建设工程合同管理考试模拟试卷

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1、建设工程合同管理考试模拟试卷--281．在工程项目建设过程中，可采用的担保方式有（　）。　　A．投标人提供投标保函　　B．中标人提供担保公司出具的履约保证书　　C．发包人提供银行出具的工程款支付担保函　　D．发包人提供的在建工程留置权担保　　E．承包人提交的预付款保函　　[答案]ABCE　　[解题要点]选项D中的留置，是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行

2、使，不能通过合同约定产生留置权。依《担保法》规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。　　2．下列关于代理的叙述，（　）是不正确的。　　A．无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效　　B．无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销　　C．无权代理的法律后果由被代理人承担　　D．代理人只能在代理权限内实施代理行为　　[答案]C　　[解题要点]被代理人可以根据无权代理的后果对自己有利或不利的原则，决定代理是否有效。　　3．保证合同的当事人是指（　）。　　A．

3、合同当事人　　B．债权人和债务人　　C．保证人和债权人　　D．保证人和债务人　　[答案]C　　[解题要点]保证合同是保证人和债权人约定的权利义务行为，所以当事人是保证人和债权人。　　4．下列财产中，（　）可作为抵押物进行抵押。　　A．抵押人所有的房屋　　B．抵押人有权使用的集体土地所有权　　C．依法被查封的财产　　D．抵押人所有的支票　　[答案]A　　[解题要点]《担保法》对不得抵押的财产有硬性规定见教材。支票作为动产，可作为质押物。　　5．合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是

4、（　）。　　A．保证　　B．定金　　C．留置　　D．质押　　[答案]D　　[解题要点]考概念。　　6．建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了柢押登记。则（　）。　　A．项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效　　B．项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效　　C．项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效　　D．项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效　　[答案]D　　[解题要点]附生效条件的合同，自条件成就时生效，所以应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。7．依据《

5、担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，（　）。　　A．债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。　　B．债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。　　C．保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任　　D．保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任　　[答案]D　　[解题要点]教材内容，考概念。　　8．招标人对施工投标

6、保函的正确处理方式是（　）。　　A．未中标的投标人不退还　　B．中标的投标人在中标的同时退还　　C．在中标的投标人向业主提交履约担保后退还　　D．投标人在投标有效期内撤销投标书后退还　　[答案]Ｃ　　[解题要点]评标结束后，未中标的、提交履约担保后的中标人应退还投标保函；而没收投标保证金有两种情况：①投标人在投标有效期内撤销投标书；②中标后，未能或拒绝签订合同协议或递交履约保函。　　9．施工合同示范文本中要求，由（　）投保建筑工程一切险。　　A．发包人　　B．承包人　　C．监理人　　D．项目经理　　[答案]A　　[

7、解题要点]FIDIC规定是承包人投保，我国规定发包人投保。　　10．依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（　）。　　A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程　　B．投保人和被保险人是保险合同的当事人　　C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务　　D．保险合同的有效期至工程保修期满为止　　[答案]C　　[解题要点]此题考的概念较多，A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程和公共工程；B．合同当事人是保险公司和投保人；D．保险期限的终止Et是签发竣工

8、验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时。　　11．抵押与质押的区别主要在于（　）。　　A．担保财产是否为第三人的财产　　B．担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人　　C．担保财产是否转移占有　　D．债权人是否有优先受偿权　　[答案]Ｃ　　[解题要点]重温一下两种担保方式的概念这道题就迎刃而解。抵押——以不转移占有的方式提供一定