中牟姚家镇社镇区社区物业

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1、中牟县姚家镇社镇区社区物业管理项目招标文件招标编号：中牟政采公开-2018-05-46招标人:中牟县姚家镇人民政府招标代理机构:北京华采招标代理有限公司日期:二○一八年五月66目录第一章招标公告4第二章投标人须知8投标人须知前附表81．总则132．招标文件153．投标文件164．投标195．开标206．评标217．合同授予218．重新招标和不再招标229．纪律和监督2210、需要补充的其他内容23第三章评标办法23评标办法前附表231．评标方法272．评审标准273．评标程序28第四章合同条款30第五章物业服务标准及要求47第六章投标文件格式53一、投标函及投标函附录54二、法定代表人身份

2、证明5666三、授权委托书57四、投标保证金59五、投标项目承诺书61六、反商业贿赂承诺书62七、投标报价明细表63八、企业资质情况64九、投标人2014年1月以来承担过的类似项目66十、拟投入本项目主要管理人员组成情况表67十一、拟投入本项目的主要设备、设施情况表69十二、物业管理大纲70十三、服务承诺72十四、投标人须附的其他材料7466第一章招标公告中牟县姚家镇镇区社区物业管理项目招标公告一、招标条件北京华采招标代理有限公司受中牟县姚家镇人民政府委托，对中牟县姚家镇镇区社区物业管理项目进行公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。二、招标概况及招标范围2.1、项目名称：中牟县姚家镇

3、镇区社区物业管理项目2.2、招标编号：中牟政采公开-2018-05-462.3、资金来源：财政资金加自筹资金2.4、标段划分：本项目为一个包段2.5、招标范围：社区综合管理、秩序维护、设施维护、保洁服务、绿化维护。2.6、服务周期：1年2.7、预算金额：4521651.83元。三、投标人资格要求3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；3.1.166具有独立承担民事责任的能力，具有企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供2015年度、2016年度、2017年度财务审计报告（若企业成立年份

4、不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年度的财务审计报告）；3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人须提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；3.1.5参加政府采购活动前三年内，无重大违法记录，投标人须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明函（格式自拟）；3.2、投标企业具有建设主管部门颁发的一级物业服务企业资质证书；3.3、投标人、投标人法定代表人未被列入失信被执行人黑名单，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公司和法定代表人查询页，经查询有失信记录的

5、将被取消投标资格；投标人需提供企业注册地或项目所在地检查机关出具的(查询对象：投标企业)无行贿犯罪记录查询函（出具时间应为投标报名开始之日起至投标文件递交截止时间止）；3.4、本项目不接受联合体投标。66四、投标报名及招标文件的领取4.1、报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。潜在投标人报名需进入中牟县公共资源交易中心网站（www.zmxggzy.gov.cn/），进行投标人/供应商会员注册，（注册步骤详见办事指南-办事流程），完成后需到中牟县公共资源交易中心进行现场审核，现场需携带相关资料原件及加盖公章的复印件一套，审核通过，投标人需在中牟县房产大厦3楼办理办理CA锁，办理

6、完毕携带CA锁到中牟县公共资源交易中心信息科（房产大厦3楼）审核激活。投标人通过CA锁登陆进行网上报名及招标文件、工程量清单、图纸等相关文件的下载，纸质招标文件不再出售。注：根据豫建建[2016]38号文件第二条规定，营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工企业），可不提供原件，但应提供加盖公章的复印件，保证查询信息与复印件一致。4.2、报名及招标文件出售时间：2018年5月23日——5月29日(公休日除外)上午8：30-11：30至下午14：30-17：004.3、招标文件售价：500元,售后不退。投标文件递交截止时间前，在开标地点现场持中牟县公共资源交易中心网上报名回执单向66招标代理

7、机构缴纳文件费，未缴纳招标文件费用的投标人，不具备本次招标项目的投标资格。五、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间：2018年7月2日上午10:30分详见招标文件；5.2投标文件递交地点：中牟县公共资源交易中心（房产大厦4楼）第二开标室。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、公告发布媒介本次公告在《中牟县公共资源交易中心》、《河南省政府采购网》和《中牟县政府采购网上发布》。七、联系方式招