温商中心监理规划

《温商中心监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、温商中心工程项目监理规划编制人：审核人：编制单位：辽宁方圆建设项目管理有限公司温商中心工程项目监理部编制日期：2014年6月项目监理规划目录第35页共35页1工程项目概况32监理工作范围、内容、目标43监理工作依据64监理机构组织形式、人员配备及岗位职责85工程造价控制116工程进度控制127工程质量控制158合同与信息管理229组织协调2310安全生产管理职责2311监理工作制度2712监理设施34一、工程项目概况:第35页共35页1.1工程项目名称：温商中心工程1.2工程项目地点：沈阳市皇姑区黄河大街四院对面1.3工程项目建设单位：沈阳中腾置业有限公司1.4工程项目设计单

2、位：辽宁省建筑标准设计研究院1.5工程项目总承包施工单位：沈阳双兴建设集团有限公司1.6工程项目建筑规模：建筑面积：44086平方米建筑高度：94.8米建筑层数：27层1.7主要建筑结构类型结构类型：框剪结构建筑工程等级：二级建筑使用功能：公共建筑设计使用年限：二类50年抗震设防烈度：七度防火设计建筑分类：一类建筑耐火等级设计标高:本工程室内标高假定为±0.000米，相当于绝对标高90.75米工程地质及水文地质概况:持力层砾砂，地下水在9至11米.1.8工程性质特点工程类别：本工程为公共建筑工程范围：包括土建工程、设备安装工程、装饰装修工程设备安装：包括电梯工程、给排水及采暖

3、工程、强弱电工程、通风及空调工程等施工特点：工期紧迫、工程量大；高空作业多，立体交叉作业多，场地较小，材料构件运输困难；设备安装多建筑工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑内外部二次装修、建筑屋面第35页共35页安装工程：建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯1.9合同工期：2014年3月1日至2015年12月31日二、监理工作范围、内容、目标1、监理工作的范围1.1本工程项目建设监理阶段：施工阶段监理。1.2本工程项目建设监理工作范围：工程项目施工图所示地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、采暖空调、电气、智能安装、电梯及体育工艺等工程施工阶段全

4、过程监理。2、监理工作内容2.1严格审核已完合格工程量，签署工程进度款支付申请。当发生工程索赔时，依据合同规定和索赔审核处理程序与承包商、业主充分协商，正确处理费用索赔事宜。2.2在对工程项目建设工期认真分析、论证的基础上，认真审核承包商提交的施工总进度计划、月进度计划，及时提出调整修改意见。对承包商提出的工期延期申请要严格审查，与业主共同研商，并按有关规定要求和程序进行延期与延误的认真处理。2.3协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备，审定其提交的开工报告，协助业主下达开工通知书。2.4审查确认承包单位现场项目管理机构质量管理体系、技术管理体系和质量保

5、证体系。审核质量、技术管理和质量保证的组织机构及其管理制度，审查专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2.5审核承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施。施工中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，仍应经专业监理工程师审核，并由总监理工程师签认。2.6参与或协助建设单位组织设计交底图纸会审，审查设计变更。审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质并确认分包商。第35页共35页2.7审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，及时进行测试，且必须按规定进行抽查和复检。监理有权阻止施工单位使用不符合承包合同要求和设计规范规定的材料、

6、半成品、构配件设备等，并做好进场材料与工程用量的核算，编写有关记录与台帐。2.8在复测控制坐标、建筑方格网和水准点的基础上，严格检查复核各建构筑物定位放线与施工测量成果，确保其位置正确，轴线无误，标高符合设计要求。2.9巡查、平检、旁站督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。对隐蔽工程进行复检签证。参与工程质量事故的分析及处理，监督事故处理方案的实施，并对事故处理结果进行验收。协调建设单位与承包单位之间的争议。2.10在承建商自验的基础上，检查验收分项、分部工程，并签署验收意见。组织承建商、业主一起进行单位工程竣工预验收，并提出工程质量评估报告。协助业

7、主组织单位工程竣工验收工作，同时督促承建商整理、归档合同文件和施工技术档案资料。2.11按规定要求认真做好合同管理工作，正确处理合同纠纷，协调业主与承建商之间的关系。2.12督促业主、承建商各自履行好合同的权利和义务，主持协调其签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理有关违约事项。2.13建立本工程项目的信息编码体系，负责本工程项目各类信息收集、整理和保存。运用现代管理技术进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理。提供业主有关本工程项目的项目管理信息服务，定期提供监理报表。