基本建设项目竣工结算审计应该把握的关键点

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1、基本建设项目竣工结算审计应该把握的关键点基本建设项目竣工结算审计应该把握的关键点基本建设项目竣工结算审计应该把握的关键点基本建设项目竣工结算审计应该把握的关键点　　那么对于施工方的预算员来说，怎样做好施工方的竣工决算迫在眉睫。首先什么是好的竣工决算？现在社会，建设方处于强势，施工方处于弱势，僧多粥少，竞争激烈，施工合同条件对施工方更是苛刻，而且建设方一再要求最低中标价，这对于施工方来说无疑是个挑战，怎样才能在竣工决算中创造效益？我认为得从以下几方面着手。 　　一、提高预算员自身素质 　　预算员最基本的要求 　　预算员首先要能识图，看懂图纸，熟悉施工工艺。其次要熟悉工程量计算规则，依据规则计算工

2、程量。还要熟悉定额，计算完工程量之后要套定额，组价。最后要会取费。 　　以上这些是专业方面的要求。其实作为预算员，在软件方面，首先要端正态度，细心认真，有耐心，经得住麻烦，思路清楚等。 　　预算员要常去工地看看 　　大部分人认为，预算员只要在办公室看图纸，依据图纸就可以做预算、结算，其实不然。去工地看看也是一门学问，初学预算的人上工地要留意施工工艺，诸如钢筋的绑扎，抹灰的程序等等。所谓处处留心皆学问。要想成为一名有经验的预算员，还应该留意人工投入、机械投入、材料投入等。比如罐车打混凝土，一罐混凝土是6方，但是由于拉混凝土的偷工减料，一罐并没有6方，浇灌混凝土时按小票计算，实际结算时按图纸结算，

3、这样岂不是亏了。所以作为预算员应该多去工地看看，多多益善。 　　结算的编制 　　结算书要美观、漂亮。整洁，美观的结算书给人耳目一新的感觉。一般情况下，结算书最少要编制三份，给老板一份，给甲方一份，自己留一份。三份各不相同，留给自己的那份是底线，结算最少也得那么多。给甲方的那份要调整，一般就高不就低，能算上的，能解释通的都要算上。而给老板的那份有好多就要砍下来，否则编那么高，以后出现问题，要不到那么多钱，老板会有意见的。 　　二、编好竣工决算需要注意的问题 　　当然，预算员除了提高自身素质，还要注意以下几点： 　　平时注意收集各种与预算有关的资料 　　1.施工方案必须重视。施工方案作为决算的重要

4、资料，编写施工方案时不可忽视经济方面的编写。如在施工方案必须明确写出挖土机械、吊装机械、降水机械型号和数量；挖土、运土采用的方式和挖土放坡系数；脚手架是如何搭设的，脚手架搭设高度，单排还是双排等。 　　2.施工中的变更必须及时签证。施工中遇见和图纸不一样的要及时签证，签证不但要签量，而且要签价。甲方口头交代的事情也要及时补签证。有好多种情况是甲方口头答应，这个一定给你们算，那个也算，但是没有签证单，最后做决算时，甲方的预算员是不会认的。 　　3.图纸出来后一定要仔细看，出现问题时记录下来，在图纸答疑时提出，图纸答疑记录必须要有设计院签字盖章才能生效。 　　决算的编制 　　1.将图纸、签证单、图

5、纸会审记录、工程联系单、合同、材料认价单等收集齐全，按照图纸，结合各种资料计算工程量，套定额，取费，汇总造价。这个造价是按实做出来的，是底线，不能夸大，做到心中有数。 　　2.做完之后要仔细审查，杜绝出现低级错误，如窗户数量不对，柱梁板的混凝土量不对等。这样会给甲方不好的印象，会越审越严格，给后期对决算产生很不利的影响。 　　决算书的调整 　　决算书的调整是整个决算工作中的重点。一般情况下要调高些，因为甲方的预算员就是要把决算往下审，而且他们审的越多越有成就感。我自己认为工程量方面最好不要花心思，因为工程量是个比较固定的，一般做不了学问，只能从子目着手，一般就高不就低，可以高套的就高套；还有签

6、证方面，也可以挖掘，签证的量，价都是可以调的；还有就是那种模棱两可的东西要多挖掘。总之，只要能解释通的，都要往上加。 　　核对决算 　　1.准备充分。自己做的决算首先要仔细检查，保证不漏项，不出现低级错误；要对决算特别熟悉，思路清楚，不要被甲方预算员三言两语给问住了。 　　2.对决算时要守时，准时到达对决算的地点，而且要一直在现场核对。 　　3.依据甲方预算员的思路进行核对。a.一般先对工程量，其中先对钢筋，钢筋对完，基本上就完成了一半的工程量了。其次对混凝土、装饰等。在對工程量时，对于影响不大的小量，最好不要和甲方预算员产生争执，这样的话会留下不好的印象，小心以后他抓住机会给你穿小鞋。但是对

7、于大量绝对不能含糊，据理力争，不能让工队吃亏。b.套定额。套定额时只要能解释通的，就高不就低。c.取费。参照合同，该怎样就怎样。d.调材差。依据认价单调材料价差，认价单上没有的，及时通知老板，及时沟通。e.汇总计算。得出总价后，要和自己实际的那份对比，不能差距太大，少了肯定不行，而且要及时和老板沟通，把最终的价格告知老板。 　　4.核对决算时出现的问题。如果甲方预算员看了决算之后，就说你们做的决算