合字(2001)201号地块

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1、余政拍出（2009）06地块、余土合字（2001）201号地块及余土合字（2001）199号地块项目环境影响报告书(简本)煤炭科学研究总院杭州环保研究院HangzhouEnvironmentaLProtectionResearchInstitute，CCRI国环评证乙字第2015号二○一一年四月第一章总论1.1项目由来余政拍出（2009）06地块、余土合字（2001）201号及余土合字（2001）199号地块项目位于杭州城西文一西路南侧，荆长公路以西，文二西路以北，西侧与已建成的大华西溪风情二期、北会所接壤，文二西路直达小区南入口，地理位置优越，交通十分便利。

2、基地地形平坦，基地内密布数个池塘，自然景观资源优越。浙江大华房地产开发有限公司和杭州华信房地产开发有限公司共同出资建设余政拍出（2009）06地块、余土合字（2001）201号及余土合字（2001）199号地块项目。项目总用地面积为139340㎡，总建筑面积178749.8平方米，规定总建筑面积（计容积率）131280㎡，其中余政拍出（2009）06地块用地面积为59418㎡，规定地上建筑面积（计容积率）71706㎡，容积率1.21；杭州华信房地产开发有限公司余土合字（2001）201号地块用地面积为41790.2㎡，规定地上建筑面积（计容积率）33657㎡，

3、容积率0.81；杭州大华房地产开发有限公司余土合字（2001）199号地块项目用地面积为38131.8㎡，规定地上建筑面积（计容积率）18878㎡，容积率0.72，项目建设包括住宅、社区配套、学校等。本项目现状土地为农田、空地、民居。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，本项目必须进行环境影响评价，杭州赞成置业有限公司委托煤科总院杭州环保研究院编制本项目的环境影响报告书，本单位接受委托后对项目所在区域进行现场踏勘，收集相关资料，进行了有关数据的监测和分析，征求环保管理部门的意见，并对照《环境

4、影响评价技术导则》的要求，完成本项目的环境影响报告书编制。1.2项目地理位置项目位于杭州城西文一西路南侧，荆长公路以西，文二西路以北。第二章建设项目基本情况2.1项目概况建设项目名称：余政拍出（2009）06地块、余土合字（2001）201号及余土合字（2001）199号地块项目建设项目性质：新建建设单位：浙江大华房地产开发有限公司、杭州华信房地产开发有限公司建设内容：本项目为住宅项目，设计户数271户，配套752个机动车停车位。总建筑面积为178749.8m2。项目建设主要指标见表2-1，2-2，2-3，2-4。表2-1杭州华信房地产开发有限公司余政拍出（2

5、009）06地块（新地块）主要技术经济指标1总用地面积（㎡）594182总建筑面积（㎡）105710计容积率面积（㎡）71706其中住宅建筑面积（㎡）71706不计容积率建筑面积（㎡）34004其中地下室建筑面积（㎡）340043容积率1.214建筑占地面积（㎡）17823.9建筑密度30%5绿地面积（㎡）17828.3绿地率30%6机动车停车位（辆）346其中地上车位数（辆）0地下车位数（辆）3467住宅户数173表2-2杭州华信房地产开发有限公司余土合字（2001）201号地块（原地块）主要经济技术指标1总用地面积（㎡）41790.22总建筑面积（㎡）46

6、908计容积率面积（㎡）33657其中住宅建筑面积（㎡）33657不计容积率建筑面积（㎡）13251其中地下室建筑面积（㎡）132513容积率0.814建筑占地面积（㎡）12536.5建筑密度30%5绿地面积（㎡）12520.3绿地率30%6机动车停车位（辆）128其中地上车位数（辆）0地下车位数（辆）1287住宅户数64表2-3浙江大华房地产开发有限公司余土合字（2001）199号地块（原地块）主要经济技术指标1总用地面积（㎡）38131.8其中住宅用地面积（㎡）26131.8学校用地面积（㎡）120002总建筑面积（㎡）（住宅地块）25917计容积率面积（

7、㎡）18878其中住宅建筑面积（㎡）17880配套物业办公面积（㎡）393配套物业经营面积（㎡）523社区配套服务用房面积（㎡）82不计容积率建筑面积（㎡）7039其中地下室建筑面积（㎡）70393容积率0.724建筑占地面积（㎡）7823.0建筑密度30%5绿地面积（㎡）7754.6绿地率30%6机动车停车位（辆）84其中地上车位数（辆）16地下车位数（辆）687住宅户数34表2-4学校经济技术指标1总用地面积（㎡）120002总建筑面积（㎡）13133计容积率面积（㎡）8156其中教学用房建筑面积（㎡）8156不计容积率建筑面积（㎡）4977其中地下室建筑

8、面积（㎡）4120架空部分建筑面积（㎡