引龙寺生态旅游观光园_项目可行性研究报告

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1、商洛引龙寺生态旅游观光园项目可行性研究报告(修改稿)二〇一一年九月2商洛引龙寺生态旅游观光园项目可行性研究报告（修改稿）目录第一章　总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目承办单位11.1.3项目主管单位11.1.3可行性研究报告编制单位11.1.4研究工作的范围和内容11.2项目单位基本情况11.2.1项目实施单位介绍11.2.2项目投资单位介绍21.3项目基本情况31.3.1拟建项目地点31.3.2建设内容、规模目标41.3.3项目投资及资金筹措51.3.4建设期限51.3.5经济效益预期61.4可行性研究报告编制依据61.5综合评价7第二章背景及必要性9

2、2.1项目建设的背景92.1.1建设社会主义新农村是我国社会发展的重要任务92.2.2养老产业逐渐成为我国投资建设新的亮点122.1.3秦岭山脉有着得天独厚的自然环境122.2相关产业发展现状142.3项目建设的必要性152.3.1是促进区域农业发的必然选择152.3.2是农业结构调整和社会经济生活发展的需要162.3.3促进农业产业结构调整，增加农民收入的必然选择162.3.4节约资源，实现农村社会经济可持续发展的必然选择172.3.5是为城乡老人提供了养生乐居的场所172.3.6是传承农耕文化的需要182.3.7是旅游事业朝向生态旅游发展的产物182.3.8是21世纪生态

3、园林绿化发展的方向19第三章项目选址与建设条件203.1项目背景203.1.1商洛市概况203.1.2商州区概况283.1.3选址结果313.2建设条件323.2.1自然条件323.2.2资源、科技支撑条件353.2.3基础设施条件36第100页商洛引龙寺生态旅游观光园项目可行性研究报告（修改稿）3.2.4周边旅游资源37第四章项目建设方案394.1产品方案和建设规模394.1.1项目建设内容和目标394.1.2建设规模404.2项目建设总体布局404.3建设标准和产品标准414.4工程建设方案424.4.1生态旅游园建设424.4.2基础设施建设424.5建设期限46第五章

4、环境和生态影响分析485.1环境和生态现状485.2生态环境影响分析和保护措施495.2.1项目建设对生态环境的有利影响495.2.2环境污染的治理49第六章项目组织与管理526.1组织机构与职能划分526.1.1组织机构526.1.2机构职能526.1.3运行模式536.1.4劳动定员536.2经营管理模式546.3经营管理措施546.3.1工程管理546.3.2生产管理546.3.3财务管理556.3.4营销管理556.4技术培训55第七章劳动安全、消防与卫生防疫577.1劳动安全577.1.1劳动安全主要依据:577.1.2劳动安全的原则577.1.3安全隐患分析587

5、.1.4劳动保障和安全措施587.2消防597.2.1主要依据597.2.2消防原则607.2.3火灾隐患分析607.2.4消防设施607.3卫生防疫617.3.1卫生防疫的依据617.3.2卫生防疫的原则627.4安全、消防与卫生防疫综合评述63第100页商洛引龙寺生态旅游观光园项目可行性研究报告（修改稿）第八章投资估算及资金筹措648.1投资估算648.1.1建设估算范围648.1.2建设投资编制说明648.1.3建设投资估算结果及投资分析648.1.4建设工程费投资估算658.1.5预备费668.1.6建设期利息678.1.7流动资金估算678.1.8项目总投资688.

6、2资金来源708.3资本金筹措708.4债务资金筹措708.5融资方案708.5.1筹资渠道708.5.2融资方案分析718.5.3资金来源可靠性分析72第九章财务效益评价739.1编制依据739.2财务评价基础数据与参数选取739.2.1项目的收益构成及估算739.2.2项目营业收入739.2.3成本估算749.2.4财务评价主要参数749.3财务评价749.3.1盈利能力分析：749.3.2清偿能力分析769.4敏感性分析769.5资产负债分析779.6结论77第十章社会评价9110.1社会影响分析9110.1.1项目对所在地区居民收入的影响9110.1.2项目对所在地区

7、居民生活水平和生活质量的影响9110.1.3项目对所在地区居民就业的影响9110.2项目与所在地区互适性分析9110.2.1当地居民对项目支持9210.2.2当地政府部门对项目的支持9210.2.3当地资源条件的支持9210.3社会风险分析9210.3.1技术风险9210.3.2资金风险9310.3.3市场风险9310.3.4人员风险94第100页商洛引龙寺生态旅游观光园项目可行性研究报告（修改稿）10.3.5政策风险9410.4社会评价结论94第十一章结论及建议9511.1结论9511.2项目实施建设