重庆市渝中区人民路_既有居住建筑改造研究

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1、重庆市渝中区人民路既有居住建筑改造研究重庆大学建筑城规学院窦枚第十一届全国建筑物理学术会议2012.9.13—141第一部分改造意义及现状调研第二部分改造方案及空间环境改善第十一届全国建筑物理学术会议2改造意义———由几个数字引发的思考3.38;80%重庆市目前既有居住建筑达到3.38亿m2，占总建筑的80％。真正的能耗消费大户是既有居住建筑。95%;26%其中95%以上未按建筑节能要求设计建造，并且重庆市建筑能耗占重庆市全年总能耗的26%左右。既有居住建筑的节能改造是降低我国建筑能耗的有效方式。1.29重庆市计划用2009年——2012年4年时间完成对主城区1.29亿平方米居住区综合整治

2、工程。重庆市既有居住建筑的改造势在必行。第十一届全国建筑物理学术会议3正是基于这样的背景下，重庆市渝中区人民路居住区综合整治工程作为“十一五”国家科技支撑计划重大项目“既有建筑综合改造关键技术研究与示范”示范基地，同时也被国家住房和城乡建设部授予了旧住宅区宜居更新“国家示范基地”。本文以重庆市渝中区人民村居住区作为贯穿全文的主线，分别在现状调研与测试、改造方案分析、以及热、声环境的改善等几个方面进行探讨。第十一届全国建筑物理学术会议4人民村既有居住建筑现状调研人民村位于重庆市渝中区人民路、人民支路沿线，重庆人民大礼堂北侧，与三峡博物馆相邻。人民路片区整治用地约4.76公顷。总建筑面积约8万

3、平方米，总户数约800户。第十一届全国建筑物理学术会议5人民村既有居住建筑现状调研随着城市经济建设的快速发展，新建筑新景观层出不穷，而与此同时，一大批旧建筑特别是旧住宅还要在相当长的时间内与新建筑新景观毗邻共存着，而这些旧建筑旧住宅景观品位比较低，严重和削弱了城市新景观的环境品质。第十一届全国建筑物理学术会议6人民村既有居住建筑热工测试测试仪器红外热像仪可以看出：1.窗户为外墙上的高温区，而铝合金窗框又是窗户上的高温区2.由于门框变形导致门缝漏气严重第十一届全国建筑物理学术会议7人民村既有居住建筑声学测试测试仪器由测试可知：声级计118室外人民路边环境噪声平均为74db左右，而改造前室内平

4、均等效A声级约为54db，不满足居民区白天不超过50db的噪声控制标准，应对其采取隔声改造措施。Norsonic声级计第十一届全国建筑物理学术会议8人民村既有居住建筑现状调研所得到的结论旧住宅改造措施以局部改造和维护为主公共空间品质亟待改善公众参与意愿强烈改造措施中兼顾“美学、功能、生态、文脉”。改造项目临近历史街区，所以需要在改造中加入了必要的传统要素，并且注重山地住区特色整体环境风貌的维护。在调查中，近87.1%的居民愿意参加到改造过程中来，且愿意尽其所能提供必要的帮助。调研结论居民对现状公共空间的满意度较低，主要集中在可使用面积较小等问题。第十一届全国建筑物理学术会议9既有居住建筑改

5、造前的能耗水平现状建筑与节能标准限值传热系数比较围护结构部位改造前传热系数W/(m2.K)传热系数限值W/(m2.K)屋面(架空通风屋面）1.660.80外墙（实心粘土砖外墙）2.101.50外窗（木框单玻）6.404.00通过上表可知：现状建筑围护结构传热系数不满足标准要求.第十一届全国建筑物理学术会议10现状建筑与参照建筑的能耗比较既有居住建筑改造前的能耗水平建筑状况未改造建筑kwh/m2参照建筑kwh/m2超出能耗kwh/m2采暖能耗24.6619.545.12空调能耗14.8113.131.68总能耗39.4732.676.8通过上表可知，现状建筑在采用节能设备情况下，既有建筑的全

6、年能耗指标比国家现行节能标准的规定高近20%，现状建筑没有达到节能的要求，需要进行节能改造。第十一届全国建筑物理学术会议11既有居住建筑节能改造方案改造方案的侧重点定性分析现场测试的结果证明：屋顶是最薄弱的部位，急需要改造外墙与外窗的综合分析——综合传热系数所谓综合传热系数是指：根据窗墙面积比将外窗的传热系数K1乘以窗墙比C，将外墙的传热系数K2乘以墙体在整个外墙的比例得到的综合传热系数。K综合=K窗C+K墙(1-C）提出综合传热系数的概念目的在于建立外墙与外窗节能改造权衡关系，比如当降低外窗传热系数时，外墙传热系数可以放宽，从而可以更加合理的决定外窗与外墙节能改造的侧重点。屋顶改造技术的

7、多样性，屋顶改造的安全性，屋顶改造过程中施工的难易程度，屋顶改造的经济性，屋顶改造的外观效果。第十一届全国建筑物理学术会议12改造方案屋面改造外墙改造外窗改造采暖能耗kwh/㎡制冷能耗kwh/㎡总能耗kwh/㎡方案一外墙保温倒置式屋面保温K=0.76W/(m2.K)外墙保温砂浆阳台不做封闭K=1.76W/(m2.K)塑钢双玻窗（6+12A+6）K=2.5W/(m2.K)18.9013.3532.25方案二平改坡平改坡的基