究报告咨询白电油项目可行性研究报告泓域咨询丨WORD格式可编辑110丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析13第四章总图布置17第五章工程设计总体方案23第六章工艺技术设计及设备选型方案29第七章环境保护37第八章清洁生产54第九章劳动保护和安全卫生及消防58第十章节能分析67第十一章组织机构及人力资源配置74第十二章项目实施进度计划78第十三章投资估算与资金筹措84第十四章经济评价97第十五章综合评价结论110110丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主
2、体(一)项目名称白电油项目(二)项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在大连市xxxx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在大连市xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积36666.9平方米(折合约55.0亩),代征地面积330.0平方米,净用地面积36336.9平方米(折合约54.5亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照白电油行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合白电
3、油制造和经营的规划建设需要。110丨可行性研究报告咨询(三)项目用地控制指标1、该项目实际用地面积36336.9平方米,建筑物基底占地面积24927.0平方米,计容建筑面积41024.2平方米,其中:规划建设生产车间33357.2平方米,仓储设施面积4578.4平方米(其中:原辅材料库房2761.6平方米,成品仓库1816.8平方米),办公用房1598.8平方米,职工宿舍908.4平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)581.4平方米;绿化面积2398.2平方米,场区道路及场地占地面积9011.6平方米,土地综合利用面积36
4、336.8平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3162.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由110丨可行性研究报告咨询中国处于工业化中后期,工业化的任务并没有完成,且远未到达后工业化时期。中国是制造业大国,但并不是强国。一些发达国家制造业在整个经济中的比重不高,2008年后提出再工业化
5、或振兴制造业,并不是这些国家的制造业不如我们,其实它们依旧是制造业强国。在前两次工业革命中,中国都处于严重落伍的状态,第三次工业革命是中国的制造业离得最近、最有可能迎头赶上的一次,如果说前两次工业革命分别造成了英国的兴起、德国的领先和美国的崛起,那么,在第三次工业革命中,有无可能成就中国的领先呢?我们拭目以待!四、项目建设内容(一)土建工程该项目在大连市xxxx工业园区建设,总用地面积36666.9平方米(折合约55.0亩),预计总建筑面积41024.2平方米,其中:规划建设生产车间33357.2平方米,仓储设施面积4578.4平方米
6、(其中:原辅材料库房2761.6平方米,成品仓库1816.8平方米),办公用房1598.8平方米,职工宿舍908.4平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)581.4平方米,建筑物基底占地面积24927.0平方米,场区道路及场地占地面积9011.6平方米,绿化面积2398.2平方米,土地综合利用面积36336.8平方米;该项目工程容积率1.1110丨可行性研究报告咨询,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气
7、系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资14191.8万元,其中:固定资产投资11487.9万元,占项目总投资的80.9%;流动资金2703.9万元,占项目总投资的19.1%;在固定资产投资中,建设投资11266.2万元,占项目总投资的79.4%;建设期借款利息221.7万元,占项目总投资的1.6%。2、该项目建设投资11266.2万元,其中:工程建设费用10396.9万元,占项目总投资的7
8、3.3%,包括:建筑工程投资4594.6万元,占项目总投资的32.4%;设备购置费5633.2万元,占项目总投资的39.7%;安装工程费169.1万元,占项目总投资的1.2%;工程建设其他费用702.8万元,占项目总投资
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