温州鹿城广场住宅二期10.20

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1、编制说明1编制依据1.1温州鹿城广场住宅二期总承包工程合同（签定日期：2008年1月3日）；1.2温州鹿城广场住宅二期施工图纸1.3《温州鹿城广场住宅二期工程详细勘察报告》2006年12月1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、图集，地方标准、图集2.编制人员：雷豪3本施工组织设计的发放范围分公司：工程部、技术部、机电部、商务合约部项目部：项目经理、技术部、工程部、质安部、机电部、商务合约部、物资设备部、综合办公室、分包单位中建五局三公司温州鹿城广场住宅二期2008年10月10日50第一章工程概况1工程建设概况详见表1表1工程建设概况

2、工程名称温州鹿城广场住宅二期工程地址温州江滨路与车站大道交叉口北面建设单位温州绿城家景房地产开发有限公司勘察单位浙江省工程勘察院设计单位浙江绿城建筑设计有限公司监理单位杭州市建设工程监理有限公司质量监督部门温州市质监站总包单位中建五局三公司建设工期1140天合同工期1140天合同要求质量确保钱江杯、绿城集团金奖合同额34799万2工程设计概况2.1建筑设计概况详见表2表2建筑概况建筑概述建筑面积总建筑面积137842㎡，地下室面积33785㎡总高1#、2#、3#楼分别为134.86m、156.06m、99.86m层数、层高地下室一层，局部二

3、层，层高3.6m；裙楼一层层高6m，二层、三层5.6m；1#、2#、3#楼分别为36层、42层、27层楼梯数量消防疏散楼梯设置如下：1#楼2座、2#楼1座、3#楼3座电梯数量1#楼消防电梯8台，服务电梯3台；2#、3#楼消防电梯各6台。变形缝设置地下室设置后浇带，各栋号之间设置变形缝50主要功能地1#、2#、3#楼均为高层住宅楼，地下室设置车库和人防±0.000m标高±0.000m标高相当于绝对标高（黄海高程）5.450m。防水屋面防水采用二级防水屋面，二道防水层；使用年限为15年卫生间、洗手间做防水涂料隔离层外墙防水玻璃幕墙防水地下室防水

4、二级防水，混凝土自防水外做一层防水涂料结构自防水地下室底板与侧墙抗渗等级S8、防水顶板抗渗等级S6砌体外墙采用加气砼砌块，M5砂浆砌内墙分户墙采用加气砼砌块，M5砂浆砌；住宅内采用轻钢龙骨石膏板。楼地面电梯前室地面磨光花岗岩地面一层大厅地面磨光花岗岩地面一至顶层房间地面地暖楼地面卫生间地暖楼地面其他C20细石砼楼地面、防滑楼地面、耐磨漆楼地面等装饰内墙地下室一般为内墙涂料或乳胶漆；大厅、电梯前室采用大理石墙面，住宅内为水泥石灰砂浆；楼梯间是内墙涂料。外墙单元玻璃幕墙和干挂石材幕墙顶棚地下室、楼梯间主要是内墙涂料，大厅、电梯前室采用矿棉板吊顶

5、，房间、卫生间为水泥砂浆天棚踢脚主要是水泥踢脚；车库和人防采用耐磨漆踢脚，大厅、电梯前室采用磨光花岗岩踢脚板。门窗门、窗铝合金窗、防火门、防盗门、人防门502.2结构设计概况见表3表3结构设计概况地基处理本工程基础采用钻孔灌注桩桩基础基础持力层⑤卵石层承载力标准值1000KN4000KN埋深：38～42米桩基类型抗拔桩承压桩桩长38～2米桩径：φ700、φ800间距：最小2m箱型、筏板底板厚度300～1400mm顶板厚度180～400m主体结构类型主楼框支剪力墙结构，裙楼框架结构抗震设防烈度六度人防等级六级抗震等级剪力墙二级，框架结构为三级

6、混凝土强度等级及抗渗等级基础C40R60，底板、外墙S8，顶板S6墙柱C30～C60墙柱C30～C60砌体强度等级材料砼多孔砖钢筋类型规格基础Ⅰ～Ⅲ级钢砂浆MU5主体Ⅰ～Ⅲ级钢特殊结构型钢各栋号结构柱2.3设备及安装设计概况详见水电安装施工组织设计3主要分部（分项）工程量见表6表6主要分部（分项）工程量分项工程名称单位数量土方工程挖方，根据地质情况进行说明m3136800填方，根据地质情况进行说明m320550模板工程水平结构，根据施工图纸进行相关说明m227220050竖向结构，根据施工图纸进行相关说明m2245500钢筋工程圆盘φ6～φ

7、10t15040螺纹钢（HRB335）Φ10～φ25t螺纹钢（HRB400）Φ8～φ32t混凝土工程C25～C60m355200C40R60S8～C60S8m337600砌筑工程混凝土加气砌块m34300水泥标准砖m31100装饰装修工程细石砼楼地面m240700砂浆楼地面93500分一般抹灰m2148800玻璃幕墙m250100防水卷材防水m220700涂膜防水m2873004自然条件4.1地形、地貌本工程场地原为钢材市场，最北面距离瓯江约50m，现场已素填土回填，本工程±0.000相当于黄海高程5.450m。4.2周边道路及交通条件本工

8、程位于温州市车站大道与江滨路交界处的北面，东边为鹿城广场住宅一期工地，西边为明珠花园住宅区，北边紧靠正在修建的望江路，南靠曙光大厦，东南侧为温州市鹿城区污水处理场。4.3工程地质