昭觉县“彝家新城”商业街项目可研报告

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1、成都瑞通易达工程项目管理有限公司昭觉县“彝家新城”商业街项目可行性研究报告编制单位：成都瑞通易达投资公司编制时间：二〇一三年四月二八日59昭觉县“彝家新城”商业街项目可研报告成都瑞通易达工程项目管理有限公司目录目录2第一章总论7第一节项目背景71.1.1项目名称71.1.2承办单位名称71.1.3承办单位概况71.1.4可行性研究报告编制依据71.1.5项目提出的理由与过程71.1.6可行性研究报告的编制内容91.1.7可行性研究报告编制原则91.1.8可行性研究报告编制要求9第二节项目概况91.2.1拟建地点91.2.2建设规模与目标91.2.3项目投入资金情况10第三节问题及建议1

2、0第二章项目建设的背景及必要性11第一节项目建设的背景112.1.1城市建设的重要意义112.1.2项目建设对区域经济发展的作用122.1.3昭觉县房地产开发的现状及存在的问题13第三章建设规模14第一节建设规模1459昭觉县“彝家新城”商业街项目可研报告成都瑞通易达工程项目管理有限公司3.1.1用地规模143.1.2建设规模14第四章场址选择14第一节选址原则14第二节场址拟选15第三节项目优势资源条件15第四节土地面积及取得方式17第五章规划建设方案17第一节设计依据及设计要求175.1规划依据175.2规划设计原则185.3设计思想185.4总体规划205.5建筑设计22第二节规

3、划建设内容23第六章工程技术方案23第一节结构设计236.1.1工程概况236.1.2设计依据及设计要求236.1.3结构设计246.1.4主要结构构件246.1.5主要结构材料25第二节给排水设计2559昭觉县“彝家新城”商业街项目可研报告成都瑞通易达工程项目管理有限公司6.2.1设计依据256.2.2设计范围256.2.3室外给水设计256.2.4室外排水设计276.2.5建筑给排水设计27第三节电气设计286.3.1设计依据286.3.2设计范围296.3.3负荷等级、供电电源及电压296.3.4照明设计316.3.5防雷与接地326.3.6弱电安防326.3.7需要说明的问题3

4、2第七章节水节能措施33第一节节水节能的必要性33第二节设计依据33第三节建筑节能34第四节节电措施34第五节节水措施35第八章环境影响评价35第一节环境标准35第二节项目环境影响分析36第三节环境影响评价结论3959昭觉县“彝家新城”商业街项目可研报告成都瑞通易达工程项目管理有限公司第九章劳动安全、卫生与消防39第一节劳动安全、卫生39第二节消防40第十章　项目实施组织管理41第一节项目招投标41第二节项目管理42第三节资金管理43第十二章　投资、销售估算及资金筹措43第一节投资估算4312.1.1投资估算依据4312.1.2投资估算编制范围4412.1.3投资估算44第二节销售估算

5、44第三节资金筹措45第四节财务评价……………………………………………………..45第十三章　风险分析53第一节风险因素识别53第二节风险程度分析53第三节防范和降低风险的对策53第十四章　社会评价54第一节项目对社会的影响分析54第二节项目与所在地互适性分析5559昭觉县“彝家新城”商业街项目可研报告成都瑞通易达工程项目管理有限公司第三节社会风险分析55第四节社会评价结论56第十五章　研究结论与建议56第一节研究结论57第二节建议5959昭觉县“彝家新城”商业街项目可研报告成都瑞通易达工程项目管理有限公司第一章总论第一节项目背景1.1.1项目名称昭觉县“彝家新城”商业街1.1.2承办

6、单位名称成都瑞通易达投资有限公司、成都瑞通易达管理有限责任公司1.1.3承办单位概况1.1.4可行性研究报告编制依据（1）《投资项目可行性研究指南》（2）凉山州昭觉县土地利用总体规划修编；（3）昭觉县人民政府相关文件；（4）其他相关设计标准和规范；（5）委托方提供的相关基础资料（6）各类建设、工程造价规范性文件1.1.5项目提出的理由与过程改革开放以来，我国经济和社会水平已持续快速增长约30年，凉山州以城镇体系规划为指导，并依托交通设施建设，合理安排重点旅游线路上沿线小城镇的空间布局，把发展旅游与发展小城镇结合起来走出了一条通过市场化运作、促进旅游与小城镇协调发展的新路子。59昭觉县“

7、彝家新城”商业街项目可研报告成都瑞通易达工程项目管理有限公司近些年来，凉山州大力实施天然林资源保护、退耕还林、野生动植物保护及自然保护区建设三大重点生态工程，培育和壮大了生态旅游资源，不断推动着凉山生态旅游业蓬勃发展。仅今年前3个季度，全州已接待生态旅游人数81.5万人次，生态旅游总收入达5.7亿元。　　为进一步加强林业生态建设，夯实生态游憩基础，2010年，已争取到位国家天然林资源保护工程投资10604万元，计划完成森林管护4272万亩、人工