中正山庄施工组织设计

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1、目录第一章工程概况2第二章工程目标和实施措施7第三章施工部署10第四章施工进度计划17第五章施工平面布置图24第六章地下车库施工28第七章住宅楼主体结构施工46第八章屋面工程施工方案56第九章装饰工程施工方案65第十章垂直运输与外脚手架72第十一章季节性施工措施77第十二章保证质量的技术措施81第十三章文明施工、安全生产技术措施89工程概况第一节工程概况1、工程概况：中正山庄工程位于。本工程包括:17、24、28、25、36#住宅楼、17、24、28、36#地下车库及地下小棚层。工程由中正集团开发建设，烟台建筑设计研究院与烟台金石土木建筑设计院设计。2、建筑概况

2、：住宅楼层数为六层，地下车库地下一层，框架结构。建筑总高为：24米。建筑面积15678M2。3、建筑主要装饰概况：部位主要做法外墙外墙涂料、面砖面层、花岗岩面层楼地面细石混凝土、花岗岩面层、水泥砂浆天棚1：3水泥砂浆刮糙、涂料刷白内墙混合砂浆底纸筋灰面屋面平屋面现浇钢筋混凝土板；120厚保温层；水泥砂浆找平层；APAO防水层；细石混凝土坡屋面现浇钢筋混凝土板；水泥砂浆找平层；防水涂料；挂瓦条；黑灰色混凝土瓦门窗工程木质门、铝合金门窗等。4、主要结构概况：基础管桩上承台基础及筏板基础，桩径为Φ500、Φ600，砼垫层C15；主体框架结构、梁、板、柱为钢筋砼现浇结构

3、，砼强度等级C25。墙体士0.000以下采用MU10机制砖，M10水泥砂浆；士0.000以上MU10多孔砖，用M5混合砂浆砌筑。5、安装概况：其水系统主要包括：给水系统、污、废水系统、雨水系统、消火栓系统；电气设计主要含：照明、动力、消防电源、空调电源、防雷接地等。通风设计主要含：地下室通风系统等。6、场地情况：地形为坡地，现场地三通一平工作已基本完成，现场施工用水电已接至现场，具备开工条件。第二节工程特点1、本工程施工包括工程施工范围图内的土建工程，并按标书规定负责竣工后工程质量保修。2、工程现场条件：施工道路、用电、用水已接通，交通运输方便，已达到工程开工要

4、求。3、工程施工工期：本工程施工根据业主工期要求和我公司以往施工经验，确定工期为355日历天。第三节施工重点及难点根据工程特点，结合我公司以往施工经验，经对本工程进行分析，本工程施工中具有以下重点和难点，在工程施工中应特别注意。1、地下室施工：本工程地下水位高，施工时须引起重视，做好基坑排水和土方施工的衔接、交叉、配合工作。正确处理好降水排水问题对基础施工起着关键作用，地下室工程施工的关键是抗渗。2、工程采用预应力管桩，确保桩的施工质量是基础施工的关键；3、主体结构施工：主体工程施工中要特别控制好模板和砼的质量，处理好柱模板与梁板节点的关系，确保模板拼缝密实，有

5、足够的刚度，保证不变形，不炸模。砼采用泵送商品砼，以加快施工进度，砼振捣做到分层浇捣，控制合理的振捣时间，做到振捣密实、不漏振不离析，重视梁板与柱交接处砼结构施工质量，防止夹渣等质量通病的产生。4、装饰工程施工：（1）外墙装饰：外墙采用涂料、花岗岩、面砖，外墙涂料墙面施工注重控制基层的平整度、粘结度和施工搭接缝，防治起鼓、开裂、龟裂现象发生，注意窗台、窗套等线条的细部施工质量，控制外墙涂料涂刷时墙面湿度、色泽均匀、一致。花岗岩施工注重石材的选色、干挂卡件的材料质量和结构胶的施工质量。使花岗岩横平竖直、表面平整，色泽均匀，整个工程显得美丽大方。面砖施工主要为排板，

6、控制缝隙均匀、线条顺直、表面平整、粘结牢固。（2）内墙装饰：内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳角垂直，不起壳、不空鼓、不开裂，特别重视大厅、楼梯等公共部份的装饰质量，让人显得舒适，得到美感。5、屋面工程施工首先做好结构自防水，严格控制砼级配、水灰比和塌落度，建议在屋面砼中掺入适量的微膨胀剂，施工时不得人为留设施工缝和冷缝。防水层施工注意细部质量，控制搭接长度，严格按国家及省、市有关规定执行。第三节、拟用的施工规范:1、《工程测量规范》(GB50026—93)；2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)；3、《建筑地面工程施工质量验收》（GB5

7、0209—2002）4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）5、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）；6、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）；7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；9、《通风及空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）；10、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194—93）；11、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）；12、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/

8、T27—2001）；13