龙津大厦施工组织设计

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1、湖北冠升楼房地产开发有限公司林荫大道二号线工程安置区7#8#楼施工组织设计湖北三箭建设工程有限公司2013-10-26目录第一章工程概况及特点一、工程建设概况1二、工程设计概况1三、工程特点与难点5第二章施工组织及管理目标6一、项目管理组织机构6二、操作层管理7三、项目的职责分配8四、管理目标9第三章施工部署与协调10一、安排部署原则10二、施工部署10三、施工管理组织协调工作11第四章主要施工方法和技术措施13一、施工准备工作13二、建筑物测量放线14三、沉降变形观测15四、基础工程施工16五、主体工程施工17六、门窗工程31七、地楼面工程32八、

2、室内外装饰33九、油漆、涂料39十、屋面工程40十一、脚手架工程42十二、垂直运输43十三、水电安装工程43第五章主要材料、构件、机械投入计划53一、用于工程的主要材料53二、周转材料用量表54第六章拟投入的施工机械计划55第七章劳动力安排计划57一、管理、技术人员安排57二、劳动力安排57第八章确保工程质量的技术组织措施59一、质量目标、创优规划59二、质量保证体系60第九章确保安全生产的技术组织措施66一、安全管理目标66二、管理制度66三、施工安全技术措施71四、临时用电管理措施73五、机械管理措施74六、消防、保卫、健康保证措施75第十章确保

3、文明施工的技术组织措施76一、现场文明施工总体要求76二、施工现场管理规范化77三、营造良好文明氛围79四、搞好环境保护管理、促进文明施工79五、办公生活设施整洁80第十一章确保工期的技术组织措施81一、工期目标81二、确保工期的组织管理措施81三、主要工序的工期保证措施82四、节假日保证工期的措施83五、特殊情况下的赶工措施：83六、季节性施工措施84第十二章工程交付、服务及保修87一、工程交付87二、服务及保修87第十三章施工平面布置89一、施工总平面布置原则89二、施工平面布置89三、现场材料储备89四、施工现场总平面管理90第一章工程概况及特

4、点一、工程建设概况：（一）工程地点及工程规模湖北冠升楼房地产开发有限公司开发的，林荫大道二号线工程安置区7#8#楼位于十堰市林荫大道二号与武汉路交汇处，本工程地上三十一层，地下一层，二至三十一层为住宅，一层为商业层，地下负一层平时为设备房及停车场，战时转为人防工程。负一层层高为5.5m；一层层高为5.4/4.4m，住宅部分二到三十一层层高为2.8m；建筑总高度90.4m；建筑面积为69282.09m2,地下面积为5934.57m2,地面以上面积为63347.52m2；全现浇钢筋砼框架剪力墙结构。户型有二室两厅一卫、三室两厅一卫两种，根据各户面积不同，

5、各层有A1、A2、A3、A4、A5五种户型。二、工程设计概况：本工程属于二类高层商住楼，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，结构构件耐火等级为一级（地下室车库为一级），框架抗震等级为三级，裙楼抗震等级三级，剪力墙底部加强区抗震等级为三级；本工程混凝土结构的环境类别：室内正常环境为一类，室内潮湿环境，非严寒和非寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境为二a类设计使用年限为50年。各分部工程概况分述如下：（一）、地基与基础工程根据现场已开挖的基坑边坡断面显示，拟建房屋占地范围内主要为中风化。由于座落在山地和回填土

6、上，场区有地下水；基础为孔桩基础，基础及外剪力墙混凝土强度等级由C35变更均为C45，基础下设100厚C15素砼垫层，基础钢筋有HPB235（Ⅰ级）、HRB335（Ⅱ级）。（二）、主体结构工程1、本工程全部为框剪结构，最大框架柱截面为600*600，剪力墙厚度有300mm、250mm、200mm；框架梁最大截面为400*700，最小截面150*300，其余大部分为200*400～850。2、板：住宅部分根据不同部位板厚有100、120、150三种。所有厨房、卫生间和屋面板及垫层砼中均掺加8%JEA防水剂。3、填充墙：外墙、分户墙体采用200厚气砼砌块

7、（干容重≤7.0kN/m3），砌筑砂浆强度等级为M5.0；内墙为120厚粉煤灰蒸压砖，砌筑砂浆强度等级为M5.0。填充墙与框架柱的连接，沿柱全高＠500设2ф6拉结筋，伸入墙内应≥墙长的1/5，且不少于700。120厚墙与其他构件的连接，沿墙高＠500设通长2ф6拉结筋。4、主要结构材料要求：①、砼强度：主要构件有C45、C40、C35、C30三种，过梁、构造柱、圈梁等构件为C25；②、钢筋保护层：自然土以下外围构件迎水面为50mm，非迎水面为15；自然土以上柱为25、梁为25、板为20。③、钢筋：柱主筋用HRB335（Ⅱ级钢），梁主筋用HRB400

8、（Ⅲ级钢），箍筋用HPB300（Ⅰ级钢）；板筋用ΦR9和ΦR7冷轧带肋钢筋。设计要求梁、柱主筋d≥22mm者