锦绣澜湾施工组织设计修改版

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1、施工组织设计第一章、综合说明一、编制依据1、抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼招投标文件及施工承包合同。2、抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼施工图3、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及其它国家、当地有关法律、法规。4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及本地区有关规定。5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，本地区有关安全、文明、环保、消防等规定。6、中国建筑第六工程局有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。7、中国建筑第六工程局有限公司项目管理手册。8、中国建筑工

2、程总公司项目管理手册。9、中国建筑第六工程局项目策划管理办法二、项目管理目标1、工期目标：合同工期：2010年9月10日—2011年11月15日；施工总工期：432天；工期顺延：需办理经过建设单位认可的工期顺延签证。2、安全目标：伤亡事故为零；爆炸、火灾、交通事故为零；轻伤事故频率控制在0.2%以内；保障员工身心健康，免受职业病的伤害。特殊工种全部持证上岗；安全全面达标，施工现场安全合格率100％，优良率85％以上；3、质量目标：合格工程质量一次交验合格率100％；工程合同履约率100%；竣工工程保修率100%;5施工组织设计保持顾客满意率85%；重大质量事故为零。4、文明施工目标：场容场貌

3、良好，现场布置规划合理；生产生活设施满足工程需要；落实安全投入；节能减排，符合环保要求。5、环境目标：达环境保护标准化工地场界噪声：确保施工现场场界噪声达标，办公楼前院内汽车禁止鸣笛，办公楼内禁止大声喧哗；施工现场扬尘：减少施工现场粉尘排放；施工现场：道路硬化率100％，现场允许设搅拌站，其封闭率100％，水泥等易飞扬材料入库率100％；污水排放：要求施工现场设沉淀池、隔油池、化粪池,保证污水排放达标，施工现场设池达标率100％，食堂设隔油池达标率90％，厕所设化粪池率80％；废弃物：建筑垃圾及废弃物实行分类管理，分类管理率100％；道路遗洒：杜绝物料灰土遗洒，生活区、施工现场不发生任何物料

4、的道路遗洒；水电消耗：节约水电使用，万元施工产值节电2％，节水2％，节约水电按实施计划比实际消耗降低2％；重大环境投诉：重大环境投诉为零。6、CI创优目标：总公司CI创优工程。7、农民工工资目标：100%发放（以民工签字工资单为准）。8、成本目标目标：达到公司责任成本目标。9、资金目标：按照业主承诺的时间和比例回收资金。10、技术资料目标：真实、及时、规范、准确并具有良好的课追溯性。11、外部评价目标：得到业主、监理单位、地方主管部门认可；无社会各界投诉；无不良社会影响；不发生被诉讼和处罚事件。12、竣工验收目标5施工组织设计我公司承诺在工程竣工验收后15天内，办妥应由总包商负责的各项手续，

5、即时移交竣工资料，并积极协助业主办理各项相关事宜，为业主早日完成该建筑的各项政府手续创造条件。13、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，协调好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。5施工组织设计第二章、工程概况一、工程建设概况项目内容项目名称抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程工程地址辽宁省抚顺市李石经济开发区建设单位抚顺恒昇房地产开发有限公司监理单位抚顺市诚信石化工程项目管理公司设计单位沈阳盟昌建筑设计有限公司勘察单位辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院检测单位抚顺光明建筑工程质量检测有限公司

6、工程性质住宅二、工程设计概况1项目概况基础采用桩基础和筏板基础，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。2建设规模总建筑面积共15万平米。抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程由5栋31层住宅楼、3栋18层住宅楼、4栋10层住宅楼组成，总建筑面积15万平方米，位于28-33地下层为面积1.1万平人防工程，人防工程划分为5个人防分区。3结构概况基础：桩基础、筏板基础结构形式：现浇混凝土框架剪力墙结构。4装饰概况内装饰水泥石灰膏砂浆墙面、墙面天棚抹灰。外墙涂料、面砖5安装概况消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等；机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及

7、热力系统；市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯系统等。三、工程周边环境及自然条件概况1施工现场现状工程现场为建设单位一期工程搅拌站，地下为浑河河床，位于28-29号楼原址为鱼塘，现场场地平整，进场时，建设单位已经组织土方开挖，现场除原搅拌站建设的道路外，未新建施工道路。项目南侧为业主一期建设的小区住宅楼，相邻的两栋尚未交工，项目东侧为业主一期别墅群，但26号楼裙房相邻的为在