金桂苑项目施工组织设计最后稿0303

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1、一、施工方案1.工程概况1.1工程建筑概况工程名称中建金桂苑住宅小区工程工程地点长沙市井圭路80号建设单位湖南中建地产有限责任公司建筑面积总计61816.17m2；其中地下7652.43m2设计单位湖南大学设计研究院湖南省人防设计院每栋建筑11#：7986m2；12#：7858m213#：7858m2；14#：9832m215#：9734m2；16#：10893m2层数地下一层；地上11#～15#栋17层；16#栋11层建筑高度11#～15#栋49.6m16#栋33.9m结构类型框架剪力墙、短肢剪力墙

2、施工工期300天(日历天)质量目标确保省优，誓创芙蓉奖文明施工目标创省安全文明样板工地本工程地下室平时为车库、设备用房等，战时为掩蔽所；地上由11#～16#六栋高层住宅楼组成。其中11#～15#栋17层，共一个地下室，地下室层高为4.2m；一层为架空层，层高2.9m，二层以上为住宅层高2.9m；11#栋和14#栋西侧有一层裙房为门面。16#栋11层，建筑高度33.9m；各层层高均为3.0m。建筑物主楼部分外形呈“蝴蝶形”。1.3.1.2本工程11#～15#栋的±0.00m相当于绝对标高93.0m；16

3、#栋的±0.00m相当于绝对标高93.4m1.2设计概况1.2.1建筑概况本工程属于二类建筑，建筑耐久年限为50年，建筑耐火等级为一级；本工程屋面防水等级二级，地下室防水等级二级。1.2.1.1主要装饰材料：外墙装饰：一层采用200*400外墙砖，二层及以上采用“腾达”45*145mm灰色系外墙瓷砖，门面临街外墙采用石材。楼地面：电梯厅、走廊地面采用地砖，其余楼面为水泥楼面。内墙面：厨房采用水泥沙浆；地下室采用水泥砂浆；其余为混合砂浆。所有公共部位刮888三遍；阳台墙面、顶棚888三遍；地下室刮888

4、三遍；其余内墙、柱、顶棚面刮白。１１２顶棚：顶棚为混合砂浆。踢脚：电梯厅、走廊采用墙地砖踢脚；其余踢脚线采用水泥砂浆。其他：所有外墙线条及窗台板、空调机板、天沟板、雨蓬等的板底和板面均采用水性外墙漆；天沟侧面、柱子面采用双分组份氟碳漆。1.2.1.2门窗工程：铝合金门窗、防火门、密闭门由业主分包；入户防盗门采用“盼盼”或“启派特”钢厂产品。1.2.1.3防水工程：地下室防水：地下室采用结构自防水。屋面防水：地下室顶板种植屋面采用刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水，住宅屋面为合成分子卷材和涂膜防水屋面。卫

5、生间楼面需做防水层。1.2.2结构概况结构体系：部分框架剪力墙；部分短肢剪力墙。结构安全等级为二级。抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度；结构设计使用年限为50年。基础形式为人工挖孔桩基础，地下室底板厚300mm。1.3.2.1本工程11#及14#栋住宅楼在三层设置梁板结构转换层，梁截面尺寸较大，为350mm×1500mm、250mm×1500mm、350mm×1300mm、350mm×1200mm等；转换层板厚为160mm。1.3.2.2主要结构材料：钢筋：采用HPB235(Ⅰ级)、HRB335(

6、Ⅱ级)与HRB400级(Ⅲ级)钢、RRB400(Ⅲ级)钢。焊条：E43系列用于焊接HPB235级钢；E50系列用于焊接HRB335、HRB400、RRB400级钢。砼：采用商品砼，各部位砼强度等级、抗渗等级如下：１１２地下室混凝土强度等级垫层地下室底板地下室墙柱地下室顶板-0.830梁板底板膨胀带顶板膨胀带C10C35S8C35外墙S8C40S8C40C40s8C45s816#栋混凝土强度等级垫层基础梁桩帽±0.00梁板墙柱混凝土梁板（楼梯）混凝土1层～2层3层～5层6层～顶层1～5层6层～顶层C10

7、C25C25C25C30C30C25C30C2512#、13#、15#栋混凝土强度等级墙柱混凝土梁板（楼梯）混凝土±0.00梁板1层～2层3层～9层10层～顶层1层～2层3层～顶层C35C35C30C25C35C2511#、14#栋混凝土强度等级墙柱混凝土梁板（楼梯）混凝土±0.00梁板1层～3层4层～9层10层～顶层1层～3层4层～顶层C35C35C30C25C35C25填充墙砌块、砂浆：砌体部分适用砌块名称砌块强度等级砂浆强度等级围护墙粘土空心砖MU5.0Mb5.0间隔墙加气混凝土轻质砌块卫生间墙

8、120粘土空心砖MU5.0Mb5.0楼梯间墙粘土空心砖MU5.0Mb5.01.3.2.3膨胀带：膨胀带采用比同层提高一级，带内掺HE抗　裂高效防水剂，膨胀带底板宽度2米，顶板与底板同位置处留设宽度2ｍ膨胀带，膨胀加强带处混凝土比同层混凝土提高一级，并带内掺HE抗裂高效防水剂6%，并按设计要求加强钢筋。　　膨胀带位置详见地下室施工分区图。1.3主要安装工程１１２本工程安装工程主要包括给排水、电气照明及防雷接地。不包括电缆桥架及主电源。消防工程（含应急照明）