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1、公共区域清洁标准作业规程1.0目的规范室外公共区域清洁工作,确保公共场地卫生良好、环境整洁。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内公共场地的环境清洁管理。3.0职责3.1保洁部主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。3.2保洁部领班负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。3.3清洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。4.0程序要点4.1室外公共区域清洁计划的制定4.1.1保洁部主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。4.1.2室外公共区域计划应包含以下内容:a)不同天气情况保洁频率;b)重点路段的保洁频率;c)重点保洁工
2、作措施;d)清洁费用的预算。4.2道路的清洁、保洁4.2.1每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫三遍。4.2.2每次清扫工作必须在当天6:30、10:30、16:00前完毕。4.2.3对主干路段除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。4.2.4巡回保洁的路线拟定不要太长,往返时间以1小时为宜。4.2.5下雨天应及时清扫路面,确保路面无积水。4.2.6旱季时每月冲洗一次路面,雨季每周冲洗一次。4.2.7发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。4.2.8用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。4.2.9道路的清洁标准:a)目视地面元杂物、积水、无明显污溃、泥沙;b)道路
3、、人行道无污溃、每200平方米痰迹控制在一个以内;d)行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍;d)路面垃圾滞留时间不能超过1小时。4.3街心花园、广场的清洁、保洁4.3.1花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。4.3.2清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。4.3.3及时清除地面的油污溃、粘附物。4.3.4每天擦拭一次花园的花坛、雕塑等。4.3.5发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。4.3.6每周冲洗一次街心花园,旱季冲洗时间可延长至10天一次。4.3.7每月用擦地机,清洁剂对地面全面清洁一次。4.3.8广场、花园的保洁标准:a)地面洁净无积
4、尘、无污渍、无垃圾;b)花坛外表洁净无污渍;c)广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。4.4绿化带的清洁4.4.1用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。4.4.2对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物,应捡起放在垃圾斗内。4.4.3每天清洁绿化带两次,秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。4.4.4每天擦拭一次花池立面、平面,保证外观洁净。4.4.5绿化带的清洁标准:a)目视绿化带无明显垃圾、落叶;b)每100平方米烟头控制在1个以内;c)花坛外表洁净无污溃。4.5地下管井的疏通4.5.1每月对地下管井清理一次:a)用铁钩打开井
5、盖;b)用捞筛捞起井内的悬浮物;c)清除井内的沉沙,用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净;d)清理完毕盖好井盖;e)用水冲洗地面。4.5.2每半年对地下管道彻底疏通一次:a)打开井盖后,用长竹片捅捣管内的粘附物;b)用压力水枪冲刷管道内壁;c)清理管道的垃圾;d)清理完毕必须盖好井盖;e)用水冲洗地面。4.5.3地下管井清洁标准:a)目视管道内壁元粘附物,井底元沉淀物;b)水流畅通,井盖上无污溃、污物。4.5.4注意事项:a)掀开井盖后,地面要竖警示牌,必要时加围拦,并有专人负责监护以防行人跌入;b)作业时,应穿连身衣裤、戴胶手套;c)必须有两人以上同时作业
6、。4.6化粪池的清理4.6.1化粪池的清洁每年清理一次。4.6.2清理工作一般委外进行。4.6.3清理时:a)保洁部主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量;b)作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。4.6.4清理完毕后应随手盖好井盖,以防行人或小孩掉人井内发生意外。4.6.5化粪池清理后应达到:a)目视井内无积物浮于面上,出入口畅通;b)化粪池盖无污溃、污物。4.7喷水池的清洁4.7.1清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。4.7.2喷水池清洁每月一次。4.7.3喷水池清洁前保洁主管应先通知园林绿化部将鱼捞出,并通知机电维修部作好停电、停水
7、工作,然后再对喷水池进行清洗:a)打开喷水池排水阀门放水,等池水放去2/3时,清洁工人池清洁;b)用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖;c)用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线,大石表层的青苔、污垢;d)排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾;e)关闭排水阀门、打开进水阀门,通知机电维修部供水供电,并清洗水池周围地面污迹;f)清洗完毕进水后通知园林绿化部将鱼放回池里。4.7.4池底鹅卵石每季度清洗一次。4.7.5清洁喷水池时应注意:a)清洗时应断开电源,以防触电;b)擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏;c)清洁时不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效
8、果;d)清洗池底后应将鹅卵石块理平:e)注意防滑、跌倒。4.7.6喷水池清洁标准
