某某仓储物流园建设项目可行性研究报告

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1、某某物流仓储园工程建设项目可行性研究报告某某物流仓储园建设工程项目可行性研究报告申请单位：某某县投资开发有限公司编制单位：二〇一六年三月某某物流仓储园工程建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目承办单位11.2项目可行性研究编制的原则、依据和范围21.3项目概况41.4项目研究结论及建议10第二章项目建设的背景及必要性122.1项目建设背景122.2市场竞争力分析172.3风险分析及防范措施182.4项目建设的必要性192.5项目建设的可行性23第三章项目选址与建设条件253.1项目建设地

2、点253.2项目建址经济指标27第四章项目建设规模与内容294.1建设目标294.2建设内容与规模29第五章项目建筑结构方案345.1现状分析345.2规划依据345.3道路交通及竖向设计355.4建筑风格365.5工程结构设计36第六章项目公用工程方案426.1给排水工程426.2供配电工程476.3暖通工程60某某物流仓储园工程建设项目可行性研究报告6.4燃气工程62第七章抗震设防分析647.1设计依据647.2抗震设防分析64第八章节能方案分析678.1节能概述678.2节能依据和原则678

3、.3节能措施68第九章环境影响评价729.1项目场址环境现状729.2项目各阶段建设对环境的影响739.3地质灾害影响分析799.4特殊环境影响799.5环境影响综合评价结论799.6水土保持方案82第十章劳动安全、卫生8310.1劳动安全8310.2卫生措施8410.3预期效果及评价85第十一章组织机构及人力资源配置8611.1组织机构与职能划分8611.2劳动定员8911.3人力资源管理89第十二章项目招标方案9112.1招标原则9112.2招投标程序9112.3招标范围93第十三章项目建设期

4、限9513.1建设期限95某某物流仓储园工程建设项目可行性研究报告13.2项目实施进度表96第十四章投资估算与资金筹措9714.1投资估算9814.2资金筹措及投资计划104第十五章财务评价10515.1经济评价和效益分析依据10515.2财务评价的基础数据选择10515.3营业收入估算10615.4成本费用估算10915.5主要财务评价报表10915.6财务分析评价11015.7不确定性分析111第十六章项目社会稳定风险评估11316.1社会风险分析11316.2项目合理性分析11716.3社会

5、风险评估结论118第十七章社会影响评价11917.1社会评价目的11917.2社会评价原则11917.3社会评价方法11917.4社会影响分析11917.5互适性分析12217.6社会评价结论123第十八章结论与建议12518.1结论12518.2建议126附表：128某某物流仓储园工程建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目承办单位单位名称：某某县投资开发有限责任公司1.2项目可行性研究编制的原则、依据和范围1.2.1编制原则1、认真执行国家、行业有关现代物流园的仓储、货物配送、运输及卫生等标

6、准的规定；2、选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地；3、总平面布置应满足物流园的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；4、充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确

7、保安全生产和员工的人身安全；7、坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，既要体现技术先进，科学合理，又要安全可靠。10--某某物流仓储园工程建设项目可行性研究报告1.2.2编制依据1、《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》（国发[2012]39号）2、《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发〔2009〕8号）3、《国务院办公厅关于印发国家标准化体系建设发展规划（2016-2020年）的通知》 4、国务院《物流业调整和振兴规划》5、国家发改委《物流业调整和振兴专项投资管理办法》

8、6、《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发[2011]38号）7、《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》 8、《国务院办公厅关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》 9、《全国流通节点城市布局规划（2015-2020年）》 10、《某某省物流产业集群发展规划(2015-2020年)》某某省商务厅11、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修订版）12、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]