通信机楼工程施工组织设计方案

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1、一、施工组织设计第一章编制说明及编制依据第一节编制说明本工程是由广东移动**公司兴建的通信机楼，主要为各种通信设备机房，位于**市龙岗新技术产业开发区内，西侧靠近长兴南路，南侧与公安消防队相邻，东侧靠着一条小路，北面为小区的商业中心，周围规划是居民住宅区。用地面积3726.7㎡，地上六层，建筑高度28.1米，总建筑面积5941㎡。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴争取中标，如果中标，我们将会把此工程列为我公司的

2、重点工程项目，以全公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。我公司在**龙岗移动通信机楼工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确定在150天内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地

3、。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。中标后在施工前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施

4、工。在本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题：1、主体结构施工为主线，及时插入装修、给排水、电气、通风空调、消防等分部工程，做好多工程、多任务种的穿插组织管理工作；2、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏，使业主放心。3、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。4、确保在本工程中消除“广东省质量通病十八条”中的常见通病。第二节编制依据1、**龙岗移动通信机楼工程《招标书》；2、**市建筑设计研究总院第二设计院设计的整套施工图纸；3、国家现行有关施工规范、标准、规程，广

5、东省及**市有关规定；4、现场勘察情况；5、我公司在**地区多年的建筑施工经验等。第二章工程概况**龙岗移动通信机楼工程是由广东移动**公司组织筹建，**市建筑设计研究总院第二设计院负责设计的。本工程位于**市龙岗新技术产业开发区内，西侧靠近长兴南路，南侧与公安消防队相邻，东侧靠着一条小路，北面为小区的商业中心，周围规划是居民住宅区。本工程用地面积3726.7㎡，总建筑面积5941㎡,全部为通信设备机房，共有六层。本次招标范围：基础土方、筏板基础、主体结构、防水工程、装饰装修、室内给排水、室内电气及防雷、通风空调及防排烟安装、消防工程（不含气

6、体灭火工程）、室外综合管网及土建工程。第一节建筑本工程总建筑面积5941m2,共有六层，主要包括配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房、电力室、电池室、设备机房等。其中一层建筑面积978m2，二至六层建筑面积976×6m2，屋面层建筑面积85m2，一层层高为5.0m，建筑标高自±0.00～+5.0，有配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房；二至六层为设备机房，层高4.2m，建筑标高自+5.0～+26.0m，每层有设备机房、空调机房。屋面以上部分为楼梯间、电梯间及水箱；另本机楼内共设置了两部楼梯、一部电梯，以方便设备人员上下通行。本工程

7、所采取的装修做法主要包括：1、外墙面：外墙涂料。2、内墙面：乳胶漆、瓷片。3、楼面：地砖。4、地面：地砖、水泥砂浆地面。5、顶棚：乳胶漆。6、屋面：浅色地砖。第二节结构一、结构形式：基础：筏板基础。主体：框架结构。二、主要部位砼强度等级：基础、基础梁砼强度等级为C25。1～3层柱砼强度等级为C35，梁、板砼强度等级为C30。4层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级为C30。5～6层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级为C25。三、钢筋1、钢筋采用国家规范规定范围内的Ⅰ级光圆钢筋，Ⅱ级变形钢筋；2、钢筋砼保护层厚度：a、基础梁30mm；b、

8、±0.00以下柱35mm；c、±0.00以上柱30mm；d、楼板15mm；e、梁25mm；f、楼板15mm；g、水箱、水池25mm；3、钢筋的锚固与搭接长度均按框架