2011年临淄事业编真题回忆

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1、协会如何配合主管部门做好企业、项目经理信用档案文/重庆天骄物业管理服务有限公司总经理办公室主任曹金星早在2002年，中国共产党第十六次全国代表大会就提出了“健全现代市场经济的社会信用体系”的重大任务。随后，《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》再次指出：“建立健全社会信用体系。形成以道德为支撑、产权为基础、法律为保障的社会信用制度，是建设现代市场体系的必要条件，也是规范市场经济秩序的治本之策”。从中央的战略部署到当前社会信用的严重缺失、部分媒体热衷物业管理纠纷炒作、部分项目经理职业

2、道德缺失等大环境的现状，都要求协会尽快配合主管部门建立健全物管企业及项目经理的信用档案。笔者认为，协会可通过如下几方面来配合主管部门来做好企业、项目经理信用档案。一、协助完善行业信用规范社会信用服务体系不健全、物业管理信用等级标准尚未建立等现状都提示我们，要做好企业、项目经理信用档案建立健全工作，首要任务就是完善行业信用规范，确定行业信用等级标准。协会应配合物管行业主管部门，把信用信息的采集、披露、使用，信用服务机构的市场准入和运行规则，以及协会、行业主管部门的公共信用服务和监管等，用规范、制度等

3、形式加以规范。从而使关系到行业信用的各个方面都有法可依、有据可查，从“人治”上升到“法治”阶段，为物业管理企业、项目经理信用档案建立健全提供坚实基础。二、倡导诚实守信的行业道德重庆市物业管理协会自成立以来，就致力通过评选“信得过物管企业”、建立物管企业信用档案、开展“物业服务认同度调查”等活动来规范重庆市物管行业的诚信观念，倡导诚实守信的行业道德。通过这一系列活动的开展，大力拉动、指导了物业管理企业信用档案的建设工作，使广大物业工作者对于企业诚信建设重要意义的认知水平有了大幅度提升。但这些活动一年

4、一次的举办频繁并不能达到持续宣传、时时宣传的效果，故协会还应配合行业主管部门，在全市范围广泛开展物业管理企业、项目经理诚信宣传教育，加大宣传力度，普及信用规范，营造诚实守信的行业环境，使物业管理企业、项目经理、广大业主共同树立诚信方面的道德意识，增强对各类失信行为的防范意识，从而达到企业、项目经理主动守信的目的。三、公开企业、项目经理信用档案IBM前总裁郭士纳说过，人们不会做你希望的，人们只会做你监督和检查的。当然，没有奖惩的检查就会是无效的检查，笔者认为，对企业、项目经理的信用检查结果最好的奖惩

5、就是信用档案的公开。当然，企业、项目经理信用档案的公开也应当建立在保护企业合法商业机密与保护项目经理个人隐私的基础上。对此，协会需要配合行业主管部门科学的界定，而后科学、合理的对企业与项目经理信用档案进行公示。当信用档案信息公示后，各物业管理企业、项目经理的信用监督与检查就由以前的协会、行业主管部门单独监督检查转变成了全社会的共同监督与检查，从而大大的降低了协会与行业主管部门的监管成本。同时，信用档案一经公示，必将成为甲方对投标物管公司、物管公司对前往应聘的项目经理的最重要的考核指标之一。从而做到

6、了对企业、项目经理失信行为的记录、揭露、预警和惩戒功能，有效地遏制行业、企业、项目经理、业主信息不对称的现象，营造“违规失信，处处制约；诚实守信，路路畅通”的社会氛围，使失信者无所遁形，付出沉重代价，诚实守信者得到应有的经济利益和保障。四、实时监督、更新信用档案建立健全物业管理企业及项目经理的信用档案又是一项宏大的系统工程，也是一项长期而又复杂的任务。随着物业管理行业法律法规的不断完善，大家对物管行业的信用认识又可能会发生一些改变，同时，各物管企业、项目经理的行为也是不断变化的，这就要求协会还应配

7、合行业主管部门，实时监督，不断更新企业、项目经理的信用档案。物业管理自问世以来就风雨坎坷，常为房屋质量问题“背黑锅”，又得面对业主们“交费越少越好，服务不优不行”的心理，在内部管控上，又有可能面对不诚信项目经理发生安全事故就一走了之等棘手问题。物业管理企业、项目经理信用档案的建立已刻不容缓！相信在物管企业主管职能部门主导，物业管理协会推动，市场化运作，各物管企业乃至全社会广泛参与，坚持采用先进的信息化手段和统一的信用信息标准的前提下，物业管理企业、项目经理信用档案的建立健全将指日可待。下面是赠送的

8、几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！出路出路，走出去才有路“出路出路，走出去才有路。”这是我妈常说的一句话，每当我面临困难及有畏难情绪的时候，我妈就用这句话来鼓励我。　　很多人有一样的困惑和吐槽，比如在自己的小家乡多么压抑，感觉自己的一生不甘心这样度过，自己的工作多么不满意，不知道该离开还是拔地而起去反击。你问我，我也不知道你应该怎么选择，人生都是自己的，谁也无法代替你做怎样的选择。　　有一个和我熟识的快递员，我之前与他合作了三年。最