用刺激房地产经济的办法来应对全球经济危机

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1、NO:228（2）            用刺激房地产经济的办法来应对全球经济危机！               ---北京大学金融研究中心主任冯科在石家庄的报告    今天的这个时点，无论对中国经济还是对石家庄经济来讲，都是一个非常关键的节点，大家很关心，美国次级贷款危机会如何演变？如何去影响欧洲、日本乃至中国？中国的宏观经济明年会怎么样？我们应该怎么办？中国的宏观经济怎么办？房价跟宏观经济是什么关系？就以上问题我与大家交流一下自己的观点。　　房价和宏观经济就是“主人和小狗”的关系，主人带着小狗散步，小狗

2、跟主人是形影不离的，如果这个小狗跑得太远了就丢掉了，它最终会回来。如果房价涨了100%一定会回来，如果跌得的太厉害也是会回来。我想房价跟宏观经济密不可分，大家要更关注自己公司以外的全球的经济环境的变化，可能就想全球的衰退和石家庄有什么关系？石家庄不是出口型的城市，会不会有影响？我想这一定会有影响的。　　我们首先看一个经济学的问题——贸易有没有利益？回答这个问题，我们的观点是贸易是一定有利益的，理由是什么？假如世界不需要中国，中国立即失去活力。　　改革开放30年，30年以前中国有差不多10亿的劳动力，世界不需

3、要我们，我们非常的贫困，人均存款400块钱，每年只能增加1块钱的储蓄收入。当我们开放以后，出口了大量的商品输送给世界，我们的工业体系发展起来，我们农业的比重下降了不到5%。贸易是有利益的，世界是需要我们的，而且贸易利益的争夺往往是伴随着战争。17世纪到18世纪，英国和法国为了争夺殖民地和市场的事情上发生了英法战争100年，为什么中国的出口持续增长30年而没有发生战争呢？情形发生变化了，我们想重视贸易利益的立场叫做“重商主义”，英法时代的“重商主义”叫“贵金属的重商主义”，我们叫“纸币的重商主义”，他们的贸易

4、换取回来的是黄金和白银，是硬通货；我们的贸易换回来的是美元，美元在布雷顿森林体系瓦解的时候跟黄金脱钩了，美国人通过不断的印美钞让美元贬值来掠夺我们的贸易利益，正是因为这个因素，所以我们用贸易战争取代了常规战争，我们在贸易立国获取巨大利益的同时也付出了巨大的代价，我们的外汇储备买了将近6000亿债券，其中3000亿是“两房”的债券，损失惨重，次级贷危机远远没有消停。　　我在去年4月份写文章提醒大家“世界危机对中国的影响”，没有人关注，当今年释放出来的时候是去年的4倍，大概整个对经济体的冲击量是4倍，次级贷款危

5、机远远没有结束，下一拨不是次贷危机、不是良好贷危机，也就是说美国现在也同样面临价值损失问题。这个规模大概是现在规模的2倍，因此最危险、最困难的时候是2009年第四季度，这都是有时间可以算出来的。而且美国市场下滑，我们在全球找不到其他的替代品，次贷危机已经深深的把欧洲和日本卷入在其中，我们对美国出口的下降、对欧洲出口的下降，对日本出口也在下降。　　因此我们中国的经济如果要走出一条与人家不一样的路子，我们必须清楚我们的内需，我们内需的增长关键点在哪里？手段在哪里？我想在全球的经济体系当中，我们中国是非常幸运的，

6、我们的幸运点在哪里？我们的幸运点就是因为我们不完备、不完美，只有不完备、不完美才有发展机会。我们讲经济增长的因素有5个，资本、劳动、信息、土地、技术，只有资本、技术、信息是可以跨国流动的，劳动力和土地的要素是不能够流动的，对不对？我们中国为什么改革开放前发展不起来呢？是因为这5种要素要有机的结合才能获取经济增长，缺少任何一个因素都不行。我们单有劳动力而没有资本不行、单有劳动力没有信息不行、单有工业技术没有管理不行。    为什么广东珠三角用全国不到3.6%的面积，大概4万平方公里，人口不到3.6%，面积不到

7、0.6%，发展出来GDP全国第一名，出口量1/3，税收占了1/8，很多的因素是由于开放，地缘优势。香港一百年的殖民地为珠三角培养了150万熟英文、懂得办洋务的人才，这些人才把国际贸易带进来。同样的道理，我们看到东北哈尔滨为什么面积5.3万平方公里，经过40年国有企业的工人，为什么没有发展出来？靠近日本、韩国、俄罗斯，人才，技术、资本等等一切资源要有机的结合。   我们来看中国，我们现在所遇到的问题是产业升级的巨大难题。我们现在所面临的劳动密集型，面临着汇率升值，国际危机的冲击，成本、原材料进口上涨等等的冲击

8、，但是我们升级的条件比日本当时更加的困难。日本在1975年和1980年产业升级的时候，人均GDP是4000美元，我们现在只有2028美元，日本已经完成了农业的发展，我们却没有，农村劳动力的数字非常的低下，这是我们所面临巨大的困难。　　中国的经济增长要依靠内需，依靠什么刺激？有经济学家建议靠消费，消费怎么刺激？靠工人阶级的刺激。因此搞了个《劳动法》要给大家涨工资，但是涨工资我们的产业体系在国际的环境当中，国际分工网