深云村商业综合楼0201商业用房公开招租

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1、深云村商业综合楼0201商业用房公开招租招租文件深圳市住房和建设局2017年12月08日8依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，为使招租工作顺利实施，现编制本次商业用房公开招租的招租文件。一、招租单位深圳市住房和建设局为本次商业用房公开招租单位，招租单位委托深圳市住房保障署实施本次招租（以下简称“招租人”）。二、招租方式列入本次公开招租的商业用房均采用“附条件价高者得”方式实施招租。三、本次公开招租商业用房的基本情况及公开招租要求详见《深云村商业综合楼0201商业用房基本情况及公开招租要求》（附件①）。四、本次公开招

2、租商业用房的经营项目设置要求根据商业用房所在小区及路段的实际情况，本次公开招租的商业用房的经营项目须符合招租人在《深云村商业综合楼0201商业用房基本情况及公开招租要求》（附件①）、《商业用房经营项目分类一览表》（附件②A）和《禁止设置的经营项目类别》（附件②B）中的规定和要求。五、本次公开招租商业用房的招租底价、租金价格涨幅、租赁期限、免租金装修期及分租要求1．招租底价：具体以《深云村商业综合楼0201商业用房基本情况及公开招租要求》（附件①）中约定的为准。2．租金价格涨幅：在租赁合同期内，第一个租赁年度的月租金价格按中标价确定，从第二个租赁年度起

3、，每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格（每平方米建筑面积每月租金）的基础上按3%上涨，并由租赁合同的甲方直接调整各年度月租金。3．租赁期限：列入本次公开招租的商业用房，租赁期限设定为八年，签订《商业用房租赁合同》。4．免租金装修期：列入本次公开招租商业用房的免租金装修期设定为四个月。免租金装修期包含在租赁期限内。5.允许分租要求：列入本次公开招租的商业用房允许中标人分租不超过50%的面积，但禁止中标人将该商业用房整体转让他人。允许中标人分租的租赁合同期限不得超出该商业用房租赁合同约定的租赁期限。中标人分租的经营项目设置必须符合本招租文件的规定和要

4、求。六、申请人的主体要求和资格条件(一)申请人的主体要求：截至本次招租公告发布之日，申请人须为在深圳市行政区域内登记注册的法人单位，注册资本须不少于人民币500万元（含500万元），且注册时间须不少于五年（含五年）。（二）申请人的资格条件：1.凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套商业的申请人，有下列情形之一的，不得参加本次商业用房招租活动：（1）承租期间存在违约转租行为被查处的；（2）承租期间存在因违规违约已发出限期整改通知（含律师函）或退房通知（含律师函）而未整改或未退房的；（3）截至本次招租公告发布之日，仍连续或累计欠租金两个月以上（含两个月

5、）的。2.8截至本次招租公告发布之日，申请人被列入严重违法失信名单的（以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html和信用中国网http://www.creditchina.gov.cn/查询为准），不得参加本次商业用房招租活动。3.通过招租人对申请人的主体要求和资格条件审核，符合主体要求和资格条件的申请人参加该商业用房招租会的现场报价。4.列入本次招租的商业用房，不接受任何形式的联合体申请。七、招租公告的发布本次招租的商业用房的招租公告在以下网站同时发布：1.深圳市住房和建设局网站：www.szjs.g

6、ov.cn。2.深圳市住房保障署网站：www.szzfbzs.cn。3.深圳建设工程交易服务网站：www.szjsjy.com.cn。八、招租公告的期限本次招租的商业用房的招租公告期限，也是申请受理的期限。即：从2017年12月08日上午9：00起至2017年12月12日下午18：00止。以上时段同时包含申请人对商业用房现场勘察、缴交意向承租申请保证金、提交申请资料所需时间。九、申请的咨询本次商业用房招租只提供电话咨询，不接受上门咨询。咨询联系人：覃先生、罗小姐，咨询电话：82563321、83210067。咨询时间：工作日上午9:00—12:00和

7、下午14:00—18:00。十、申请办理流程1．仔细阅读本次招租商业用房的招租公告和招租文件及相关附件2．现场勘察有意向申请承租的商业用房的具体情况3．按要求认真填写《商业用房现场查看确认书》（附件③）和《商业用房承租申请和承诺书》（附件④）4．在本次招租公告期限内（申请受理期限），到指定地点提交资料办理申请，并按要求缴交意向承租申请保证金和领取保证金收据、申请受理回执5．经招租人审核，符合本招租文件规定的申请人主体要求和资格条件的申请人，凭申请受理回执，在领取《参加招租会通知书》后，按照通知书规定的时间、地点和要求，参加现场招租报价十一、申请的办理

8、凡有意向参加本次商业用房招租的申请人，须在招租公告期限内（申请受理期限），到深圳市福田区红荔路莲花二村莲花大