江苏新生服饰有限公司办公楼物业管理服务项目

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1、江苏新生服饰有限公司办公楼物业管理服务项目公开招标文件（资格后审）招标代理机构：南通新江海建设项目管理咨询有限公司2018年5月7日目录第一章招标公告3第二章投标人须知4第三章项目需求10第四章评审方法和程序15第五章合同授予19第六章履约验收及付款19第七章质疑与投诉19第八章投标响应相关格式及文件21尊敬的投标人：欢迎参加本项目的公开招标。为了保证本次招标顺利进行，请在制作投标文件之前，仔细阅读本招标文件的各项条款，并按要求制作和递交投标文件。谢谢合作！第一章招标公告南通新江海建设项目管理咨询有

2、限公司（以下称代理招标机构）受江苏新生服饰有限公司（以下称招标人）的委托，就江苏新生服饰有限公司办公楼物业管理服务项目组织公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。一、项目名称：江苏新生服饰有限公司办公楼物业管理服务项目；二、项目编号：NT-JY-2018-027；三、项目预算：人民币85万元；四、项目需求：详见本招标文件第三章；五、投标人资格1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加

3、政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2、在南通地区有常设的机构及人员。3、本项目不接受任何形式的联合体投标。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一项目相同标段的投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他活动。特别提醒：（1）投标人须携带要求的资格材料原件【见第二章第七条中A、投标响应资料原件包】供评标小组资格审查用。因携带原件不全而引起的后果由投标人自负。（2）投标人须认真对照本招标文件的

4、投标人资格要求条款，如完全符合资格要求的，才能参与投标；如不完全符合资格要求，故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。六、招标文件获取时间及方式本项目投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本项目有意愿的，请于2018年5月29日9时00分（投标截止时间）前到南通市公共资源交易网本项目公告附件中直接下载招标文件；招标文件每套售价300元，于递交标书时同时递交，无论是否中标，该费用不予退还。七、资格审查及开标评审时间及地址资格审查材料、投标文件接收截止及开标开始时间：2018年5月29日09:0

5、0时。各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书密封后在开标前送至：南通市濠东路258号江苏新生服饰有限公司办公楼4楼405会议室，如有变动另行通知。八、评标办法综合评分法，详见招标文件。九、投标保证金：本项目投标人须交纳投标保证金14000元。十、履约保证金：履约保证金为所签订项目合同总价款的10%。十一、招标联系方式招标单位：江苏新生服饰有限公司。联系人：吴先生江先生联系电话：0513-85286118。地址：濠东路258号。招标代理机构：南通新江海建设项目管理咨询有限公司地址：南通市

6、南大街129号兴胜大厦5楼联系人：董庆华联系电话：18012880303邮箱：543106279@qq.com第二章投标人须知一、说明1、本招标文件仅适用于南通新江海建设项目管理咨询有限公司（以下称代理机构）组织的公开招标活动。2、公开招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。3、招标文件的解释权属于代理机构。4、投标人在知道或应当知道本项目招标公告及招标文件中的所有内容：如内容或页码短缺、资格要求和技术参数出现倾向性或排他性等表述的，应在本项目招标公告及招标文件发布后提出询问或是在发布之

7、日后的7个工作日内以书面实名制形式提出质疑；未提出询问或是未在规定期间内提出质疑的，视作投标人接受本项目招标公告及招标文件中的全部内容；参与项目响应的投标人不得在招标活动期间及结束后针对本项目招标公告及招标文件中的全部内容提出质疑事项。5、投标人应认真审阅本招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，有可能被拒绝参与投标。6、招标文件项目需求提供的可能涉及到的工艺、材料、设备、商标、样本、技术规范、参数规格、品牌

8、等，仅作为说明并没有限制性，投标人在投标中可以选用替代标准，但这些替代标准要优于项目需求技术规格中要求的标准，以满足招标人的需要。二、招标文件的补充说明、澄清、修改、答疑1、代理机构有权对发出的招标文件进行必要的补充说明、澄清或修改。2、凡涉及招标文件的补充说明、澄清或修改，均以公告发布网站发布的信息为准。3、代理机构对招标文件的补充说明、澄清或修改，将构成招标文件的一部分，对投标人具有约束力。4、补充说明、澄清或修改的内容可能影响到响应文件编制的，招标人将在首次提交